Выгода до 16%
Ещё 5 акций

Цены на квартиры от застройщика • 30 октября

Выбор корпуса на генплане в ЖК SOUL. Общее число корпусов 6, в настоящий момент продажи 178 квартир открыты в 5

Скидки и акции

Выгода до 16%

Акция действительна при 100% оплате или ипотеке без субсидирования.

Семейная ипотека от 0.1%

Семейная ипотека со ставкой от 0.1% на первые 12 мес. (ПСК — от 3.977% до 8.206%), далее — ставка 6% (ПСК — от 6.008% до 7.678%). Первоначальный взнос — от 20.1%. Сумма кредита от 600000 до 12000000 руб. Срок кредитования — до 30 лет. Кредит предоставляет АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Семейная ипотека от 5.99%

Семейная ипотека со ставкой 5.99%, ПСК — от 5.7% до 9.6%. Первоначальный взнос — от 30.01%. Сумма кредита — до 30000000 руб. Срок кредитования — до 30 лет. Кредит предоставляет ПАО «Московский кредитный банк». Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

Квартиры от 14 400 000 руб.

Минимальная стоимость — от 14400000 руб.

Трейд-ин

Обмен старой квартиры на новую.

Рассрочка

Акция действительна при первоначальном взносе от 30%. Рассрочка должна быть оплачена в течение 12-ти мес. после подписания ДДУ.

От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 23,8 м²
от 14,43 млн ₽
6 планировок12 квартир
1-комнатныеот 37,3 м²
от 18,20 млн ₽
27 планировок55 квартир
2-комнатныеот 60,7 м²
от 25,69 млн ₽
29 планировок59 квартир
3-комнатныеот 75,7 м²
от 30,01 млн ₽
30 планировок47 квартир
4 комнаты и болееот 109,9 м²
от 49,48 млн ₽
4 планировки5 квартир
Смотреть все планировки в этом ЖК
2 предложения от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК SOUL

Калькулятор
Программы банков
14 430 000 
29%
4 328 232 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5%Ставка
от 66 650 ₽Платёж в месяц
В ЖК SOUL есть 23 ипотечные программы со ставкой от 5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
17,46 млн ₽
561 324 ₽
Средняя цена за м²
611 282 ₽/м²
8 121 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК SOUL

Срок сдачи
3 кв. 2025 – 4 кв. 2026
Класс жилья
бизнес
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
6

Ещё параметры

Этажность
от 8 до 29
Отделка
white box
Высота потолков
3 — 3,6 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть подземный
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
2
Число квартир
1 284
Кладовые
есть
Колясочные
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Панорамные окна
есть
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

SOUL — жилой комплекс бизнес-класса на севере Москвы, в километре от станции метро «Сокол». Проект сочетает среднеэтажную застройку с башнями высотой до 35 этажей. На территории будут работать 2 детских сада, появится общественное пространство со школой искусств, творческими мастерскими и ресторанами. В комплексе представлены в том числе эксклюзивные планировки, например пентхаусы с камином и квартиры с окном в ванной. Сдать первые корпуса в ЖК SOUL планируется в III квартале 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК SOUL находится на Часовой улице в районе Аэропорт. Рядом проходит Алабяно-Балтийский тоннель, до Ленинградского проспекта — 1,1 км, до Третьего Транспортного кольца (ТТК) — 7,3 км. Ближайшая станция метро «Сокол» — в 1,1 км от ЖК, это около 13 минут пешком. До станции второй линии Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Красный Балтиец» — 16 минут. Недалеко от комплекса расположена остановка «1-й Балтийский переулок», от которой ходят автобусы до станций метро «Сокол», «Щукинская», «ЦСКА», «Динамо».

Инфраструктура

В ЖК SOUL спроектированы просторные лобби с панорамными окнами и потолками высотой 4,5 м. Будет два выхода — на улицу и во внутренний двор. После прогулки коляску или велосипед можно оставить в помещении на первом этаже, а в специальной душевой помыть лапы питомцам. Также в лобби установят кофемашину, ящик для сбора батареек, постамат, оборудуют гостевой санузел. На лифте можно будет подняться в квартиру или спуститься на подвальный этаж к кладовым и в паркинг. Он рассчитан на 555 мест, есть зарядка для электрокаров. Также для автомобилей спроектирована наземная стоянка на 60 машин.

На территории SOUL находится объект культурного наследия — здание Изофабрики 1930-х годов, построенное в духе итальянского Ренессанса. После реконструкции Изофабрика станет центром жизни SOUL. Здесь откроются школа искусств, творческие мастерские, библиотека, коворкинг, студия йоги, рестораны. Также в ЖК будут работать 2 детских сада на 100 и 200 мест. Первый планируется сдать в III квартале 2025 года, второй — в 2031 году. До ближайшего детсада за территорией квартала — 500 м. Также в микрорайоне расположено несколько корпусов инженерно-технической школы.

