Есть ли сейчас ипотека для сотрудников МВД и как её получить

Сотрудники полиции имеют право на денежную помощь от государства для улучшения своих жилищных условий — так же, как и военные. При этом ипотека для сотрудников МВД будет отличаться от военной ипотеки. В статье рассказываем про все нюансы этого предложения и возможность его получения.

Льготная ипотека для сотрудников МВД: условия

Прежде всего надо сказать главное: то, что принято называть «ипотекой для сотрудников МВД», — не ипотечный кредит в чистом виде. Это не предложение с особой сниженной процентной ставкой для работников правоохранительных органов, а безвозмездная субсидия, которая даётся, чтобы погасить часть стоимости недвижимости. 

Такая возможность для сотрудников МВД появилась благодаря накопительно-ипотечной системе (НИС), которая регулируется статьёй 44 ФЗ №3 «О полиции».

У предложения есть свои особенности

• Субсидию на погашение ипотечного кредита можно получить один раз за весь срок службы.
• За счёт средств оплачивается только часть стоимости жилья. 
• При наличии свободного жилищного фонда сотруднику и его семье предложат пожить в ведомственном жилье, пока он ждёт очереди на получение субсидии. 
• Размер субсидии зависит от региона РФ, стоимости 1 кв. м, социальных норм жилой площади на каждого члена семьи и срока службы. Примерный размер субсидии можно рассчитать на специальных ресурсах.  
• Чтобы претендовать на субсидию, полицейский должен проработать в органах не менее 10 лет.

Военная ипотека для сотрудников МВД не положена, так как формально они не принадлежат к Вооруженным Силам РФ.

Как рассчитывается ипотека полицейским и как на неё претендовать

Сумма субсидии не превышает 35-45% от рыночной стоимости недвижимости, приобретённой с помощью ипотечного кредитования. Решение о выдаче принимает федеральный орган исполнительной власти в МВД.

Рассчитывается субсидия с учётом выслуги лет и поправочного коэффициента. Каждый год показатель будет увеличиваться на 0,5: если сотрудник отслужил 11 лет, коэффициент составит 1,05, 12 лет — 1,1 и так далее. При службе более 25 лет коэффициент будет составлять 1,5.

Чтобы претендовать на субсидию, нужно удовлетворять нескольким условиям

1. Возраст — на момент погашения ипотеки сотрудник МВД не должен быть старше 65 лет. 

2. Хорошая кредитная история.

3. Нуждаемость в жилье. Сотруднику нужно подтвердить, что:

• дом (квартира/комната), в котором сейчас живёт полицейский, ветхий, непригоден для жизни или находится в аварийном состоянии;
• занимаемое помещение не соответствует нормативам проживания (в среднем на одного члена семьи положено не менее 15 кв. м — с пометкой, что в разных регионах России установлен свой стандарт);
• полицейский и члены его семьи живут в одной комнате (квартире) с заразным/тяжелобольным человеком (это нужно подтвердить заключением врачей);
• сотрудник МВД живёт в ведомственном жилье, снимает комнату в общежитии или коммунальной квартире;
• сотрудник делит квартиру с другой семьёй.

Какие документы нужны

Для участия в программе потребуется стандартный пакет бумаг:

• паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
• справка о составе семьи и выписка из домовой книги;
• при наличии — свидетельства о браке (о разводе) и о рождении детей;
• справка с работы о стаже службы, а также о том, что аналогичная помощь не выдавалась по месту работы;
• документ, подтверждающий наличие трудностей с жильём;
• справка об остатке кредита, выданная в банке, где оформлена ипотека, а также реквизиты счёта заёмщика.

С полным набором документов нужно обратиться с заявлением о выделении целевой дотации в жилищно-бытовую комиссию по месту службы. При положительном решении о выделении субсидии заявитель будет поставлен в очередь.  

После ожидания сотрудник получит сообщение о том, что в определённый день на его ипотечный счёт должна поступить дотация. Иногда своей очереди приходится ждать несколько месяцев — всё зависит от количества заявок и финансирования из бюджета.

После получения денег необходимо создать заявку о досрочном (или полном) погашении в личном кабинете банка, где открыта ипотека. Деньги в полном объёме нужно перечислить на счёт в течение суток с момента создания заявки. За этим последует перерасчёт графика выплат или полное закрытие ипотечного кредита.

Частичное субсидирование ипотеки для сотрудников МВД и их семей — это одна из мер материальной поддержки, помогающая улучшить жилищные условия. С её помощью можно компенсировать до 40% от рыночной стоимости новой квартиры или дома.