Когда пустые комнаты — идеальный вариант. Как снять квартиру без мебели

Квартиры без мебели — целый и ценный сегмент рынка аренды недвижимости. Во-первых, они дешевле, чем меблированные. Во-вторых, есть наниматели, которым нужны именно пустые квартиры. Рассказываем, как снять квартиру без мебели на длительный срок.

Кто снимает пустые квартиры

В большинстве своём наниматели квартир без мебели — молодые пары или семьи с детьми. На то, чтобы искать именно такие варианты временного пристанища, у них обычно есть несколько причин:

• квартира без мебели дешевле, чем полностью обставленная, а для многих молодых семей важно экономить;
• со временем у пары может появиться ребёнок, а, может, и не один, поэтому им придётся обновлять и переставлять мебель — со своей это сделать проще;
  
• молодые арендаторы предпочитают менять обстановку в жилье, покупать мебель и технику под себя, но не все хозяева готовы пойти им навстречу и вывезти своё имущество.
  

Кроме этой категории, есть и те, кто только продал свою квартиру, а новую ещё или не купил, или ждёт сдачи новостройки. Куда деть свою мебель с предыдущей квартиры? Снять пустую — и перевезти туда вместе с собой.

Почему арендодатели сдают пустые квартиры

Не только снимать, но и сдавать жильё без мебели на длительный срок выгодно (мы ранее писали, в чём плюс долгосрочной аренды). Несмотря на то, что такая квартира стоит дешевле, проблем с ней меньше:

• квартиранты попадаются разные, не всегда добросовестные, и иногда стоимость испорченной мебели превышает доход от сдачи;
• покупая квартиру в новостройке под сдачу, хозяин не будет тратиться на обстановку.
  

Плюсы и минусы аренды квартир без мебели 

Для нанимателей:

• не нужно переплачивать за чужой интерьер;
• можно обустроить всё на свой вкус и постоянно дополнять или менять обстановку;
  
• не нужно нести ответственность за чужое имущество, что особенно актуально для семей с маленькими детьми.

Для арендодателей, по сути, главное преимущество — отсутствие нужды покупать мебель, а потом ремонтировать и обновлять её. Это может увеличить суммарный итоговый доход с квартиры, даже с учётом того, что сдавать её придётся дешевле. 

Перевозить постоянно мебель с места на место — это минус для нанимателей. Услуги грузчиков и перевозка стоят денег. Да и обстановка в одной квартире может не подойти другой — тогда придётся менять мебель или докупать её.

Как найти квартиру без мебели

Секретов поиска подобных квартир нет — пустое жильё можно найти там же, где и всё остальное. Сайты с объявлениями, базы риелторов и соцсети помогут найти квартиру по конкретным параметрам.

При поиске стоит учитывать, что понятие «без мебели» у хозяев разнится. Встречаются варианты, в которых нет даже элементарной газовой плиты. А можно найти квартиру с обставленной полностью кухней, но пустыми комнатами — такую собственность тоже могут назвать пустой.

Кроме того, не все владельцы пишут в объявлениях, сделан ли ремонт в помещении. В новостройках нередко сдают квартиры с предчистовой отделкой. На это тоже стоит обратить внимание.

При заключении договора аренды лучше составить акт приёмки квартиры, в котором будет прописано отсутствие мебели или включено имеющееся в жилище добро — так вы избавитесь от возможных мошеннических схем со стороны арендодателей. Рынок недвижимости знает случаи, когда мебель квартирантов хозяева пытались присвоить себе или забрать в счёт залога.