Яндекс Аренда узнала, сколько стоит снять квартиру рядом с главными вузами Москвы

Специалисты сервиса Яндекс Аренда изучили рынок съёмного жилья в 30 минутах ходьбы от престижных университетов столицы за период с конца февраля по июнь 2023 года. В каком районе больше предложений, сколько в среднем стоят квартиры в этих районах и где найти самые выгодные варианты — читайте в нашем обзоре.

МГУ имени М. В. Ломоносова

район Раменки, Ленинские горы, д. 1

В получасе ходьбы от МГУ им. М. В. Ломоносова больше всего предложений в аренду находятся в Раменках. В этом районе можно быстро снять двух- и трёхкомнатную квартиру от 80 тысяч рублей, а также однокомнатную — за 40–60 тысяч рублей. Есть и более доступные варианты, но их не так много: иногда встречаются «двушки» в пределах 60 тысяч рублей и «трёшки» дешевле 80 тысяч.

В Гагаринском районе неплохой выбор двухкомнатных квартир за 60–80 тысяч рублей, а также есть трёхкомнатные дороже 80 тысяч. Бывают лоты дешевле — «двушки» до 60 тысяч и «трёшки» до 80 тысяч, но на них вряд ли стоит рассчитывать. В Ломоносовском районе предложений совсем мало: относительно быстро можно найти только трёхкомнатную квартиру примерно за 60 тысяч рублей.

Аренда некоторых квартир рядом с МГУ за последние четыре месяца заметно подешевела. Средняя цена на «однушки» в Раменках упала с 73,8 до 54,6 тысячи рублей. Средняя стоимость «двушек» в Гагаринском районе снизилась с 80 до 64,3 тысячи рублей.

МФТИ

г. Долгопрудный, Институтский пер., д. 9

Снять жильё недалеко от МФТИ можно прежде всего в самом Долгопрудном, но предложений в целом немного. Чаще всего это однокомнатные квартиры до 40 тысяч рублей и двухкомнатные за 40–60 тысяч. В соседнем столичном Северном районе варианты в аренду встречаются совсем редко.

Квартиры в Долгопрудном с конца зимы немного потеряли в цене — средняя арендная ставка на «однушки» упала с 35 до 32,6 тысячи рублей, на «двушки» — с 40,4 до 36,5 тысячи.

Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»

район Москворечье-Сабурово, Каширское ш., д. 31

На рынке аренды в Москворечье-Сабурово в пешей доступности от МИФИ лучший выбор представлен среди однокомнатных квартир: в зависимости от состояния и ремонта больше всего лотов можно найти до 40 тысяч рублей и от 40 до 60 тысяч. Также можно снять двухкомнатную квартиру за 40–60 тысяч рублей и трёхкомнатную — за 60–80 тысяч. В ближайшем районе Царицыно предложений немного, но можно найти одно- и двухкомнатные в пределах 60 тысяч.

За последние несколько месяцев среди отмеченных квартир подешевели только «двушки» в Москворечье-Сабурово: средняя стоимость таких квартир снизилась с 47,8 до 45 тысяч.

НИУ ВШЭ

Басманный район, ул. Мясницкая, д. 20

Главный корпус НИУ ВШЭ расположен в 1,5 км от Кремля, в районе с плотной жилой застройкой. Абитуриентам есть из чего выбрать, но так как это самый центр Москвы, цены высокие. Практически все одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры предлагаются дороже 80 тысяч рублей, поэтому рассмотрим актуальную среднюю ставку.

Наибольшее количество предложений сосредоточено в соседнем Тверском районе. Быстрее всего можно снять двух- и трёхкомнатные, чуть меньше выбор среди однокомнатных. Во второй половине июня «двушки» здесь в среднем предлагались за 165 тысяч рублей, «трёшки» — за 205 тысяч рублей, а жильё с одной комнатой можно арендовать за 90 тысяч. Встречаются предложения дешевле 80 тысяч рублей, но они быстро уходят с рынка.

В Басманном районе чаще всего встречаются двух- и трёхкомнатные варианты, в среднем они выставляются за 96,5 тысячи и 190 тысяч рублей соответственно. Есть неплохие шансы снять студию и «однушку»: средняя ставка — 70 тысяч за студию и 72,5 тысячи — за 1-комнатную.

