Обзор района Покровское-Стрешнево города Москвы

Район Покровское-Стрешнево выглядит обособленным из-за того, что его границы проходят вдоль рек и водохранилищ. Расскажем, как формируется новый облик района, какие виды спорта развиваются здесь активнее всего и к каким территориям присматриваются застройщики.

Настоящее

Покровское-Стрешнево относится к Северо-Западному административному округу Москвы, на карте район похож на кленовый лист, который стеблем упирается во МКАД. Волоколамское шоссе делит его практически пополам. По разные стороны от шоссе — две станции метро: «Тушинская» и «Спартак». Внизу «листочка» — одноимённый парк. 

Покровское-Стрешнево стоит на воде, что для Москвы — редкость. Реки и каналы образуют своеобразный водный периметр его территории. От Спасских мостов на расстоянии 4,5 км граница района проходит по Москве-реке, она совпадает с низовьями Сходни, верхней частью Деривационного канала и пересекает на юге Химкинское водохранилище. 

Кстати, по одной из версий, этимология слова «Москва» связана как раз с извилистым течением: литовское слово mazgas означает «узел», и в некоторых языках народов севера слово «маск» — «поворот» или «изгиб».

Инфраструктура

Исторически сложилось так, что у Покровского-Стрешнева два центра притяжения: территория бывшего военного аэродрома Тушино и парк «Покровское-Стрешнево» площадью в 200 га. И там, и там сейчас происходят глобальные преобразования: Тушино застраивается новыми жилыми комплексами, детскими садами и школами, а в парке ведётся фундаментальная реновация, проект которой разрабатывался несколько лет. Поэтому с уверенностью можно сказать, что новый облик района складывается прямо сейчас, в  2023  году.

Образование. На общем фоне выделяется школа № 1250 с углублённым изучением английского языка, которая находится прямо в парке «Покровское-Стрешнево». Она  включает в себя детский сад, но кроме этого — кадетский корпус при Министерстве иностранных дел РФ. 

Медицина. Между Волоколамским шоссе и парком «Покровское-Стрешнево» расположился целый кластер медицинских учреждений. Тут находятся центральные больницы РЖД и гражданской авиации, а также научный центр неврологии и лечебно-реабилитационный центр. С другой стороны Волоколамского шоссе — корпуса Инфекционной больницы № 1.

Спорт. Самый главный спортивный объект района — стадион «Арена открытие», «дом» футбольного клуба «Спартак». У входа стоит памятник знаменитому гладиатору — местная достопримечательность.

В районе много бассейнов, расположенных прямо у природных водоёмов: это и клуб «Марина» на берегу Химкинского водохранилища, и спортивный клуб ЦСК ВМФ по соседству, и аквастудия на Береговой улице. С 2019 года в районе работает новая база гребного слалома. Для любителей спортивной стрельбы здесь есть Центральный стрелковый клуб ДОСААФ. Будущим авиаторам будет интересен Национальный аэроклуб России имени Чкалова. 

На месте бывшего Тушинского аэродрома открылся спортивный комплекс «Чкалов Арена», который специализируется на фехтовании. 

Прогулки. Парковые зоны занимают 60% площади района. Главная из них — парк «Покровское-Стрешнево» — огромная зелёная территория, расположенная между южным берегом Химкинского водохранилища и Волоколамским шоссе. В рамках московской программы реновации было решено превратить её в пять парков: природный, эколого-просветительский, спортивный, досугово-рекреационный и историко-культурный.

Общая длина дорожек и прогулочных маршрутов в центральномприродномпарке составит 5 км. В северной части «Покровского-Стрешнева» будет расположен эколого-просветительский парк. Главные точки притяжения здесь — родник «Царевна-Лебедь», пойма реки Химки и Елизаветинский овраг.

В досугово-рекреационном парке будут пляжи вдоль Иваньковских прудов, места для пикников, детские площадки и кафе. 

В спортивном парке сделают экстрим-зону, вело- и беговые дорожки со специальным покрытием, открытые и закрытые теннисные корты, а также аллею для игры в шахматы.

И, наконец, пятый, историко-культурный парк — это усадьба Покровское-Глебово. Планировка территории будет воссоздана по историческим чертежам — с регулярным садом, прогулочными аллеями и спуском к воде.

Развлечения и торговля. На территории района много магазинов, но пока только 3 крупных торговых центра. На Волоколамском шоссе, 124 фанаты караоке могут отвести душу в Republic club & karaoke. В 2015 году около станции метро «Тушинская» отреставрировали театр танца «Гжель». 

Транспорт

Закончившаяся в 2020 году реконструкция развязки МКАД с Волоколамским шоссе значительно разгрузила улицы Покровского-Стрешнева и сократила количество пробок.

По юго-западной границе района проходит Рижское направление Московской железной дороги. В центре района — Таганско-Краснопресненская линия Московского метрополитена. Станция «Спартак» расположена рядом со стадионом «Открытие Арена» и микрорайоном ÁLIA на месте бывшего Тушинского аэродрома.

