Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям в 2024: условия субсидии

Одна из госпрограмм, направленных на улучшение демографической ситуации в России, — помощь государства в виде субсидии на погашение ипотеки для многодетных семей. Инициатива снижает финансовую нагрузку на семьи с тремя или большим числом детей и помогает многодетным улучшить условия жизни. 

Чтобы получить 450 тысяч рублей от государства, семья должна соответствовать определённым требованиям и подготовить документы, подтверждающие это. Рассказываем, как оформить субсидию и какие возможные ошибки стоит предусмотреть, чтобы точно получить деньги.

История госпрограммы

Программу регулирует ФЗ №157 и постановление Правительства №1170, а субсидии на погашение ипотеки для многодетных семей начали выдавать в 2019 году. Тогда забота о семьях с тремя или большим количеством детей стала приоритетной для государственной политики. Первоначально помогать многодетным планировали до середины 2024 года, но сейчас выдачи продлили до 2031 года.

В рамках обновлённой программы многодетные могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Субсидии доступны семьям, где третий ребёнок родился в 2024 году.

Также в 2024 году в России стало больше областей, где выплаты многодетным превышают 500 тысяч рублей. В 2023 году до 1 млн рублей начали получать многодетные в Приморье, а в 2024 году к ним присоединились большие семьи на Чукотке, Камчатке, Магадане и в других регионах ДФО. Повышенные компенсации для Дальнего Востока выдают до конца 2026 года. 

Как работает 

Субсидия доступна только для семей, где появился третий, четвёртый и т.д. малыш позднее 1 января 2019 года. Средства направляются только на погашение основного долга по ипотеке. Применение маткапитала никак не влияет на вероятность получить субсидию.

Семья сначала должна получить ипотеку, а потом подать заявление на субсидию. Если остаток по кредиту будет менее 450 тыс. рублей, компенсируют меньшую сумму. Оставшиеся деньги нельзя отложить, перевести на второй кредит, получить наличными или использовать иным способом. 

Финансовую поддержку один гражданин может получить только один раз, даже если после выплаты субсидии в семье родится ещё трое детей. Если родителей двое, в семье родился ещё один малыш и семья оформила новую ипотеку, второй родитель тоже имеет право на финансовую помощь. 

Условия выдачи в 2024 году

Требования к составу семьи

Чтобы получить деньги, семья должна быть многодетной. При этом дети могут родиться в разных браках, а семья может быть неполной. Кровное родство также не важно: усыновители имеют право на поддержку, если последний ребёнок родился после 1 января 2019 года и до 31 декабря 2031 года. Год рождения старших детей не играет роли. Смерть одного или нескольких детей не отменяет возможность получить выплату. 

Право на финансовую помощь имеет не только заёмщик, но и созаёмщик, и поручитель по ипотеке, если он гражданин РФ, имеет долю в праве на недвижимость и является многодетным отцом или матерью. Дети тоже должны иметь российское гражданство. 

Требования к кредиту

Субсидия создана только для уменьшения действующего долга по ипотеке. Погасив долг банку, деньги получить невозможно.

Если кредит рефинансировали или реструктурировали, по нему допускались просрочки платежей, это не должно влиять на возможность получить субсидию. Единственное ограничение — деньги не получится использовать для погашения пени и штрафов. 

Требования к недвижимости

Ипотеку можно взять на приобретение участка со статусом ИЖС, ЛПХ или СНТ, вторичного жилья, квартиры в новостройке или загородного дома, возведение коттеджа, выкуп оставшейся доли в любом объекте недвижимости, например, коммунальной квартире, или участие в ЖНК.

Деньги запрещено направлять на погашение ипотеки на нежилой объект, в том числе на апартаменты, или непригодную для жизни недвижимость. 

Если при покупке жилья не использовался материнский капитал, выделять доли детям не обязательно, распоряжаться жильём можно по своему усмотрению.

Как получить

Чтобы получить финансирование, необходимо подать заявку на Госуслугах или обратиться в банк, который выдал жилищный кредит. Заявитель должен предоставить документы, указывающие на наличие кредита, покупку жилья и состав семьи:

• паспорт и СНИЛС заявителя;
• свидетельства о рождении, СНИЛС и паспорта детей;
• свидетельства об усыновлении;
• договор с кредитной организацией;
• документы на недвижимость (ДДУ, договор купли-продажи объекта и др.).

Кредитная организация отправляет заявку в ДОМ.РФ. Представитель фининститута проверяет, может ли заявитель получить субсидию, и одобряет или отклоняет выплату. Ответ должны дать в течение 14 рабочих дней, ещё 5 дней даётся на перевод денег. Проверить состояние заявки можно в разделе «Статус выплаты».

В случае одобрения ДОМ.РФ перечисляет субсидию банку-кредитору, и сумма долга уменьшается на 450 тыс. рублей. По желанию заёмщика деньги идут на уменьшение срока или сокращение размера платежа. Если долг по ипотеке меньше, он погашается полностью. 

Почему могут отказать

Если исключить очевидные причины, такие как повторная подача заявки или отсутствие необходимых справок, то дело может быть в нюансах, о которых знают далеко не все.

• Квартиру купили у родственника. Напрямую это не запрещено, но если приобретение недвижимости не улучшает жилищные условия семьи, в выплате откажут.
• При составлении заявки не указали, что что часть полученных от банка денег потратили на электронную регистрацию, страховку или ремонт жилья. Если в кредитном договоре присутствуют дополнительные услуги, расходы на них не компенсируют, поэтому их обязательно нужно перечислить.
• Предыдущий владелец жилья использовал субсидию для многодетных. Покупатель квартиры на вторичном рынке должен подождать 12 месяцев, чтобы вновь получить выплату на эту недвижимость.
• Заявителя решили родительских прав или суд отменил усыновление. 
• Ипотеку брали на строительство дома, но обременение в пользу кредитной организации не оформили. Заявку на субсидию нужно подавать после передачи постройки в залог банку.

Коротко о главном

• Субсидия доступна только для многодетных семей, где третий или следующий младенец родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2031 года.
• Для получения требуется предоставить паспорт, документы детей, кредитный договор и бумаги на недвижимость.
• Обращение можно оформить через Госуслуги или банк, который выдал ипотеку. Ответ дадут в течение 3 недель.
• Финансовая помощь не предоставляется на покупку нежилой недвижимости, если жильё не улучшает условия жизни семьи, а также на погашение штрафов или пеней.

Фото на обложке: freepik