Кухня-гостиная, спальня и гардеробная на 30 квадратных метрах: как однокомнатную хрущёвку превратить в «евродвушку»

Недвижимость — один из самых привлекательных в инвестиционном плане активов. Эксперты годами пугают потребителей схлопыванием рынка, но пока цены только растут. Поэтому многие люди, как и прежде, предпочитают вкладывать свободные деньги в дома и квартиры. Особенно это актуально для крупных городов.  Причём жильё на «вторичке» отнюдь не простаивает — ведь во многих старых районах крупных городов (включая Москву) большинство предложений — это квартиры в старом фонде.

Нередко, правда, покупателей ждут сюрпризы: маленькая площадь и ремонт, который не обновляли годами (а то и десятилетиями). Неподготовленного человека это испугает, зато люди с опытом знают, что практически любую квартиру можно превратить в «конфетку» — было бы желание и деньги.

Герой этой истории, дизайнер Павел Фотеев, вложил свободные деньги в покупку однокомнатной хрущёвки и всего за 3,5 месяца сделал из неё уютную «евродвушку». Мы поговорили с Павлом об этой необычной переделке.

Сам себе и дизайнер, и заказчик

«Небольшую однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров в районе метро Динамо на Верхней Масловке я купил в 2022 году за 9 500 000 рублей — и сразу приступил к её ремонту. Сам я спокойно отношусь к хрущёвкам, так как по роду деятельности знаю, что они прекрасно поддаются переделке. И речь идёт не только о «двушках» и «трёшках» — однокомнатные квартиры тоже не будут исключением. 

Для этой квартиры мне удалось разработать сразу пять проектов, и все они были по-своему интересные. Так как остановиться на чём-то одном было сложно, я попросил помощи у своей аудитории: запустил голосование подписчиков в соцсетях. В итоге воплотил эскиз, который набрал больше всех голосов.

Отсутствие заказчиков развязало мне руки как в планировке, так и в выборе оформления. В итоге я остановился на ахромотичном чёрно-белом оформлении в стиле скандинавского лофта. Индустриальный стиль, конечно, тяготеет к огромным помещениям, но его элементы, как мне кажется, уместны везде. 

Сразу оговорюсь, что далеко не всем однокомнатным квартирам доступна придуманная планировка. В моём случае на руку сыграло расположение: квартира находится на втором этаже, но под ней нет жилых помещений. Это позволило перенести в жилую зону кухню, а на её месте сделать спальню. Конечно, для этого пришлось отказаться от газа, но это небольшая плата за отдельную комнату с окном.  

Максимальная функциональность небольшого помещения

Несмотря на то, что кухня-гостиная занимает всего 15 кв. м, в ней уместилось всё необходимое для комфортного проживания современного человека:

• Гарнитур с холодильником, посудомойкой, микроволновкой, духовкой, вытяжкой и варочной панелью. Благодаря тому, что я выбрал компактную технику, мне удалось сделать зону готовки максимально функциональной;
• Обеденный стол на пять человек длиной 140 см; 
• Небольшой мягкий диванчик для отдыха; 
• Рабочий стол на месте подоконника. Его ширина всего 60 см, но этого достаточно для работы с ноутбуком, а рядом есть удобное мягкое кресло;
• Металлический стеллаж в рабочей зоне, сделанный на заказ по моему эскизу. 

Вход в спальню найдёшь не сразу

Вход в спальню устроен из гостиной, но его сложно разглядеть. А ещё гостю может показаться, что за плоской дверцей находится шкаф. Дело в том, что для экономии пространства я использовал плоскую дверь-книжку: для проёма в 60 см это идеальное решение.

Площадь этой комнаты всего 5,5 квадратных метра, но этого хватило, чтобы поставить двуспальную кровать шириной 160 см. Матрас оснащён подъёмным механизмом, что даёт дополнительное место для хранения — в небольших помещениях ни один сантиметр не должен пропадать зря.

В изголовье кровати есть ниша. Она была там изначально, поэтому мне осталось просто сделать для неё несколько полочек по размеру. Теперь их можно использовать под компактные вещи.

Настоящая гардеробная на двух квадратных метрах

Я очень люблю гардеробные, предпочитаю их обычным платяным шкафам, и ограниченная площадь — не повод менять свои предпочтения. Вот и в этом проекте я выделил 2,5 кв. м под небольшую гардеробную в прихожей с дверью-книжкой — такой же, как в спальне.

Внутри расположены полки, плечики для верхней одежды и рубашек, выдвижные ящики и большая обувница. Нашлось здесь место и для хозинвентаря: стремянки, швабры, веника.

Компактный санузел со всем необходимым

Я объединил совместный санузел и увеличил его за счёт коридора, общая площадь в итоге составила 3,5 кв. м. Это позволило поставить довольно большую душевую кабину 1х1 метр, а также найти место под узкую стиральную машину со встроенной сушкой. Есть ещё шкаф и зона для умывания.

Над унитазом также расположен шкафчик, правда, появился он там скорее вынужденно — нужно было закрыть коммуникации и водяные счётчики. Но, чтобы пространство не пропадало зря, я поместил внутрь небольшие полочки — так появилось ещё одно небольшое место для хранения. Их для такого маленького помещения в принципе довольно много. 

Разная мебель и масса оригинальный деталей

В квартире есть как совершенно новые предметы меблировки, так и винтажные. Скажем, кухонный гарнитур — это готовый комплект, который я подобрал под конкретные размеры помещения. Стол, стулья, кухонная скамейка, шкафы в гардеробной и кровать — новые. Почти всё готовое: чтобы сэкономить, я мало что делал на заказ (только если другого выхода совсем не было).

Есть и вещи с историей — например, чёрный кожаный диван. Его лёгкая потёртость и слегка усталый вид нисколько не портят впечатление, так как прекрасно гармонируют со стилем лофт. 

Под журнальный столик я приспособил винтажный, если не сказать антикварный, табурет для пианино. Он достался мне вместе с квартирой от прошлых хозяев. 

Особенным интерьер делают необычные детали. Вот только несколько примеров из моего проекта:

• Стальная колонна в кухне. Я сделал её на заказ специально для этой квартиры;
• Ротанговый светильник над обеденным столом. Я вообще люблю плетёные абажуры, но обычный мне не подходил по цвету. Тогда я купил в магазине аэрозольную краску в баллончике и перекрасил «люстру» в чёрный цвет;
• Старая дверь вместо изголовья кровати. Её мне подарил друг-дизайнер, а ему она досталась в ходе разбора квартиры XIX века; 
• Огромная метровая мандала, которую я сам изготовил. Это просто лист фанеры, покрытый белый краской. Сверху наклейка, заказанная на AliExpress;
• Вешалка-лестница в спальне. Она играет одновременно декоративную и прикладную роль — её можно использовать под одежду.

Такое простое и такое привлекательное решение

На ремонт я потратил около 2 000 000 рублей и считаю, что не зря — полученный результат очень нравится. Причём как функциональностью квартиры, так и её эстетикой. Кто-то может сказать, что в создании чёрно-белого интерьера нет ничего сложного, и я не стану с ним спорить: это действительно простая работа. Попробуйте повторить — и убедитесь в этом сами.

Фотографии из личного архива героя статьи.