ЖК SOUL

 
4.7

Об объекте

18,37 — 99,76 млн ₽

от 26,8 до 159,4 м²

бизнес
сдача 3 кв. 2025 – 4 кв. 2026

5 домов в 1 ЖК

Сдано

24 дома в 5 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Семейная ипотека от 3.3%
Ещё 7 акций

Цены на квартиры от застройщика • 19 марта

Выбор корпуса на генплане в ЖК SOUL. Общее число корпусов 6, в настоящий момент продажи 75 квартир открыты в 5

Скидки и акции

Скидка 10%

Скидка 10% при использовании рассрочки на 9 мес.

Выгода до 20%

Акция действительна при 100% оплате или ипотеке без субсидирования на ограниченный пул квартир.

Семейная ипотека от 3.3%

ПСК от 4.1% до 5.1%. Ставка от 3.3%. Срок кредита до 30 лет. Сумма до 12000000 руб. ПВ от 20.01%. Кредит предоставляет ПАО «Московский кредитный банк». Лицензия № 1978 от 21.01.2013.

Квартиры от 18 700 000 руб.

Квартиры бизнес-класса с панорамными окнами от 18700000 руб.

Трейд-ин

Трейд-ин — это возможность выгодно обменять старую недвижимость на квартиру бизнес-класса в проекте Soul.

Рассрочка на 20 мес.

Первоначальный взнос от 40%. Рассрочка должна быть оплачена в течение 20 мес. после подписания ДДУ.

Рассрочка с ПВ 30%

Рассрочка с первоначальном взносом от 30%. Рассрочка должна быть оплачена в течение 12 мес. после подписания ДДУ.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 26,8 м²
от 18,37 млн ₽
5 планировок7 квартир
1-комнатныеот 41,5 м²
от 25,30 млн ₽
14 планировок16 квартир
2-комнатныеот 64,6 м²
от 28,84 млн ₽
13 планировок15 квартир
3-комнатныеот 78 м²
от 35,24 млн ₽
26 планировок33 квартиры
4 комнаты и болееот 121,3 м²
от 57,26 млн ₽
3 планировки4 квартиры
Смотреть все планировки в этом ЖК
1 предложение от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК SOUL

Калькулятор
Программы банков
18 373 760 
30%
5 512 128 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 2.99%Ставка
от 71 266 ₽Платёж в месяц
В ЖК SOUL есть 14 ипотечных программ со ставкой от 2.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
18,46 млн ₽
2,15 млн ₽
Средняя цена за м²
613 178 ₽/м²
12 216 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК SOUL

Срок сдачи
3 кв. 2025 – 4 кв. 2026
Класс жилья
бизнес
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
6

Ещё параметры

Этажность
от 8 до 29
Отделка
без отделки, под ключ, white box
Высота потолков
3 — 3,6 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть подземный
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
2
Число квартир
1 284
Кладовые
есть
Колясочные
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Панорамные окна
есть
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

SOUL — жилой комплекс бизнес-класса на севере Москвы, в километре от станции метро «Сокол». Проект сочетает камерные дома высотой 6-8 этажей с башнями высотой до 35 этажей. На территории будут работать 2 детских сада, появится общественное пространство со школой искусств, творческими мастерскими и ресторанами. В комплексе представлены в том числе эксклюзивные планировки, например пентхаусы с камином и квартиры с окном в ванной. Для резидентов квартир Unique на крышах премиальных домов расположатся клубные террасы с местами для отдыха, работы и занятий йогой. Сдать первые корпуса в ЖК SOUL планируется в III квартале 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК SOUL находится на Часовой улице в районе Аэропорт. Рядом проходит Алабяно-Балтийский тоннель, до Ленинградского проспекта — 1,1 км, до Третьего Транспортного кольца (ТТК) — 7,3 км. Ближайшая станция метро «Сокол» — в 1,1 км от ЖК, это около 13 минут пешком. До станции второй линии Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Красный Балтиец» — 16 минут. Недалеко от комплекса расположена остановка «1-й Балтийский переулок», от которой ходят автобусы до станций метро «Сокол», «Щукинская», «ЦСКА», «Динамо».

Инфраструктура

В ЖК SOUL спроектированы просторные лобби с панорамными окнами и потолками высотой 4,5 м. Будет два выхода — на улицу и во внутренний двор. После прогулки коляску или велосипед можно оставить в помещении на первом этаже, а в специальной душевой помыть лапы питомцам. Также в лобби установят кофемашину, ящик для сбора батареек, постамат, оборудуют гостевой санузел. На лифте можно будет подняться в квартиру или спуститься на подвальный этаж к кладовым и в паркинг. Он рассчитан на 555 мест, есть зарядка для электрокаров. Также для автомобилей спроектирована наземная стоянка.

На территории SOUL находится объект культурного наследия — здание Изофабрики 1930-х годов, построенное в духе итальянского Ренессанса. После реконструкции Изофабрика станет центром жизни SOUL. Здесь откроются школа искусств, творческие мастерские, библиотека, коворкинг, студия йоги, рестораны. Также в ЖК будут работать 2 детских сада на 100 и 200 мест. Первый планируется сдать в III квартале 2025 года, второй — в 2031 году. До ближайшего детсада за территорией квартала — 500 м. Также в микрорайоне расположено несколько корпусов инженерно-технической школы.