В Мещанском районе отличный выбор «трёшек» — они сдаются в среднем за 157,5 тысячи рублей, быстро можно найти и «двушку» за 76,8 тысячи рублей. Однокомнатные на рынке тоже не редки, но стоят они немало: аренда обойдётся в среднем в 129 тысяч рублей. Крайне редко встречаются и более доступные варианты — однокомнатные за 60 тысяч и двухкомнатные за 60–80 тысяч, но на них вряд ли стоит рассчитывать.

В Пресненском районе основная часть съёмных квартир — это двух- и трёхкомнатные, остальные предложения единичные. «Двушки» во второй половине июня в среднем предлагали за 130 тысяч рублей, «трёшки» — за 400 тысяч рублей.

В Красносельском районе лучший выбор — среди двух- и трёхкомнатных, их можно арендовать в среднем за 80 тысяч рублей и 180 тысяч рублей соответственно. Реже встречаются и быстро уходят предложения однокомнатных за 40–60 тысяч и «двушек» — дешевле 80 тысяч.

В Таганском районе быстрее всего можно снять 2-комнатную в среднем за 105 тысяч рублей, также можно рассчитывать на 3-комнатную за 161,3 тысячи рублей. Счастливчикам может попасться «двушка» дешевле 80 тысяч, но такое предложения — большая редкость.

Ещё один район, где есть хороший выбор жилья, — Замоскворечье. Аренда двух- и трёхкомнатных квартир здесь обойдётся в 120 и 100 тысяч рублей соответственно. Однокомнатные в среднем дороже 80 тысяч. Если постараться, можно найти «однушку» и «двушку» в пределах 60–80 тысяч.

С конца февраля в нескольких районах средние цены на жильё заметно снизились. Сильнее всего подешевели квартиры в Замоскворечье:

• однокомнатные — со 112,5 тысячи рублей до 62 тысяч рублей;
• трёхкомнатные — с 205 тысяч до 100 тысяч.

В Тверском районе упала стоимость «двушек» — со 192 тысяч до 165 тысяч. В Басманном стали доступнее трёхкомнатные: зимой их снимали в среднем за 218 тысяч рублей, во второй половине июня — за 190 тысяч рублей.

МГТУ имени Н. Э. Баумана

Басманный район, 2-я Бауманская ул., д. 5

Недалеко от МГТУ можно легко найти квартиру в двух районах — самом Басманном и Лефортово. В первой локации лучший выбор среди однокомнатных за 40–60 тысяч рублей, двухкомнатных — за 60–80 тысяч рублей и трёхкомнатных — дороже 80 тысяч. Также здесь неплохие шансы снять студию в пределах 60–80 тысяч рублей. Если повезёт, можно арендовать «двушку» дешевле 60 тысяч рублей и «трёшку» до 80 тысяч.

В Лефортово будущие студенты тоже могут рассчитывать на «однушки» за 40–60 тысяч рублей, «двушку» за 60–80 тысяч рублей и «трёшках» от 80 тысяч. Более бюджетные варианты встречаются реже. На рынке иногда появляются и студии, их стоимость в основном варьируется от 40 до 60 тысяч рублей.

Арендная ставка в этих районах за четыре месяца в целом упала незначительно. Однокомнатные в Басманном стали в среднем дешевле на 6,5 тысячи рублей, и теперь их можно снять за 50 тысяч рублей. Цена на «однушки» в Лефортово снизилась на 3 тысячи рублей — до 52 тысяч. «Двушки» в Басманном летом начали выставлять в среднем за 70 тысяч рублей против 72,6 тысячи в конце февраля.

РАНХиГС

район Тропарёво-Никулино, пр-т Вернадского, д. 82

В получасе ходьбы от РАНХиГС больше всего вариантов арендных квартир сосредоточено в районе Тропарёво-Никулино. Здесь можно быстро снять «однушку» за 40–60 тысяч рублей и «двушку» в пределах 60–80 тысяч. Более выгодные варианты встречаются реже, но их всё же можно найти. 

В районе Проспект Вернадского чаще всего предлагаются студии и однокомнатные квартиры за 40–60 тысяч рублей. В наличии и относительно бюджетное жильё с большим количеством комнат: есть «двушки» за 40–60 тысяч и «трёшки» за 60–80 тысяч, но такие лоты быстро разбирают.

Ещё в одном соседнем районе Очаково-Матвеевское есть хороший выбор одно- и двухкомнатных — за 40–60 тысяч рублей и 60–80 тысяч рублей соответственно. При определённом везении можно найти «однушку» до 40 тысяч и «двушку» до 60 тысяч.

