52 м², 2-комнатная квартира

В продаже 2ккв квартира в Красногвардейском районе.В квартире сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и электрики!!! Проходные выключатели света. Новые батареи с регуляторами. Сделано утепление внешних стен. Есть бойлер и сплит-система (на случай аварийного отключения горячей воды или отопления, а так же на случай жары), что особенно актуально, если есть дети. На всех открывающихся створках окон установлены замки, которые препятствуют полному открыванию без ключа.Квартира очень СВЕТЛАЯ и ТЁПЛАЯ. Все окна выходят на юго-восточную сторону. Ремонт произведен в 2017 году. Каждый метр квартиры оптимизирован для комфорта и эргономичности.Кухонный гарнитур Ikea, встроенный шкаф, комод, холодильник, стиральная машина и диван остаются в подарок новому собственнику. Остальная мебель и техника - по договоренности. Балкон остеклен со специальным напылением, которое препятствует его нагреванию от солнца летом и потере тепла зимой. Есть освещение и розетки. С прекрасным видом на тихий зеленый двор. Все, чтоб оборудовать уютную террасу. 5 квартир на этаже. Все соседи тихие! Есть дверь у холла лифта, на весь этаж, и еще одна, на 2 квартиры, где есть шкаф для обуви и вешалка для одежды. А так же место для хранения спортивного инвентаря. Т.е. грязная обувь, одежда, велосипеды и прочее остаются за пределами квартиры, что особенно актуально в нашем городе с осени и до самой поздней весны. 2 Лифта - пассажирский и грузовой. В парадной сделан ремонт. В 2023 году сделан ремонт фасада и кровли.Есть видеодомофон через приложение в телефоне. ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА:- рядом с домом есть все необходимое для жизни семьи: Школа (2 мин.), Гимназия (3 минуты), Школа олимпийского резерва (5 минут), 5 Детских садов (от 2 до 4 минут), Магазины, Медицинские учреждения, Аптеки, Кафе, Рестораны, Салоны, Бассейн, ТЦ.- в пешей доступности Ржевский лесопарк с прогулочными зонами, парк Малиновка и многие другие зоны отдыха.- в пешей доступности (на расстоянии одного перекрестка во все стороны от дома) остановки наземного общественного транспорта идущего во все концы города (Дворцовая, Васильевский, Петроградка, Мурино, Просвещения, Купчино, Ближайшие пригороды и пр.)- в 3х минутах остановка Чижика (до метро Ладожская 15 минут)- 3 Выезда на КАД в 5 минутах езды на машинеПО ДОКУМЕНТАМ: 2 взрослых собственника, более 5 лет в собственности. Не использовался материнский капитал, нет обременений, долгов и арестов, нет отказов от приватизации, обязательное присутствие собственников на сделке, полная сумма в договоре. Агентам просьба - не беспокоить! Есть лифт. Год постройки 1983. Адрес: Санкт-Петербург, Ржевка, проспект Ударников, 43К1