Хозяева земельных участков всегда находят, чем себя занять: только разберутся со строительством и отделкой дома — приступают к ландшафтному дизайну, украсят участок — пора обновлять интерьер. А потом то баню захочется построить, то хозблок, то гостевой домик. И никакие происходящие в мире события не остановят по-настоящему увлечённых людей.
Эта история началась в не самом простом 2014 году, когда семья фотографа Марии Иванусь приобрела участок под строительство жилого дома в Одинцовском районе. Владельцы планировали сразу приступить к строительству и закончить его за год-полтора, а в итоге новоселье отпраздновали только в конце 2019 года. Строго говоря, и по сей день работы не закончены.
С момента покупки участка произошло многое. Например, теперь «дом на Минке» — это уже не просто загородное жильё, а ещё и блог (ВК и Telegram), где хозяйка делится с читателями своим опытом жизни в Подмосковье и секретами реставрации старой мебели. С нами Мария поделилась историей строительства, которое проходило в непростые времена.
Всё началось ровно десять лет назад
«В 2014 году мы приобрели участок на 12 соток за 3 000 000 рублей — покупали целенаправленно для строительства загородного дома, поэтому к выбору посёлка подошли максимально ответственно. В итоге «осели» в Одинцовском районе.
Наш посёлок расположен в 35 км от Москвы в 40 минут езды от неё. Здесь есть всё для комфортной жизни современного человека: от центрального водопровода и газа до телефонной линии. Одним словом, идеальное место для всесезонного дома, в котором можно жить постоянно, время от времени выезжая в город по делам.
Время показало, что наша покупка оказалась выгодной и с инвестиционной точки зрения — сегодня одна сотка земли в посёлке стоит от 500 000 рублей. Более того, и за 700 000 рублей продают вполне успешно. Так что посчитать, на сколько за десять лет выросла стоимость нашего участка, совсем нетрудно.
И это не считая дома, который я даже оценить не возьмусь. Мы в него вложили больше 12 000 000 рублей по «старым» ценам. Сегодня, скорее всего, строительство и ремонт такого масштаба обойдётся раза в два дороже.
Когда сроки зависят не только от тебя
За десять лет, которые прошли с момента покупки участка, в стране случилось многое: относительно спокойные периоды в экономике можно пересчитать по пальцам. И любые потрясения, разумеется, отражались на строительном секторе. Хронология событий в нашем случае выглядит следующим образом.
- В 2014 году, как раз незадолго до обвала рубля, мы купили участок. Кстати, тогда мы пожалели, что не оставили деньги в валюте — в моменте это было бы выгоднее.
- В 2016 году мы приступили к строительству. Первые пару лет привыкали к новым ценам, собирались с мыслями, искали прораба и проект — отсюда и перерыв.
- В том же году возвели тёплый контур буквально за три месяца, а всё потому, что выбрали газобетонные блоки в качестве основного строительного материала. До этого у нас был сруб, так что дерева мы «наелись». Блочный дом для нас — лучшее решение:
- Он относительно недорогой;
- Достаточно тёплый;
- Не ограничивает в выборе внутренней отделки;
- Малый вес такой постройки позволяет сэкономить на фундаменте. Например, мы ограничились ленточным — и ни разу об этом не пожалели. - В 2017–2019 годах провели коммуникации, сделали чистовые и черновые работы и даже успели отпраздновать новоселье до пандемии.
- Потом был карантин, а следом и февраль 2022, который принёс очередные потрясения на рынке стройматериалов — уход привычных брендов и рост цен.
Впрочем, это и так всем известно, и даже несмотря на всё это люди строятся. Да так активно, что многие задержки в сроках вызваны не только финансовыми трудностями. Например, не единожды нам приходилось ждать бригаду, занятую на другом объекте — хорошие мастера очень востребованы. Благо, наиболее серьёзные мероприятия у нас уже позади.
То, что осталось, мы нередко делаем сами, а создание интерьера — так вообще исключительно наших рук дело.
Главное — домашний уют
Если бы меня попросили охарактеризовать стиль нашего дома, я бы, пожалуй, назвала его эклектикой — направлением, которое в одном интерьере миксует различные дизайнерские решения в самых разных их сочетаниях.
Мы вообще не привязываемся к какому-то одному течению, создаём уют на свой вкус. Нам важнее милые сердцу детали — текстиль, посуда, винтажные предметы. Я обожаю посещать барахолки и блошиные рынки: порой там можно найти невероятно оригинальные и интересные предметы меблировки. Да, чаще всего их продают в сложном состоянии, но в этом есть свои преимущества — низкая цена и возможность для творчества. Реставрация мебели — моё увлечение.
Особенно мне по душе лёгкие конструкции в стиле mid-century. Такая мебель отлично вписывается в любой интерьер и не загромождает пространство. Кроме того, винтаж хорошо сочетается с современной мебелью а-ля «Икеа».
Обычно люди продумывают концепцию интерьера, а потом ищут под него конкретные вещи, но у нас нередко было всё наоборот: я сначала покупала какой-то ценный предмет, а потом создавала под него определённый уголок в доме.
У нас довольно бюджетная обстановка: практически все материалы взяты из доступного ценового сегмента, так как нам было важно как можно быстрее въехать в дом. История «полгода ждали люстру из Италии» точно не про нас.
Но есть и исключение — английские обои Sanderson с птичками и жёлтыми ягодами, которые мы заказывали за рубежом и ждали. В итоге они того стоили, конечно — и мы, и все наши гости их очень любят.
Что я поняла за три года возведения дома и семь лет дальнейшего обустройства? Во-первых, что строительство — это всегда непредсказуемо. Во всех смыслах. Любой запланированный бюджет окажется в итоге значительно больше. Это касается и денег, и времени — задержки и рост цен неизбежны.
Во-вторых, всё это не повод отказываться от своей мечты. Идеальное время — сегодня, так как будущее непредсказуемо.
В-третьих, если есть желание и намерение, всё преодолимо. В нашем доме сделано многое, но немало ещё предстоит довести до ума. И это нас только вдохновляет — от обустройства дома и участка мы получаем большое удовольствие.
Настолько, что планируем строиться дальше: оказалось, что площади дома в 200 кв. м нам недостаточно. Поэтому, как только разберёмся с ландшафтным дизайном (планируем сделать его в этом году), задумываемся о строительстве летнего домика с кухней, верандой, кладовой и мастерской.
Последней мне особенно не хватает, ведь за эти годы у меня появилось новое хобби — восстановление старой мебели: в нашем доме 30% всех предметом меблировки отреставрировано моими руками. Так что мне просто необходимо отдельное помещение для этих целей!
Фотографии из личного архива героини статьи