Через весь район проходят автобусы маршрутов с356, 456к, е30 и е30к, соединяющие район с Митино, Соколом, Аэропортом и Белорусским вокзалом. Большая часть маршрутов начинается у станции метро «Тушинская» и уходит в расположенные на севере и северо-западе районы, а также в подмосковный город Красногорск. На западе Покровского-Стрешнева проходит трамвайная линия маршрута № 6, который связывает Братцево, станцию «Сходненская», Северное и Южное Тушино со станцией метро «Сокол».

Экологическая обстановка

Плюсы. Район считается одним из лучших в Москве из-за парков и близости к воде. По оценке компании EcoStandard Group, которая составила экологическую карту Москвы по итогам 2022 года, Покровское-Стрешнево — самый чистый район Северо-Западного административного округа.

Минусы. В окрестностях Волоколамского шоссе атмосферу портят выхлопные газы. 

Будущее

Два основных направления изменений в районе — реконструкция парка «Покровское-Стрешнево» и застройка территории бывшего аэродрома Тушино. 

Реконструкция парка видится однозначным плюсом: судя по проекту, зелёная зона будет обновлена очень деликатно, чтобы не повредить животным, деревьям и кустарникам. Парк постараются сделать более современным и удобным для людей, не нарушив его экосистемы.

Интересы застройщиков. На месте бывшего аэродрома, на улице Лётной, строится жилой комплекс ÁLIA. В рамках этого проекта здесь высадят 30 га деревьев и кустарников. Территорию разделят на зоны: места для пикников, коворкинг, лабиринт из кустарника, травяной склон. Для детей будет игровое пространство с развивающими зонами, для прогулок — парк с рябинами, липами, клёнами и 3 км набережной.

Строительство планируют завершить в 2023 году. Сейчас здесь возводят вторую очередь жилых домов, параллельно проходит конкурс на разработку архитектурной концепции для третьей очереди комплекса. 

Предложения застройщиков в районе

Прошлое

Первое упоминание села Тушино в летописях датируется ещё XIV веком. Появилось оно благодаря владельцу местности Василию Ивановичу по прозвищу Туша. То ли фигура у него была тучной, то ли причина какая-то другая, неизвестно. Но именно от этого человека пошла фамилия Тушиных. 

Село принадлежало потомкам Туши до второй половины XVI века, пока не перешло в собственность Троице-Сергиева монастыря. Тушино располагалось на дороге, по которой в столицу попадали из Европы. В годы Смутного времени это сыграло с ним злую шутку.

В июне 1608 года Тушино занял Лжедмитрий II. Его сторонники грабили округу и отнимали у местных крестьян земли. Завершилось это лишь в 1610 году. Тушино после нашествия было разорено и долго восстанавливалось.

Существует легенда, что именно здесь, в усадьбе Покровское, Лев Толстой впервые увидел свою будущую жену Софью Андреевну.

После революции Тушино превратилось в центр развития авиационной промышленности: здесь открылись два авиазавода, парашютная фабрика, а также Тушинская лётная школа и аэродром.Основной массив жилой застройки Покровского-Стрешнева начал формироваться в середине 1950-х: район сменил облик и стал выглядеть как кварталы сталинских пятиэтажек и «хрущёвок».

Плюсы района

Покровское-Стрешнево делают привлекательным для покупки собственной квартиры или долгосрочных инвестиций в недвижимость несколько факторов:

• Обособленность района. Находясь недалеко от центра Москвы, район производит впечатление маленького зелёного городка с множеством парков и набережных.
• Хорошая экологическая обстановка.
• Сложившаяся и развитая социальная инфраструктура: элитные школы, несколько филиалов крупных вузов, два стадиона, много спортивных центров. 

Минусы района

• Отсутствие транспортной доступности в некоторых частях района. Многие дома находятся далеко от станций метро и общественного транспорта. 
• Высокая загруженность Волоколамского шоссе: по вечерам пробки из центра иногда бывают рекордными в масштабе Москвы. 
• Недостаток развлекательной инфраструктуры. Здесь мало многофункциональных комплексов с кинотеатрами и игровыми зонами. Район больше подходит тем, кто предпочитает отдыхать на природе. 
• Плотная застройка на территории бывшего аэродрома Тушино. Она может ухудшить ситуацию с парковками и пробками. Также остаётся открытым вопрос, будет ли успевать образовательная и медицинская инфраструктура за ростом количества обитателей района, когда все новые здания будут сданы в эксплуатацию, а квартиры в них будут проданы.

Резюме

Район подходит для состоятельных людей, которые предпочитают сочетать столичные плюсы с размеренным образом жизни. Он очень необычен для Москвы: окружён реками, Химкинским водохранилищем и каналом имени Москвы. Это хорошо и для семей с маленькими детьми, и для пожилых людей.Авиационно-промышленное прошлое района оставило после себя разве что спортивные комплексы: за «Спартак» традиционно болели лётчики и авиатехники, поэтому домашний стадион клуба открыли именно здесь. 

Большинство строящихся ЖК — проекты бизнес-класса. Вид на воду и близость к набережным увеличивает цену за квадратный метр, здесь она нередко составляет 350–400 тыс. рублей.