Новая Москва лидирует по темпу роста предложений в новостройках

По итогам 2022 года объём предложения в Троицком и Новомосковском округах Новой Москвы совокупно составил 40,5% от общего объёма предложения на рынке столичных новостроек. Оставшиеся 59,5% пришлись на 10 округов, относящихся к Старой Москве: это все административные округа столицы в границах МКАД и Зеленограда.

По данным аналитиков Яндекс Недвижимости, за прошедший год предложение в Новой Москве выросло на 139%, а в Старой Москве сократилось на 5%. Особенно заметный рост предложений был отмечен во второй половине года: с августа по ноябрь число вышедших на продажу квартир увеличилось на 58%. Эксперты связывают это с выходом на рынок большого количества новых проектов: застройщики начали активно застраивать территории Новой Москвы.

При этом спрос на жильё в новостройках падает. По Москве за год отмечено падение на 23%, а в Новой Москве темпы даже выше: здесь спрос упал на 40%. Однако летом 2022 года отмечался всплеск спроса на жилую недвижимость: в августе спрос на новостройки в ТиНАО составил 93% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в Старой Москве – 87%. Но с сентября уровень спроса снова пошёл вниз.

Летний скачок спроса аналитики связывают с возросшим интересом покупателей к льготной ипотеке — как к соответствующей государственной программе, так и к программам, которые предлагают строительные компании.

В конце 2022 года, по сравнению с концом 2021 года, цены в Старой Москве показали меньшие темпы роста по сравнению с Новой Москвой: только 11% против 16%. С августа 2022 года цены на квартиры в новостройках в Новой Москве выросли всего на 0,5% к настоящему моменту, в Старой Москве сократились на 4%.