Подробный обзор жилого комплекса «Полёт» со всеми плюсами и минусами

В этом обзоре расскажем про «Полёт» — жилой комплекс комфорт-класса в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. ЖК строится в 1 км от Московского шоссе и в 9 км от Кольцевой автомобильной дороги. Ближайшая станция метро «Купчино» — в 25 минутах езды на общественном транспорте (11 км). 

Три из пяти корпусов комплекса уже сданы, оставшиеся дома девелопер планирует достроить в конце 2024 года. На территории ЖК возведут детский сад, поблизости уже работает общеобразовательная школа. Цены на квартиры начинаются от 2,9 млн рублей.

О жилом комплексе

ЖК «Полёт» расположен в Ленсоветовском, в посёлке Шушары, в Пушкинском районе на юге Санкт-Петербурга. В комплексе предусмотрены наземные парковки (в том числе крытый паркинг на 198 мест) и внутренние дворы с детскими площадками, а также детский сад на 55 мест. В «Полёте» можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами в черновой отделке.

Цены

Средняя цена квадратного метра в ЖК «Полёт» в декабре 2023 года составляла 114 тыс. рублей, а квартиры — 6 млн рублей. Этот уровень цен — один из самых низких в городе. Даже в квартале «Новый Московский», который расположен дальше от Санкт-Петербурга, чем «Полёт», средняя стоимость квартиры — 6,4 млн рублей.

Приобрести квартиру в «Полёте» можно по ипотечным программам от более чем 10 банков России, процентная ставка начинается от 2,9%.

Архитектура

Жилой комплекс «Полёт» — это пять корпусов переменной высоты: от 5 до 11 этажей. Благодаря этому во дворы и комнаты попадает больше солнечного света. Дома строятся по монолитной бесшовной технологии. Такие здания усаживаются равномерно (опускаются из-за уплотнения грунта под фундаментом) в течение одного года, защищены от влаги и в среднем служат больше 100 лет. Фасады корпусов выдержаны в едином стиле: белый фон стен оттенён яркими контрастами красных балконов.

Планировки

В домах «Полёта» будет 1240 студий и квартир с 1, 2 и 3 комнатами. Площадь жилых помещений — от 21,5 до 72,8 м². Из части квартир открывается панорамный вид на поле. Некоторые 3-комнатные квартиры оснащены двумя санузлами, во многих вариантах есть балкон. Застройщик предлагает единственный вариант отделки — черновой, поэтому все покупатели смогут воплотить собственный дизайн-проект с нуля. В отделку входит установка входной двери, окон и радиаторов отопления. Внутри будет выполнена стяжка пола и гидроизоляция санузлов, проложены электрокабели и трубы водоснабжения.

Инфраструктура комплекса

Паркинг. В «Полёте» предусмотрена открытая наземная парковка и крытый паркинг на 198 машиномест.

Для детей. В ЖК появится собственный детский сад для 55 малышей.

Дворы. Во дворах спроектированы детские площадки с яркими игровыми конструкциями.

Покупки и развлечения. На первых этажах домов есть коммерческие помещения, которые могут занять аптеки, супермаркеты, парикмахерские, пункты выдачи интернет-заказов.

Дома комплекса «Полёт» обслуживает управляющая компания «Ленинград».

Транспорт

Жилой комплекс «Полёт» расположен между Московским шоссе и трассой М-11 «Нева», выезд на шоссе находится в 5 минутах езды на машине. Благодаря этому автовладельцы могут по прямому маршруту добираться до Кольцевой автомобильной дороги, а затем и до других районов и центра Санкт-Петербурга. До ближайших станций метро «Купчино» и «Звёздная» — 13 км, чуть дальше «Шушары» — в 16 км.

Расстояние до некоторых популярных точек от комплекса «Полёт»:

• Царское село — 9 км
• аэропорт Пулково — 19 км
• Дворцовая площадь — 25 км
• стадион «Газпром Арена» — 34 км

Ближайшая остановка автобусов и маршрутных такси под названием «Посёлок Ленсоветовский» находится на Московском шоссе в 10 минутах ходьбы. Оттуда можно без пересадок добраться, например, до Кольцевой автомобильной дороги или станций метро «Звёздная» и «Купчино».

О застройщике

Группа компаний «Стоун» — это девелопер, который проектирует и строит жилую недвижимость на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. С начала работы застройщик реализовал больше 100 проектов, построил свыше 50 жилых домов и закончил 9 долгостроев. Среди жилых комплексов группы компаний «Стоун» — «Роза ветров», «Новая Александрия», «Южная долина», «Родные берега», «Большеохтинский, 9».

