Доступность жилья в России откатилась на уровень 2014 года

По итогам 2023 года доступность жилья в России опустилась на уровень 2014 года. Об этом изданию «РИА Новости» рассказала президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

По оценкам фонда, значение коэффициента доступности жилья (соотношение рыночной стоимости недвижимости и доходов населения) в среднем по России заметно улучшалось в период 2009–2019 годов, снизившись с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах доступность жилья снижалась: в 2022 году коэффициент составил 3,9, в 2023 году — 3,7. «Произошел откат примерно к 2014 году», — подытожила эксперт.

Коэффициент для 2024 года в фонде ещё не рассчитали. Учитывая оценки за прошлый год, Надежда Косарева предположила, что доля семей, которые могут купить в кредит квартиру площадью 54 кв. метров, в этом году составит в среднем около 50%. При этом для второго полугодия 2024-го, когда завершилась массовая льготная ипотека, оценка ниже — 35–40%.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая сегодня в Госдуме, заявила о том, что прежде всего важна доступность жилья, а не ипотеки. При этом рыночные ставки должны быть умеренными, чтобы не было необходимости в масштабных программах льготного стимулирования, которые приводят к сильному росту цен.