ЖК «ЛУЧИ»

 
4.7

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 20,2 до 64,5 м²
цена
от 7 105 900 до 26 297 836 ₽
срок сдачи
4 кв. 2025 – 2 кв. 2027, есть сданные
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 19 марта

Выбор корпуса на генплане в ЖК «ЛУЧИ». Общее число корпусов 16, в настоящий момент продажи 887 квартир открыты в 5

Скидки и акции

Скидка до 10% на машиноместа

Возможность приобретения машиномест со скидкой до 10%.

Скидка до 10% на кладовые

Возможность приобретения кладовых в к. 1-15 со скидкой до 10%. Скидка не применяется при оформлении рассрочки на кладовую.

Скидка до 9% при рассрочке

Скидка до 9% при использовании рассрочки.

Скидка 5% при семейной ипотеке

Скидка 5% на квартиру в к. 1-9 при оформлении семейной ипотеки со ставкой 3.5%.

Бесплатное такси до офисов продаж

Подобрать лучшие варианты квартир и индивидуальные условия покупки можно в офисах продаж, для этого «Группа ЛСР» предоставляет клиентам бесплатное такси до офисов продаж. Чтобы вызвать такси, необходимо предварительно позвонить по телефону и сообщить менеджеру удобное время посещения офиса.

Трейд-ин экспресс

Возможность приобретения квартиры по программе экспресс трейд-ин с минимальным взносом от 5%.

Ипотека для всех 17.99%

Первоначальный взнос — от 30.1%. Сумма кредита — до 60000000 руб. Срок кредитования — от 3 до 30 лет. Процентная ставка — 17.99% на весь срок (при использованием карты «ХАЛВА»). Без скидки. ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России № 963.

Ипотека от 7.4%

Первоначальный взнос от 20.1%. Сумма кредита до 100000000 руб. Срок кредитования до 30 лет. Процентная ставка 7.4% на первый год, далее 29.5%. Без скидок. ПАО «ВТБ». Генеральная лицензия Банка России №1000.

Рассрочка на кладовые на 1 год

Возможность приобретения кладовых в готовых домах (к. 1-15) в рассрочку на 12 мес. (ПВ 10%, ежеквартальные платежи).

Рассрочка на машиноместа на 3 года

Возможность приобретения машиномест в рассрочку на 36 мес. (ПВ 10%, ежеквартальные платежи) в ЖК «Лучи».

Рассрочка 5% на 6 мес.

Первоначальный взнос 5%. Остаток 95% через 6 мес. Скидка до 9%. Размер удорожания стоимости можно уточнить у менеджера.

Рассрочка

Рассрочка на квартиры с ключами с первоначальным взносом от 20%. Ежемесячные платежи 50000 руб. Срок до 12 мес. Размер удорожания стоимости можно уточнить у менеджера.

Беспроцентная рассрочка на паркинг

Беспроцентная рассрочка на паркинг в домах GRAND и SPARK. Первоначальный взнос — 10%. Срок — до 12 мес. Платежи ежеквартальные.

От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 20,2 м²
от 7,11 млн ₽
16 планировок346 квартир
1-комнатныеот 32,9 м²
от 10,85 млн ₽
48 планировок441 квартира
2-комнатныеот 52,3 м²
от 16,53 млн ₽
15 планировок123 квартиры
3-комнатныеот 60,5 м²
от 19,68 млн ₽
3 планировки69 квартир
Смотреть все планировки в этом ЖК
63 предложения от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «ЛУЧИ»

Калькулятор
Программы банков
7 110 000 
29%
2 131 769 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 2.99%Ставка
от 27 562 ₽Платёж в месяц
В ЖК «ЛУЧИ» есть 26 ипотечных программ со ставкой от 2.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
8,54 млн ₽
19 020 ₽
Средняя цена за м²
382 847 ₽/м²
965 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «ЛУЧИ»

Срок сдачи
4 кв. 2025 – 2 кв. 2027, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный, монолитный
Число корпусов
16

Ещё параметры

Этажность
от 19 до 24
Отделка
под ключ, чистовая, черновая
Высота потолков
2,6 — 2,7 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть подземный
Тип договора
ДКП, ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
10
Число квартир
14 361
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

Расположение, транспортная доступность

ЖК расположен в Западном административном округе города Москвы. Современный микрорайон застраивается в Солнцево, который считается одним из самых экологически чистых районов столицы. Рядом с ЖК находятся лес и парки.

До ближайшей станции метро «Солнцево» идти 3 минуты. Несмотря на то, что ЖК находится за МКАД, дорога до центра на автомобиле займет всего полчаса — рядом с «Лучами» проходят Боровское и Киевское шоссе. В будущем транспортную доступность района повысит строящееся Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе.

Железнодорожную станцию недалеко от деревни построили еще в XIX веке. Сейчас в 20 минутах ходьбы от микрорайона расположена железнодорожная платформа Новопеределкино, откуда на электричке можно доехать до Киевского вокзала.

Инфраструктура

На месте новостроек раньше был дачный поселок, излюбленное место отдыха москвичей. Сегодня в районе есть всё необходимое для комфортной жизни: в Солнцеве работает 30 детских садов, 20 школ, 2 поликлиники для взрослых, городская больница, спортзал, торговые центры.

Внутренняя инфраструктура не менее развита. На первых этажах домов работают продуктовые магазины, кафе, кофейня, салон красоты, цветочный магазин, барбершоп и химчистка.

Скоро на территории ЖК появятся 4 детских сада: 2 пристройки и 2 отдельных здания. Ожидается, что садики смогут принять 800 детей. Также застройщик планирует возвести 2 школы.

Выйти на пробежку или погулять с семьей можно в Центральном и Мещёрском парках, Говоровском и Чоботовском лесах.