О застройщике

Застройщик ЖК SOUL — компания FORMA, входящая в состав ГК «ПИК». FORMA на рынке с 2021 года, специализируется на проектах премиум- и бизнес-класса с авторской архитектурой. На январь 2024 года сданных объектов нет, компания строит несколько жилых комплексов в Москве, среди них — ЖК Portland и Moments.

Архитектура

Архитектурную концепцию квартала разработало британское бюро SimpsonHaugh, в портфолио которого — жилые комплексы, музеи, транспортные объекты и проекты целых районов. SOUL состоит из корпусов высотой от 6 до 9 этажей и башен высотой от 17 до 35 этажей. Фасады будут выполнены в светлых оттенках.

В комплексе представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 23,8 до 118,7 м². Во всех установят панорамные окна, высота потолков — от 3 до 3,4 м. Есть планировки с просторными гостиными на 3–4 окна, с окном в ванной, а также пентхаусы с камином. Квартиры сдаются без отделки, с предчистовой отделкой white box, когда все черновые работы выполнены и дизайнерской отделкой.

Полное описание
ЖК SOUL - изображение 8
Обзор жилого комплекса SOUL со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

Квартиры с отделкой White Box Max с выполненными черновыми работами.

ЖК SOUL - изображение 9

Расположение ЖК SOUL

Головановский народный парк
11 мин. пешком
Станция Красный Балтиец
10 мин. пешком

Инфраструктура ЖК SOUL

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

FORMA
FORMA
ООО «СЗ ЧАСОВАЯ»
FORMA — девелоперская компания проектов премиум- и бизнес-классов. Уникальный подход FORMA к изучению «гения места», истории, атмосферы и настроения каждой локации, позволяет компании создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, которые действительно выводят качество жизни на новый уровень.
5 домов в 1 ЖКСдано
24 дома в 5 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК SOUL

4.7из 5
Всего 237 оценок
Олег Трунов
18 марта
В начале прошлого года встал вопрос о приобретении квартиры, поездили, посмотрели разные варианты. Из всех вариантов жене больше всего понравился ЖК Soul. Не удивительно, мы любим район Аэропорт, здесь живут наши друзья, часто тут бываем. По цене, есть варианты и дешевле, но тут есть свой стиль, комплекс окружен всем необходимым, транспортная доступность тоже отличная, знаем не понаслышке.

ЖК SOUL

18,37 — 99,76 млн ₽

от 26,8 до 159,4 м²

бизнес
сдача 3 кв. 2025 – 4 кв. 2026

5 домов в 1 ЖК

Сдано

24 дома в 5 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Вам может быть интересно

4.8·261 оценка

Лаврушинский

Третьяковская 6 мин.
1-комн.
от 64,9 м²
от 156,6 млн ₽
2-комн.
от 82,8 м²
от 190,2 млн ₽
3-комн.
от 125,3 м²
от 340,1 млн ₽
4-комн.
от 196,4 м²
от 501,5 млн ₽
«Лаврушинский» — дом с лучшими видами на Кремль. Расположение в 1 км от Кремля, высота, низкие здания рядом, просторные балконы и террасы дают прямые виды на главные достопримечательности. Тишина и простор центра. Двор-парк 1.4 га: фонтан, ручей, зоны для воркаута и тихого отдыха, детская площадка. Clubhouse с фитнесом с 25-метровым бассейном по стандарту FIT LAB и игровой комнатой по стандарту KID’S LAB.
4.2·217 оценок

CITYZEN

от 39 942 ₽ в месяц
Тушинская 14 мин.
Студии
от 20,8 м²
от 11,1 млн ₽
1-комн.
от 32,8 м²
от 15,4 млн ₽
2-комн.
от 52,3 м²
от 19,5 млн ₽
3-комн.
от 71,3 м²
от 26,0 млн ₽
4-комн.
от 107,1 м²
от 38,2 млн ₽
CITYZEN — жилой мультирайон бизнес-класса, в 3 минутах пешком от станции метро «Тушинская». Проект станет доминантой района Покровское-Стрешнево. В составе CITYZEN запланирована разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура, современные жилые дома, офисные и ритейл-кластеры. Широкий зеленый бульвар связывает метро с набережной живописным пешеходным маршрутом.
4.4·542 оценки

Ever

от 52 774 ₽ в месяц
Воронцовская 10 мин.
1-комн.
от 29,7 м²
от 17,9 млн ₽
2-комн.
от 41,3 м²
от 21,4 млн ₽
3-комн.
от 59,3 м²
от 27,9 млн ₽
4-комн.
от 82,9 м²
от 43,1 млн ₽
В престижном районе Обручева, в 7 минутах от станции метро «Калужская» находится ЖК EVER. Это место, где современная городская жизнь гармонично сплетается с умиротворенностью природы. Квартиры EVER предлагают функциональные и уникальные планировки: мастер-спальни с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, французские балконы и уютные зимние сады. EVER – это не просто жилье, это образ жизни, наполненный комфортом, уютом и гармонией.