С конца зимы средняя арендная ставка среди рассматриваемых квартир сильнее всего снизилась на трёхкомнатные в районе Проспект Вернадского (со 105 до 78 тысяч рублей) и на однокомнатные — в Очаково-Матвеевском (с 46 до 39,5 тысяч рублей).

Финансовый университет при Правительстве РФ

Хорошёвский район, Ленинградский пр-т, д. 49/2

Самый большой выбор жилья недалеко от ФУ представлен в Хорошёвском районе, но в нём же находятся и самые дорогие квартиры. В пределах 60–80 тысяч рублей выставляются только однокомнатные, а студии, двух- и трёхкомнатные сдаются в основном дороже 80 тысяч рублей. Есть небольшие шансы снять «однушку» за 40–60 тысяч, а также студию и трёхкомнатную дешевле 80 тысяч.

В соседнем районе Аэропорт также хороший выбор арендных квартир. Однокомнатные здесь сдаются в среднем за 40–60 тысяч рублей, двухкомнатные — за 60–80 тысяч рублей, «трёшки» идут от 80 тысяч рублей. Также встречаются более бюджетные варианты.

В районе Сокол можно рассчитывать на «однушку» в пределах 40–60 тысяч рублей, «двушку» за 60–80 тысяч рублей и «трёшку» дороже 80 тысяч. Иногда выставляются «двушки» дешевле 60 тысяч и «трёшки» до 80 тысяч.

В Беговом районе основная часть предложений — это двух- и трёхкомнатные за 80 тысяч рублей и более. Единичные лоты — студии и однокомнатные до 40 тысяч, но они расходятся очень быстро.

За последние несколько месяцев заметно подешевели только «однушки» в районе Аэропорт — средняя арендная ставка на них упала с 52 до 45 тысяч.

РЭУ имени Г. В. Плеханова

район Замоскворечье, Стремянный пер., д. 36

В пешей доступности от РЭУ им. Г. В. Плеханова больше всего предложений в самом Замоскворечье. Здесь студенты могут быстро снять двух- и трёхкомнатные квартиры дороже 80 тысяч рублей: средняя цена на них сейчас находится на уровне 90 тысяч соответственно.

В районе Якиманка широкий выбор «двушек» и «трёшек» дороже 80 тысяч рублей, во второй половине июня их можно было арендовать в среднем за 90 тысяч и 180 тысяч соответственно. Также относительно легко можно найти однокомнатные варианты за 40–60 тысяч рублей и студии от 80 тысяч рублей. Редкие, но всё же реальные опции — двух- и трёхкомнатные квартиры за 60–80 тысяч.

В Даниловском районе предложений меньше, но здесь можно рассчитывать на однокомнатную квартиру за 40–60 тысяч рублей, а также на двух- и трёхкомнатную до 80 тысяч. Если повезёт, то попадётся «однушка» до 40 тысяч или «двушка» за 40–60 тысяч.

В Таганском районе быстро арендовать можно только квартиру с двумя комнатами за 60–80 тысяч рублей и дороже или трёхкомнатную — от 80 тысяч. Остальные варианты единичные.

Среди отмеченных квартир с конца зимы подешевели студии в Якиманке — с 85 до 80 тысяч. Здесь же стали доступнее «двушки», которые теперь можно снять за 90 тысяч вместо средних 110 тысяч в феврале. Средняя стоимость однокомнатных квартир в Даниловском районе снизилась с 61,8 до 42,8 тысячи, а цены на «однушки» в Замоскворечье упали с 78,7 до 70 тысяч.

Средняя цена на «трёшки» на Таганке во второй половине июня находилась на уровне 107 тысяч рублей, тогда как в конце февраля за них просили 118 тысяч. А «трёшки» в Даниловском районе показали самую впечатляющую динамику — они подешевели с 270 до 80 тысяч рублей.

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС»

район Якиманка, Ленинский пр-т, д. 4

Так как значительную часть района Якиманка занимают парки, больше всего квартир в получасе ходьбы от МИСиС находится в соседнем Замоскворечье. В этом районе широкий выбор двух- и трёхкомнатных вариантов от 80 тысяч рублей (средние цены сейчас — 90 и 182,5 тысячи рублей соответственно), также есть однокомнатные в пределах 60–80 тысяч рублей. Значительно реже встречаются «однушки» дешевле 60 тысяч и «двушки» до 80 тысяч, и их очень быстро разбирают.

