Реновация в Московской области: чего ждать в 2024 году

Чтобы ускорить расселение людей из аварийного жилья, правительство запустило реновацию в Подмосковье. В 2024 году она продолжает набирать обороты и включает в себя восемь городских округов. Разобрались, что нового в условиях программы и как узнать, какие дома точно расселят.

Программа реновации в Подмосковье, коротко

Реновацией называется процесс обновления ветхого и аварийного жилого фонда. В рамках этого процесса происходит снос непригодных к жилью домов и расселение их жителей в свежепостроенные здания.

Программа реновации Московской области была запущена весной 2021 года. В пилоте проекта числились Мытищи и Раменское, а со временем к ним подключились Балашиха, Красногорск, Дубна, Химки, Королёв и другие населенные пункты. В марте 2022 года губернатор Московской области Андрей Воробьёв уже вручил первой семье ключи от квартиры, построенной по программе реновации.

В конце 2023 года в Подмосковье было сформировано 85 проектов реновации общей площадью 2,5 тысячи гектар для переселения свыше 50 тысяч жителей. Об этом сообщается на официальном сайте Правительства Московской области. До конца 2024 года планируется запустить ещё 27 проектов, по которым переселят 16 тысяч жителей.

Главной целью, которую преследует реновация в Подмосковье, правительство называет создание комфортных условий для людей, вынужденных жить в ветхом и аварийном жилье.

Обновления, которые получила программа реновации в Подмосковье 2024 года

По условиям программы, количество квадратных метров, район или административный округ проживания при переселении сохраняются. Новые дома, в которые переселяют жителей аварийного и ветхого жилья, строят муниципалитеты.

Чтобы ускорить процесс расселения, правительство ввело систему жилищных сертификатов. Она подразумевает, что владелец такого сертификата может сам выбрать себе новое жильё на территории Подмосковья и купить его любым способом.

Что это будет, квартира или частный дом, неважно. Государство выкупает в выбранном объекте столько же квадратных метров, сколько их было у собственника в старом жилье, но не меньше 33,5 кв. метров. Оставшуюся сумму владелец сертификата оплачивает сам или с помощью ипотеки.

Изначально программа реновации в Подмосковье включала только дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Благодаря в том числе жилищным сертификатам  завершить этот этап получилось в ускоренном темпе — всего за два года. С 2024 года в программе принимают участие дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года.

Чтобы получить такой сертификат, нужно соответствовать нескольким условиям:

• аварийное жильё должно быть единственным у собственника;
• дом должен быть признан аварийным после 1 января 2017 года;
• право собственности должно быть зарегистрировано до 1 января 2017 года.

Подать заявление можно уже с 1 января 2024 года, а до 31 мая 2024 года необходимо было заключить соглашение на предоставление сертификата. Собственник может жить в старом жилье до момента расселения.

У программы есть и ещё одно нововведение: активно будут застраиваться заброшенные промзоны и другие территории, которые раньше использовались неэффективно. По задумке Правительства региона, это повысит уровень жизни в Подмосковье — вместо заброшенных территорий появятся благоустроенные кварталы.

Реновация в Подмосковье: список домов, которые снесут

Дома под реновацию в Московской области известны заранее. Официальный список адресов жилья, признанного аварийным, публикуется на сайте Министерства строительного комплекса Московской области. Этот список можно скачать, чтобы свериться перед подачей заявления на жилищный сертификат. На момент написания статьи там всего 978 домов.

Если скачивать ничего не хочется, можно найти интерактивную карту Московской области, где отмечены дома под снос. Например, информационное агентство ТАСС запустило проект «Москва без пятиэтажек», где можно посмотреть на карте, какие дома включены в программу и где находятся стартовые площадки под застройку. Там же опубликован и текст закона о реновации.

Коротко о главном

Вопрос, когда начнется реновация в Подмосковье, неактуален — она уже идет с 2021 года, первые семьи получили ключи от новых квартир еще весной-2022. Каждый год в программу включают новые муниципалитеты. Сейчас в этом списке городские округа Балашиха, Раменский, Пушкинский, Мытищи, Королев, Подольск, Химки и Наро-Фоминский. Жители могут переселяться в дома, построенные муниципалитетами, или воспользоваться жилищными сертификатами. Ими оплачивается столько же квадратных метров выбранного жилья, сколько было у собственника в аварийном доме.

Фото на обложке: senivpetro (Freepik)