Три способа получить земельный участок от государства бесплатно

Можно ли получить участок бесплатно? В России есть программы, благодаря которым это возможно. В статье расскажем, кто может рассчитывать на это, как оформить земельный участок в собственность бесплатно и что нужно для этого сделать. 

Многодетные родители 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан существует в России уже давно. Согласно закону, родители могут оформить землю в собственность бесплатно, если у них трое или более детей. Правда, есть условия: во-первых, нужно состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилье, во-вторых — подойти ещё по другим критериям. В каждом регионе требования свои. 

Участок не удастся получить очень быстро — придётся отстоять очередь. Многие семьи получают землю спустя несколько лет после подачи заявления. Распределение идёт из специального перечня — обычно семья не выбирает участок самостоятельно. 

В некоторых регионах можно рассчитывать на целевую выплату на самостоятельное решение жилищного вопроса вместо участка. 

Общие требования

1. Трое или более детей — родные, усыновлённые или под опекой.
2. Родители состоят в официальном браке, или один родитель является опекуном всех детей. Дети живут вместе с родителями. 
3. Все члены семьи — граждане РФ. 
4. Встать в очередь нужно до совершеннолетия старшего ребёнка (в некоторых регионах допускаются исключения, если старший ребёнок учится на очном отделении или проходит срочную службу в армии). Важно успеть в том числе и получить участок до совершеннолетия старшего ребёнка (или окончания обучения/срочной службы в некоторых регионах), так как в противном случае семья может лишиться этого права. 
5. Родители должны проживать в регионе до обращения за участком определённое время, минимальный срок у каждого муниципалитета свой. 
6. Семья должна относиться к числу малоимущих граждан или региональных льготников, имеющих право встать в очередь на жильё — проживать во временном или аварийном жилье либо в помещении с квадратурой менее нормы, установленной в регионе. 

Правила предоставления земельных участков льготным категориям граждан устанавливают регионы. Муниципалитет при этом может предложить компенсацию или другие льготы. 

При этом земля, как правило, предоставляется в пределах муниципалитета, в котором проживает заявитель. Участки могут выдаваться для таких целей как: индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, дачное хозяйство, садоводство и огородничество. А площадь устанавливает регион индивидуально. 

Как получить

Для этого нужно выполнить четыре шага. 

Шаг 1 — подготовка документов 

Регион самостоятельно прописывает список необходимых документов, поэтому в зависимости от района перечень может отличаться, так что желательно уточнить его в муниципалитете. Но, как правило, нужны следующие бумаги: 

• заявление о предоставлении земельного участка или о постановке на учёт; 
• копия паспорта; 
• паспорта и/или свидетельства о рождении детей; 
• удостоверение многодетной семьи. 

Шаг 2 — заявление

Для получения участка необходимо оповестить муниципалитет о том, что вы нуждаетесь в земле (улучшении жилищных условий). Есть несколько способов это сделать: 

• обратиться в орган по жилищным и земельным вопросам; 
• обратиться в МФЦ; 
• подать заявление через портал Госуслуг. 

Шаг 3 — очередь 

Если семья соответствует всем критериям и все документы в порядке, то её ставят в очередь. Придётся подождать некоторое время, прежде чем муниципалитет выделит землю — сроки зависят от региона. Как только подходит очередь, заявитель получает уведомление.  

Шаг 4 — оформление участка 

Чаще всего участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов семьи

Рабочие в сельской местности 

Государство старается всеми силами удержать население в сельской местности, и в качестве поощрения предоставляет участки тем, кто готов работать в регионах с дефицитом кадров. Участок предоставляется на 5 лет в безвозмездное пользование, а затем его можно оформить в собственность. 

Программа рассчитана на молодых учителей, врачей, пожарных, работников культуры, фермеров и т. д. Список профессий в каждом регионе свой. 

Если работник увольняется в течение 5 лет, то участок придётся вернуть государству. 

Здесь, как и в случае с многодетными семьями, человек должен доказать, что нуждается в жилье — встать в муниципальную очередь и предоставить документы, которые подтверждают, что он живёт в стеснённых условиях. 

В этом случае молодой специалист сам находит свободный участок и подаёт заявление на передачу земли в безвозмездное пользование. Всё это происходит быстрее и проще, чем у многодетных семей. Если муниципалитет сочтёт, что местоположение участка, его площадь и целевое использование подходят под программу, то гражданин может получить полагающуюся ему землю. 

Общие требования

1. Возраст специалиста — не более 35 лет.

2. Среднее или высшее профессиональное образование.

3. Специалист находится на территории субъекта сельской местности.

4. Должность специалиста соответствует полученной квалификации.

5. Срок трудового договора — не менее 5 (или 3) лет.

6. Отсутствие иного жилья или участие в иных государственных программах. 

Как получить 

1. Обратиться в администрацию населённого пункта с заявлением, в котором будет просьба о бесплатном выделении земли под строительство жилого дома и о критериях желаемого участка. 

2. Предоставить документы: 

- паспорт гражданина РФ с регистрацией;

- паспорта других взрослых членов семьи;

- свидетельства о рождении детей;

- справку о составе семьи;

- документы на недвижимость в собственности (если есть);

- заключение о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и необходимости в её увеличении.

3. Дождаться ответа от муниципалитета.

4. Зарегистрировать своё право на землю.

Программа для Дальнего Востока

Есть перечень из 18 регионов, в которых любой гражданин РФ может получить землю бесплатно от государства. Полный список можно посмотреть здесь — в него входят такие регионы, как Республика Саха, Камчатский край, Мурманская область, Чукотский автономный округ и т. д. 

Можно получить надел под бизнес или строительство. Кроме того, можно сэкономить и на возведении жилища — таким гражданам доступна ипотека по самой низкой ставке под 2% годовых. 

Один человек может получить участок площадью не более 1 га. Программа допускает получение нескольких участков на семью — по одному участку на каждого члена семьи.

Здесь, как и в предыдущих случаях, в первое время участок предоставляется в безвозмездное пользование. По истечении пяти лет можно оформить на него собственность или оформить длительную аренду. Правда, есть условие — обязательно нужно освоить землю. Если в течение пяти лет этого не произошло, то гражданин теряет право на эту землю. 

Общие требования

1. Быть гражданином РФ.
2. Ограничений по возрасту нет. 
3. Можно взять по одному участку на каждого члена семьи. 

Как получить 

1. Перейти на сайт надальнийвосток.рф.
2. Авторизоваться через учётную запись на Госуслугах. 
3. Выбрать участок на сайте. 
4. Подать заявление онлайн. 

Кто ещё может получить бесплатный участок от государства 

Помимо многодетных семей, рабочих в сельской местности и желающих освоить земли Дальнего Востока есть ещё несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на бесплатную землю от государства:

• герои труда России или СССР; 
• члены жилищно-строительного кооператива; 
• граждане, добросовестно владеющие земельным участком как своим собственным в течение 15 лет; 
• региональные льготники — медики, погорельцы, чернобыльцы, инвалиды, ветераны войны и т. д.;
• владельцы участков, которые выделены до 2001 года. 

Все эти случаи частные и имеют множество нюансов. Многие из этих вопросов решаются через суд.

Коротко о главном

В России получить земельный участок от государства бесплатно возможно. Главное — соответствовать заявленным требованиям: например, в случае с многодетной семьёй нужно иметь не менее трёх несовершеннолетних детей. Проще всего получить участок на Дальнем Востоке — здесь достаточно желания трудиться и осваивать землю.