О Пушкинском районе

Район занимает второе место по площади в Санкт-Петербурге. Он знаменит государственными музеями-заповедниками «Царское Село» и «Павловск», которые притягивают туристов со всего мира. Отличительная особенность Пушкинского — большое количество зелёных зон и преимущественно невысокая застройка. Эти тренды поддерживают застройщики: они возводят жилые комплексы малой этажности, встраивают их в окружающую природу, облагораживают и озеленяют территории ЖК.

История района

Пушкинский район получил название в честь своего административного центра и крупнейшего населённого пункта — города Пушкин, который до 1918 года назывался Царским Селом. Там в императорском лицее много лет назад учился великий поэт Александр Сергеевич Пушкин, в честь него позже город и переименовали. Кроме города Пушкин, в состав района входит Павловск и посёлки Шушары, Александровская и Тярлево. В Павловске и Царском Селе расположены царские резиденции и дворцово-парковые ансамбли, которые были построены в XVIII веке. В 30-х годах XX века появился Пушкинский район, а в конце 2005 года после многочисленных реорганизаций к нему присоединился Павловский район, который с 1995 года был отдельной административно-территориальной единицей.

Инфраструктура района

Образование. В 300 м от ЖК «Полёт» расположена общеобразовательная школа № 460, к юго-западу от неё — дошкольное отделение. В радиусе 200 м от комплекса есть детские сады № 21 и 11.

Медицина. Недалеко от комплекса находится детская поликлиника № 49 (250 м), в том же здании располагается стоматологическая поликлиника № 19. Рядом с Московским шоссе — поликлиника для взрослых «Полис» (400 м), чуть ближе к «Полёту» — медицинская компания «Инвитро» (280 м).

Спорт. На базе школы № 460 работает секция художественной гимнастики New level. В северной части Ленсоветовского есть центр развития «Территория талантов» (700 м), где дети могут заняться творчеством, спортом и интеллектуальным развитием.

Покупки. Рядом с дошкольным отделением школы № 460 есть торговый центр «Оазис». В радиусе 500 м от комплекса находятся несколько супермаркетов «Магнит», «Пятёрочка» и «Дикси». Ближайший крупный торгово-развлекательный центр находится в соседней Славянке в 4 км пути.

Кафе и рестораны. По пути к Московскому шоссе жители «Полёта» могут перекусить в нескольких кафе быстрого питания «Шашлыки», «СушиМаг», «Сухран», «Шаверма 24». Среди кафе, где можно посидеть, — «Друзья», «Лавка пекаря» и Drive Café.

Экологическая обстановка

В Пушкинском районе — одна из самых благоприятных экологических обстановок в городе. Это подтверждает и экологическая карта района, и экологический портал Санкт-Петербурга, по данным которого концентрация вредных веществ здесь не превышает допустимые нормы на декабрь 2023 года. Такие условия сложились благодаря большому количеству лесов и отдалённому расположению от оживлённого центра города.

Будущее района

До конца 2024 года в Шушарах построят «Большой круг» — парковую зону с пешеходными и велодорожками, спортивными и детскими площадками, скейт-парком и памп-треком — экстремальной велосипедной трассой. Также комитет города разработал проекты благоустройства сразу нескольких объектов. В сквере на ул. Генерала Хазова установят игровые конструкции для детей, а в Буферном парке создадут зоны для активного и спокойного отдыха. После обсуждения будет принята концепция благоустройства в сквере Ивана Шинкарёва, который расположен на перекрёстке улицы Центральной и Колпинского шоссе.

Недостатки района

• Проблемы с общественным транспортом. Многие жители Пушкинского района работают в Санкт-Петербурге, поэтому по утрам автобусы и маршрутки перегружены.
• Пробки. До центра города ведёт мало дорог, поэтому автовладельцы ежедневно рискуют попасть в пробку.
• Неоднородная застройка. Хотя девелоперы района стараются удерживать малоэтажный тренд при строительстве новых ЖК, на этом сходство домов в районе заканчивается. Разнообразная архитектура сочетает в себе исторические постройки и ультрасовременные дома.

Резюме

Жилой комплекс «Полёт» — интересный вариант для тех, кто хочет поселиться вдалеке от центра Санкт-Петербурга и при этом сэкономить. Цены на квартиры в ЖК начинаются от 2,9 млн рублей — это одна из самых низких стоимостей жилья в городе. Ещё среди плюсов — отличная экологическая обстановка и соседство с историческими памятниками и знаменитыми парковыми ансамблями. Главный минус — сложно добираться как до метро на общественном транспорте, так и до центра на машине.

В Ленсоветовском, в радиусе 1 км от комплекса, есть школа и детские сады, супермаркеты и спортивные секции, поликлиники для детей и взрослых. На территории ЖК будет собственный детский сад, во дворах — игровые площадки, на первых этажах — магазины и компании услуг. Для автомобилей спроектирована крытая парковка и предусмотрены обычные парковочные места. В «Полёте» представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами, которые можно купить в черновой отделке.

Предложения застройщиков в районе