Быстро, недорого и удалённо! История стремительного ремонта за 550 000 рублей

Пандемия, отправившая мир на удалёнку, полностью изменила нашу реальность. Сегодня почти не осталось профессий, требующих личного участия, — даже врачи консультируют онлайн. Про дизайнеров интерьера и говорить нечего. 

Конечно, по-прежнему есть люди, всё ещё нуждающиеся в личном присутствии дизайнера, и мы не утверждаем, что оно не нужно: удобно, когда специалист лично контролирует каждый шаг рабочих и буквально живёт на объекте. Но если географически это невозможно, то не стоит отказывать себе в удовольствии посотрудничать с понравившимся специалистом удалённо.

Опыт Алеси Цветковой, которая не раз вела проекты дистанционно, это подтверждает. Однажды она даже сделала ремонт в квартире, хозяйка которой находилась в это время в Париже. Были и другие подобные истории: сегодня мы хотим рассказать об одной из них.

Инвестиции в самый неподходящий момент. Или наоборот?

В 2022 году, когда многие со страхом смотрели в будущее, мои хорошие друзья и по совместительству постоянные заказчики решились на серьёзную инвестицию. Будучи очень позитивными людьми с большим доверием к миру и жизни, они купили квартиру в новостройке в ипотеку.

Как показало время, это было очень удачное решение — ребята успели и на устраивающие их цены от застройщика, и на выгодную ипотечную ставку. Квартиру площадью 35 кв. м в Новой Москве, в ЖК «Алхимово», они купили за 7 282 405 рублей в кредит под 4,7% годовых.

Жильё приобрели с отделкой от компании «Самолёт». Её, конечно, оригинальной не назовёшь, но в итоге мы всё поправили без масштабного дорогостоящего ремонта, который заказчики и не планировали.

Мне, как дизайнеру, поставили задачу наполнить интерьер, поэтому имеющийся нейтральный фон меня вполне устраивал — к нему подходило почти всё. Моя творческая фантазия была ограничена только небольшим бюджетом.

Не самый простой объект для долгосрочной аренды

Эту квартиру клиенты покупали для сдачи, но так, чтобы дороже конкурентов и стабильным арендаторам. Но в тот момент на рынок вышло очень много арендной недвижимости, да и расположение дома было не самым удачным — до МЦД 20 минут пешком, до метро «Бунинская аллея» примерно столько же, а потом ещё до столицы на электричке около часа добираться.

Единственный шанс обойти конкурентов — это создать выделяющийся на их фоне интерьер: такой, чтобы человек хотел за него переплатить. Спойлер: в итоге у нас всё получилось!

Что мы придумали

«Смелость города берёт», — решили мы с заказчицей и пошли своим путём. Пока другие ориентировались на «светленько и нейтрально», мы вводили в интерьер цвета земли — зелёный и коричневый. Так мы хотели повторить виды природы за окном.

Пока другие делали ставку на современную мебель, мы сумели оригинально вписать в квартиру имевшийся у клиентки классический комплект цвета «бутылочное стекло». Кстати, именно он в итоге стал отправной точкой интерьера: буквально по RAL мы подбирали потом такой же цвет и красили им стены, дополняя тёмным кофейным оттенком.

А ещё мы придумали поместить на стену круглые потолочные розетки с молдингами и завитками, а потом всё покрасить.

Некоторые декоративные элементы появились вынужденно

Интерьер в итоге получился необычным и интересным, но только мы знаем, что за этим стоит. Например, рядом с молдингами есть стайка гипсовых птичек. Выглядит, будто так и было задумано, но на самом деле милые птахи прикрывают дырки в стене, появившиеся, когда в спальне вешали телевизор. Перегородка оказалась настолько тонкой, что сверло пробило её насквозь, вот и пришлось срочно искать выход.

Не только онлайн, но и экспресс

Я уже сотрудничала с этими заказчиками, когда они создавали интерьер своей квартиры. Тогда я жила за 1000 км от Москвы, что не мешало нам решать все вопросы дистанционно. Теперь же я была в столице, но опять слишком далеко от объекта: из центра Москвы (я жила в ЦАО) в ЖК «Алхимово» каждый день не наездишься. На помощь снова пришли современные технологии: благо, как работать онлайн, я прекрасно знаю.

Вдобавок в тот момент заказчица улетела на Мальдивы, поэтому на объекте мастера работали без присмотра: время от времени их навещал муж клиентки, а мы с ней контролировали процесс по видеосвязи. Наш общий чат назывался «Ремонт по телемедицине».