Надежность застройщика

ЖК «Лучи» — это проект «Группы ЛСР», одного из лидеров рынка жилой недвижимости. В 2020 году компания ввела в эксплуатацию почти 460 тысяч кв. м. жилья.

Здания в Москве компания строит по принципу «всё включено». Вместе с недвижимостью покупатели получают доступ к богатой инфраструктуре. Компания заботится о том, чтобы рядом с домом были школы и детские сады, пешеходные улицы и дворы без машин, пространства для отдыха и спорта, метро, МЦК и удобные транспортные развязки.

Архитектура

На территории комплекса «Лучи» планируется возвести 8 многоквартирных домов высотой от 8 до 25 этажей. Застройщик использует энергоэффективную «бесшовную» технологию строительства, которая повышает тепло- и звукоизоляционные свойства внешних стен до 30%. Благодаря этому жильцы смогут экономить на ЖКХ.

Фасады домов украшают цветные геометрические узоры. Яркие желтый, красный, зеленый, синий цвета вступают в контраст с белым, кремовым и серым.

В ЖК «Лучи» можно купить квартиру площадью от 22,5 м² до 86,5 м².

Полное описание

Варианты отделки

Можно выбрать квартиру с готовой чистовой отделкой без мебели, либо с мебелью и техникой под ключ.

ЖК «ЛУЧИ» - изображение 48
ЖК «ЛУЧИ» - изображение 49
ЖК «ЛУЧИ» - изображение 50
ЖК «ЛУЧИ» - изображение 51

Расположение ЖК «ЛУЧИ»

Центральный парк
6 мин. пешком
Станция Солнцево
7 мин. пешком

Инфраструктура ЖК «ЛУЧИ»

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ЛСР. Недвижимость-Москва
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
ООО «Специализированный застройщик ЛСР. Лучи»
АО «СЗ «ЛСР.Недвижимость-М»
ЛСР. Недвижимость-Москва
275 домов в 10 ЖКСдано
28 домов в 8 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «ЛУЧИ»

4.7из 5
Всего 4625 оценок
Виктория Туратова
15 января
Комплекс большой, территория хорошо оформлена, есть разные площадки для спорта и отдыха, лифты спускаются прямо в паркинг, за что вообще отдельное спасибо, никаких проблем в холод, слякоть, ветер, дождь.
Надежда Пигалкина
23 декабря 2024
Благополучный район со всем необходимым. Живем уже почти год, всё устраивает. Дома тёплые, крепкие. Управляющая компания нормально справляется со своими обязанностями. Во дворах просторно, нет машин. Для них отдельные подземные паркинги под каждым домом организованы. Что касается социалки, она тоже подтягивается, в детский сад мы уже ходим
Людмила Шапарева
10 декабря 2024
Ближайшая станция метро это Солнцево. Иногда в вагоне в час пик стою, но зато вечером спокойно еду домой сидя. Район хороший, зеленый, хорошо, что именно этот жк выбрала!
Оксана Прихиднова
30 ноября 2024
Детские площадки просто космос, ребенка домой не за тащить. Вот бы нам такие в детстве )))

ЖК «ЛУЧИ»

квартиры
от 20,2 до 64,5 м²
цена
от 7 105 900 до 26 297 836 ₽
срок сдачи
4 кв. 2025 – 2 кв. 2027, есть сданные
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.8·261 оценка

Лаврушинский

Третьяковская 6 мин.
1-комн.
от 64,9 м²
от 156,6 млн ₽
2-комн.
от 82,8 м²
от 190,2 млн ₽
3-комн.
от 125,3 м²
от 340,1 млн ₽
4-комн.
от 196,4 м²
от 501,5 млн ₽
«Лаврушинский» — дом с лучшими видами на Кремль. Расположение в 1 км от Кремля, высота, низкие здания рядом, просторные балконы и террасы дают прямые виды на главные достопримечательности. Тишина и простор центра. Двор-парк 1.4 га: фонтан, ручей, зоны для воркаута и тихого отдыха, детская площадка. Clubhouse с фитнесом с 25-метровым бассейном по стандарту FIT LAB и игровой комнатой по стандарту KID’S LAB.
4.4·542 оценки

Ever

от 52 774 ₽ в месяц
Воронцовская 10 мин.
1-комн.
от 29,7 м²
от 17,9 млн ₽
2-комн.
от 41,3 м²
от 21,4 млн ₽
3-комн.
от 59,3 м²
от 27,9 млн ₽
4-комн.
от 82,9 м²
от 43,1 млн ₽
В престижном районе Обручева, в 7 минутах от станции метро «Калужская» находится ЖК EVER. Это место, где современная городская жизнь гармонично сплетается с умиротворенностью природы. Квартиры EVER предлагают функциональные и уникальные планировки: мастер-спальни с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, французские балконы и уютные зимние сады. EVER – это не просто жилье, это образ жизни, наполненный комфортом, уютом и гармонией.
4.2·217 оценок

CITYZEN

от 39 942 ₽ в месяц
Тушинская 14 мин.
Студии
от 20,8 м²
от 11,1 млн ₽
1-комн.
от 32,8 м²
от 15,4 млн ₽
2-комн.
от 52,3 м²
от 19,5 млн ₽
3-комн.
от 71,3 м²
от 26,0 млн ₽
4-комн.
от 107,1 м²
от 38,2 млн ₽
CITYZEN — жилой мультирайон бизнес-класса, в 3 минутах пешком от станции метро «Тушинская». Проект станет доминантой района Покровское-Стрешнево. В составе CITYZEN запланирована разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура, современные жилые дома, офисные и ритейл-кластеры. Широкий зеленый бульвар связывает метро с набережной живописным пешеходным маршрутом.