О застройщике

Застройщик ЖК SOUL — компания FORMA, входящая в состав ГК «ПИК». FORMA на рынке с 2021 года, специализируется на проектах премиум- и бизнес-класса с авторской архитектурой. На январь 2024 года сданных объектов нет, компания строит несколько жилых комплексов в Москве, среди них — ЖК Portland и Moments.

Архитектура

Архитектурную концепцию квартала разработало британское бюро SimpsonHaugh and Partners, в портфолио которого — жилые комплексы, музеи, транспортные объекты и проекты целых районов. SOUL состоит из корпусов высотой от 6 до 9 этажей и башен высотой от 17 до 35 этажей. Фасады будут выполнены в светлых оттенках.

В комплексе представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 23,8 до 118,7 м². Во всех установят панорамные окна, высота потолков — от 3 до 3,4 м. Есть планировки с просторными гостиными на 3–4 окна, с окном в ванной, а также пентхаусы с камином. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box, когда все черновые работы выполнены.

Полное описание
ЖК SOUL - изображение 12
Обзор жилого комплекса SOUL со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

Квартиры с отделкой White Box Max с выполненными черновыми работами.

ЖК SOUL - изображение 13

Расположение ЖК SOUL

Головановский народный парк
10 мин. пешком
Станция Красный Балтиец
11 мин. пешком

Инфраструктура ЖК SOUL

Ход строительства

2 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

FORMA
FORMA
ООО «СЗ ЧАСОВАЯ»
FORMA — девелоперская компания проектов премиум- и бизнес-классов. Уникальный подход FORMA к изучению «гения места», истории, атмосферы и настроения каждой локации, позволяет компании создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, которые действительно выводят качество жизни на новый уровень.
28 домов в 5 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК SOUL

4.6из 5
Всего 197 оценок

ЖК SOUL

14,43 — 89,71 млн ₽

от 23,8 до 148,8 м²

бизнес
сдача 3 кв. 2025 – 4 кв. 2026

28 домов в 5 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Вам может быть интересно

4.5·485 оценок

Бунинские Кварталы

от 18 707 ₽ в месяц
Бунинская аллея 26 мин.
Студии
от 20,3 м²
от 6,3 млн ₽
1-комн.
от 32,9 м²
от 8,4 млн ₽
2-комн.
от 35,9 м²
от 9,1 млн ₽
3-комн.
от 53,5 м²
от 11,3 млн ₽
4-комн.
от 65,6 м²
от 12,5 млн ₽
Новый район из монолитных домов с безопасными закрытыми дворами и подземными паркингами строится на юго-западе Москвы, в живописном природном окружении. Рядом – крупные автомагистрали и станции метро.
4.4·1044 оценки

City Bay

от 39 117 ₽ в месяц
Трикотажная 9 мин.
Студии
от 23,6 м²
от 15,0 млн ₽
1-комн.
от 36,2 м²
от 15,1 млн ₽
2-комн.
от 39,2 м²
от 16,3 млн ₽
3-комн.
от 56,4 м²
от 21,2 млн ₽
4-комн.
от 94,7 м²
от 37,0 млн ₽
Жилой комплекс City Bay – это настоящее открытие для тех, кто ценит жизнь в городе и любит природу. Именно здесь полноценная инфраструктура сочетается с собственной благоустроенной набережной, а современная архитектура выглядит еще эффектнее на фоне реки.
4.9·3166 оценок

Переделкино Ближнее

от 19 782 ₽ в месяц
Рассказовка 11 мин.
Студии
от 19,9 м²
от 7,6 млн ₽
1-комн.
от 33,4 м²
от 9,5 млн ₽
2-комн.
от 50,8 м²
от 12,7 млн ₽
3-комн.
от 73,9 м²
от 16,5 млн ₽
4-комн.
от 104,4 м²
от 24,4 млн ₽
Город-парк «Переделкино Ближнее» — это уникальный, необычный жилой район Москвы с огромной собственной территорией, развитой досуговой, социальной и коммерческой инфраструктурой, состоящий из разных типов домов. Месторасположение является одним из ключевых преимуществ города-парка. Этот масштабный проект расположен в 8 км от МКАД в юго-западном направлении между Минским и Боровским шоссе.

Подпишитесь на новые объявления от застройщика

Подписываясь, я соглашаюсь на условия пользовательского соглашения