Крупнейшие банки отменили комиссии на рыночную ипотеку, но ставки выросли
Фото: Freepik
В конце прошлой недели Сбер и ВТБ отменили комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки. Финансовые организации отказались от обязательного субсидирования ставки, так как Центробанк решил не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке до 31 марта 2025 года.
Ранее ЦБ установил предельную ПСК для займов на строящиеся квартиры или сданные менее года назад на уровне 22,38%, в других категориях — 24,52% и более. Именно поэтому банки предложили взимать дополнительный процент — чтобы не потерять доходность на фоне высокой ключевой ставки.
После введения комиссии эксперты рынка предупредили о том, что стоимость жилья вырастет примерно на 10%, так как застройщики тоже не захотят терять прибыль. После отмены комиссии ситуация должна улучшиться, однако эксперты отмечают, что теперь банки вообще не ограничены в установлении высоких ставок.
Как сообщает РБК, вчера 13 октября средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки впервые превысила 23%. Два крупных банка резко подняли минимальные ставки на первичное жильё: ВТБ на 2,7 п.п. до 25,7% годовых и Московский кредитный банк — на 2,55 п.п. до 23%.
Как показал недавний опрос, только 2% россиян готовы оформить рыночную ипотеку на текущих условиях, ещё 6% рассматривают возможность взять льготный жилищный кредит. 78% респондентов вообще не будут брать ипотеку, так как планируют накопить деньги на покупку жилья.