В районе Хамовники по ту сторону Москвы-реки отличный ассортимент двух- и трёхкомнатных квартир — средняя ставка на них во второй половине июня составляла 230 и 250 тысяч рублей соответственно. Однокомнатные также идут от 80 тысяч рублей (сейчас в среднем за 90 тысяч рублей). Если очень постараться, можно снять жильё дешевле 80 тысяч, но в этом сегменте встречаются только двухкомнатные лоты.

В районе Якиманка студенты могут рассчитывать прежде всего на двух- и трёхкомнатные квартиры от 80 тысяч рублей — в среднем за 90 и 180 тысяч соответственно. Также есть выбор среди «однушек»: их можно снять практически в любом ценовом диапазоне от 40 тысяч рублей. Есть небольшие шансы снять студию от 80 тысяч рублей и бюджетные «двушки» и «трёшки» дешевле 80 тысяч.

В Даниловском районе чаще всего выставляются однокомнатные квартиры в пределах 40–60 тысяч рублей, двухкомнатные от 80 тысяч рублей и «трёшки» за 60–80 тысяч и дороже. Редко, но встречаются двухкомнатные варианты за 60–80 тысяч.

В Донском районе выбор невелик — быстро можно арендовать только трёхкомнатную квартиру в среднем за 200 тысяч рублей и, если очень повезёт, двухкомнатную за 80 тысяч рублей.

Арендные ставки за последние месяцы снизились на несколько типов квартир. Студии в Якиманке подешевели с 85 до 80 тысяч рублей. Здесь же стали доступнее двухкомнатные варианты — они подешевели со 110 до 90 тысяч рублей. Средняя цена на однокомнатные квартиры в Даниловском районе упала с 56,4 до 42 тысяч рублей, а «трёшки» здесь подешевели — с 270 до 80 тысяч  рублей.

Первый МГМУ имени И. М. Сеченова

район Хамовники, ул. Трубецкая, д. 8, стр. 2

Сеченовский университет находится в центре Хамовников. Здесь очень большой выбор трёхкомнатных квартир: сейчас их можно арендовать в среднем за 212,5 тысячи рублей. Также в экспозиции много двухкомнатных со средней ценой в 109,5 тысячи рублей. Можно рассчитывать и на жильё с одной комнатой за 72 тысячи рублей.

Есть и более доступные предложения, которые хоть и редко, но выставляются — «однушки» за 60–80 тысяч рублей и даже дешевле 60 тысяч рублей, а также «двушки» в пределах 60–80 тысяч. В соседних районах в получасе ходьбы от вуза встречаются единичные предложения.

РУДН

Обручевский район, ул. Миклухо-Маклая, д. 6

Быстро снять жильё в пешей доступности от РУДН можно прежде всего в Обручевском районе. В ассортименте — однокомнатные за 40–60 тысяч рублей, двухкомнатные за 60–80 тысяч рублей и трёхкомнатные от 80 тысяч рублей. При определённом везении можно найти «однушку» до 40 тысяч, «двушку» до 60 тысяч и «трёшку» не дороже 80 тысяч.

В соседнем Тропарёво-Никулино можно рассчитывать на квартиру с одной комнатой в пределах 40–60 тысяч рублей, а двух- и трёхкомнатные идут дороже 80 тысяч, но есть шансы арендовать «двушку» и даже «трёшку» дешевле этого порога.

В районе Коньково хороший выбор только среди одно- и двухкомнатных за 40–60 тысяч рублей. В Тёплом Стане в этом же диапазоне изредка выставляются двухкомнатные квартиры. Все остальные варианты единичные.

С конца февраля среди рассматриваемых квартир однокомнатные подешевели в Коньково и в Обручевском районе — средние цены на них снизились с 44,8 до 40 тысяч рублей и с 49,1 до 45 тысяч рублей соответственно.

«Двушки» в Обручевском районе во второй половине июня можно было снять в среднем за 65 тысяч рублей, тогда как зимой за них просили 72 тысячи рублей. В Тропарёво-Никулино средняя цена на двухкомнатные сократилась с 80,8 до 70 тысяч, а в Тёплом Стане — с 60 до 58 тысяч.

Трёхкомнатные подешевели только в Обручевском районе — с 83,2 тысячи рублей в феврале до 75 тысяч рублей в июне.