Окраска стен без предварительной проверки

Предварительный выкрас стен обязателен: каким бы опытным ни был дизайнер, какой бы намётанный глаз ни имел клиент, всегда есть риск ошибиться. В магазине на маленьком кусочке палитры при определённом освещении оттенок может выглядеть одним образом, а на большом объёме конкретной квартиры — совсем другим.

Когда имеешь дело с нейтральным светлым оттенком — это не так критично, но риски не попасть в тон увеличиваются в несколько раз при работе с тёмными цветами. Так что историю покраски этого объекта не иначе как авантюрой не назовёшь.

Для верха кухни и стен коридора мы выбрали кофейный цвет: как он себя поведёт в деле, угадать трудно, поэтому выкрас просто необходим. Вот только времени на это у клиентов не было, и мы решили рискнуть и покрасить весь объект без проверки.

Честно скажу, для меня это был первый опыт. Тем приятнее, что в итоге он оказался удачным. Не скажу, что стану делать так всегда и буду рекомендовать другим, но в этой истории фортуна была на нашей стороне.

Вообще, мы не боялись использовать цвет и менять простую нейтральную отделку застройщика на глубокую и насыщенную: покрасили даже гардеробную! Зато яркие оттенки стен в помещениях позволили сэкономить на санузле — его мы оставили в белой плитке от застройщика.

Маркетплейсы в помощь

Кроме кухни и шкафов, всё остальное мы покупали на маркетплейсах, в том числе на Яндекс Маркете. Чтобы попасть в размер и дизайн, я создавала коллажи, примеряя предметы по фото, и отправляла клиентам ссылки. Конечно, был риск, но минимальный: товар всегда можно вернуть в течение 14 дней. Главное — обеспечить его сохранность. 

Нужно сказать, этой опцией мы пользовались не всегда. Например, стойку для одежды, которая оказалась длиннее заявленного, сдали, так как она загораживала дверь. А коротковатые шторы решили оставить — не терпелось всё поскорее закончить. Я просто сделала для себя пометку впредь выбирать портьеры с запасом длины (их всегда можно подшить), а вот недостающую ткань не нарастить.

В этой квартире мне хотелось использовать настоящие интерьерные пни: один в виде пуфа в прихожей, другой — в качестве прикроватной тумбы. Столяры сегодня делают такие, и они мне очень нравятся. Но, увы, все пеньки шли на заказ, а это — время и деньги. Рискнула заказать на маркетплейсе, но в итоге вернула — мне он показался слишком корявым: ожидание не совпало с реальностью. В итоге мы купили более традиционный пуф и столик, и всё завершилось благополучно.

Но неудачи скорее исключение, чем правило — всё остальное было более чем хорошо. Особенно меня радует модная сегодня «Голова Давида», которую мы также выкрасили в бутылочный цвет.

И с мебелью всё сложилось прекрасно. У меня, как у дизайнера, есть пунктик — оттенки мягкой мебели должны идеально соответствовать друг другу, но выбранные мной позиции не подошли заказчикам по цене, поэтому они нашли на маркетплейсах более бюджетные аналоги. Я волновалась, но, оказалось, напрасно — даже габаритные предметы меблировки спокойно можно покупать онлайн. Главное — не делать это впритык по времени: всегда нужно оставлять возможность замены.

Фабричную мебель тоже можно заказать онлайн

Кухню мы заказали в Пензенской области у компании Onestepmebel — так дешевле. Я с ней часто работаю и всегда остаюсь довольна. Мы купили полностью готовый набор, выкрашенный в нужный цвет.

Сотрудничали с ней, разумеется, тоже онлайн: образцы нам показывали сотрудники фабрики по видеосвязи, всё прошло прекрасно. Заказ выполнили за две недели и всего за 120 000 рублей. Был маленький недочёт — конструктор зачем-то установил пристенный борт, хотя столешница должна была зайти под плитку и создать лаконичный стык, но, учитывая цену и скорость, мы всё простили.

Подводя итоги

Интерьер обошёлся заказчикам в 550 000 рублей: в эту сумму вошло всё, включая клининги, доставки и поездки. И это в 2024 году! Такой результат получился во многом благодаря рачительности клиентки. Так, она смогла убедить мастеров снизить цену вдвое: они уже работали на том же ЖК и этот объект взяли дополнительно. Сначала запросили 110 000 рублей, но в итоге согласились на 55 000.

Радуют и сроки — на всё ушло 1,5 месяца, из которых две недели заказчица провела на Мальдивах. Так что не стоит бояться ремонтов онлайн: они вполне могут быть одновременно качественными, недорогими и быстрыми.

Квартиру владельцам удалось сдать в аренду выше рыночной цены в начале апреля 2024-го, притом что только в этом ЖК на тот момент предлагалось 24 похожие позиции.

_{Фотографии из личного архива героини статьи}