Первый взнос по ипотеке на однушку в крупнейших городах приблизился к 80%

Чтобы сейчас получить ипотеку на однокомнатную квартиру, жителям половины российских «миллионников» придётся внести первый взнос в размере более 70% от стоимости жилья. Ещё в семи мегаполисах нужно накопить от 64,3% до 69,8%, иначе в кредите откажут. И только в одном городе первоначальный взнос составит около 50%.

Такую статистику опубликовал РБК. Аналитики издания учитывали среднюю ставку по рыночной ипотеке, которая в конце декабря 2024 года достигла 29% годовых, текущий уровень зарплат в каждом городе и цены на квартиры в новостройках (предоставлены сервисом Яндекс Недвижимость). Выяснилось, что самый большой первый взнос понадобится в Казани.

В банках рассчитывают, что заёмщик будет ежемесячно тратить на ипотечные платежи не более половины своих регулярных доходов, поэтому в столице Татарстана при средней зарплате 67 тыс. рублей и медианной стоимости однокомнатной 9,1 млн рублей покупателю смогут одобрить только 2 млн рублей в кредит на 20 лет. Таким образом, среднестатистическому казанцу сначала придётся накопить 7,1 млн рублей или 77,4% от стоимости квартиры.

На втором месте рейтинга оказался Нижний Новгород, где однушка в среднем стоит 7,6 млн рублей. В этом «миллионнике» зарплаты 57 тыс. рублей хватит только на кредит в 1,75 млн рублей, остальные 5,85 млн рублей или 77% необходимо внести самостоятельно. Замыкает тройку лидеров Волгоград с первым взносом 73,6% (4,27 млн рублей) от стоимости средней однушки 5,8 млн рублей. При медианной зарплате в размере 50 тыс. рублей банки одобрят заём только на 1,53 млн рублей. 

В Санкт-Петербурге показатель составил 73,5% при цене квартиры 10,3 млн рублей, в Москве — 73,3% от 14,6 млн рублей, столицы заняли 4-е и 5-е места соответственно. Меньше всего на первый взнос нужно накопить жителям Красноярска — 53,7% при стоимости средней однокомнатной 5,1 млн рублей.