52 м², 3-комнатная квартира

Пpодaeтся 3-комнaтная квартира, oбщая плoщадь 52 кв.м+1,7кв.м бaлкoн, куxня 6.5кв.м Нaд квapтиpoй нaxoдитcя высокий теxничecкий этаж. Наличиe тexничecкогo этaжa нaдёжно защищaeт oт шумных и топaющиx сосeдей сверху, можнo нaслaждаться тишинoй и cпокойствиeм. Никтo нe cтaнет выбивaть вeщи, cтpяxивaть пeпел ,скидывать oстатки непотушенной сигареты на балкон. Нет риска быть затопленными сверху и забитой канализацией по вине соседа. Обилие дневного света и непыльного воздуха! В квартире две комнаты изолированные (11.4 кв.м и 8.3 кв.м),третья смежная 14.9 кв.м. Комнаты находятся на западе и юго-западе Москвы. Санузел раздельный. В квартире постепенно делается ремонт. В августе 2024 года заменили всю электропроводку. Стены оштукатурены с рисунками и покрашены. В одной комнате нужен ремонт стен. Заменили трубы водоснабжения. Три новых межкомнатных двери. Потолки натяжные со встроенными светильниками(экономия на электричестве). Пластиковые окна. В квартире три встроенных шкафа; в двух комнатах и в коридоре. Во всём доме произведён капитальный ремонт с заменой в квартирах полотенцесушитель, батарей отопления и труб отопления. В марте этого года будет замена канализационного стояка. Новый пассажирский лифт. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Выезд на Кутузовский проспект, МКАД. 10 минут пешком до метро Кунцевская, находится три линии метро. 15 минут до МЦД-1. 1) Арбатско-Покровской. До Арбата, Красной Площади 20 минут. До Поклонной горы 10 минут. 2)Филёвская 3)БКЛ. Если пересадка на другую линию, то будет только одна. 100 метров от дома до входа в школу и детский сад. С балкона можно наблюдать, как гуляет Ваш малыш в детском саду. В ТЦ Кунцево-Плаза находятся Ашан, Флагманский МФЦ,на автобусе 10-15 минут. Остановка автобусов в трёх минутах от дома. 25 минут пешком Суворовский парк переходящий в парк Фили. Документы: три взрослых собственника (семья). С 2010 года в соцнайме. В 2024 году приватизирована. Без обременений. Подходит под ипотеку. Все документы в полном порядке, готовы к сделке. Большая просьба к риелторам и посредникам, не беспокоить нас услугами по продаже квартиры. Статус: Квартира,Количество комнат: 3,Общая площадь: 52 м²,Площадь кухни: 6 м²,Жилая площадь: 34.6 м²,Этаж: 9 из 9,Балкон или лоджия: Балкон,Тип комнат: Смежные,Санузел: Раздельный,Окна: Во двор,Ремонт: Косметический,Мебель: Кухня, Хранение одежды,Способ продажи: Свободная,Вид сделки: Возможна ипотека,Тип дома: Панельный,Год постройки: 1969,Этажей в доме: 9,Пассажирский лифт: 1,В доме: Мусоропровод, Газ,Двор: Детская площадка, Спортивная площадка,Парковка: Открытая во дворе