Кузьминский лес

 
4.5
Жулебино 23 мин.
Люберцы 25 мин.

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 19,7 до 88 м²
цена
от 5 721 407 до 17 394 432 ₽
срок сдачи
3–4 кв. 2025, есть сданные
Застройщик «ПИК»
95 сдано75 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 16 декабря

Выбор корпуса на генплане в «Кузьминский лес». Общее число корпусов 7, в настоящий момент продажи 355 квартир открыты в 4

Скидки и акции

Квартиры с выгодой до 1 200 000 руб.

Квартиры с выгодой до 1200000 руб. Количество предложения ограничено.

Семейная ипотека 5.5%

Семейная ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.. Полная стоимость кредита — от 5.933% до 8.634%. Ставка — 5.5% на 30 лет. Первоначальный взнос — от 20.1%. Сумма кредита для Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. — до 12000000 руб., для остальных регионов — до 6000000 руб.

IT-ипотека 6%

Полная стоимость кредита 6.144-13.774%. Ставка 6% действует с даты заключения кредитного договора при первоначальном взносе от 50.1% и при подтверждении дохода и занятости. Заемщики — граждане РФ, основное место работы заемщика – ИТ компания, соответствующая условиям программы. Возраст заемщика от 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора и с доходом от 150000 руб. для сотрудников компаний, находящихся в городах миллионниках или в МО или ЛО, от 90000 руб. для сотрудников компаний, находящихся в других населенных пунктах. Сумма кредита до 18000000 руб. Первый взнос — от 50.1%. Срок кредита от 1 до 30 лет. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Рассрочка 0% на 6 мес.

Первый взнос — 30%. Остаток — через 6 мес. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.

Рассрочка на 12 мес.

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ на 12 мес.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 19,7 м²
от 5,72 млн ₽
9 планировок96 квартир
1-комнатныеот 31,6 м²
от 7,52 млн ₽
15 планировок153 квартиры
2-комнатныеот 45,3 м²
от 9,69 млн ₽
10 планировок75 квартир
3-комнатныеот 67,5 м²
от 14,08 млн ₽
5 планировок31 квартира
Смотреть все планировки в этом ЖК
13 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в Кузьминский лес

Калькулятор
Программы банков
5 721 407 
29%
1 716 422 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 3%Ставка
от 22 212 ₽Платёж в месяц
В Кузьминский лес есть 35 ипотечных программ со ставкой от 3%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
6,38 млн ₽
166 387 ₽
Средняя цена за м²
294 009 ₽/м²
7 407 ₽/м²

Параметры ЖК Кузьминский лес

Срок сдачи
3–4 кв. 2025, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
монолитный, панельный
Число корпусов
7

Ещё параметры

Этажность
от 17 до 25
Отделка
чистовая
Высота потолков
2,65 м
Паркинг, машиноместа
подземный – 243, крытый – 300
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
5
Число квартир
2 664
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Кузьминский лес» расположен в городе Котельники к северо-востоку от Москвы недалеко от МКАД. Владельцы машин могут воспользоваться Новорязанским или Новоегорьевским шоссе, чтобы попасть на кольцевую автодорогу примерно за 10 минут.

Расстояние до ближайшей станции метро «Котельники» — 2 км, которые можно преодолеть неспешным шагом за 20 минут. Рядом находится автостанция «Котельники», откуда автобусы отправляются в Москву и подмосковные города.

Инфраструктура

Проект жилого комплекса «Кузьминский лес» включает в себя социальную и коммерческую инфраструктуру. На территории предусмотрены детский сад и школа, а помещения на первых этажах отведены под магазины и предприятия сферы услуг.

Жители домов смогут посетить нужные объекты внешней инфраструктуры, не пользуясь автомобилем. В шаговой доступности от «Кузьминского леса» находятся торговые центры, школы, клиники и другие полезные организации.

  • Прогулки. Кузьминский и Томилинский лесопарки, природный заказник «Жулебинский», природно-исторический парк «Кузьминки-Люблино».
  • Образование. Общеобразовательные школы № 2 и 3, детские сады «Любимка», «Сказка», «Бэби клуб», «Детство».
  • Здоровье. Стоматологическая поликлиника № 1, медицинская компания «Инвитро», медицинские центры «Сила Здоровья», CityMed, «Гэриус», многопрофильный медицинский центр «Клиника здоровья № 1».
  • Спорт. Спорткомплекс «Котельники», центр художественной гимнастики «Чемпионы», студия спорта Leo cheer, бойцовский клуб «Гладиатор», детский футбольный клуб Football time.
  • Магазины. Семейный торговый центр «МЕГА» с гипермаркетами «Ашан», Obi, IKEA и «Декатлон», супермаркеты «ВкусВилл», «Бристоль», «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», магазины «Халяль», «Эрус», «Карсъ» и многие другие.
  • Общепит. Кафе «Абрикос», «Мурад», «Дидор», «Роллофф», «Мон», пекарни «Хлебный базар» и «Пекарня № 17».

О застройщике

«ПИК» — это одна из крупнейших девелоперских компаний на рынке России с большим опытом работы в сфере недвижимости. Со дня основания в 1994 году девелопер спроектировал и построил множество жилых комплексов на территории Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных регионов страны. Для своих проектов компания разработала особый стандарт строительства, который учитывает применение современных технологий, создание и развитие инфраструктуры, безопасность жителей и благоустройство внутренней и прилегающей территории.

Архитектура

Дома жилого комплекса «Кузьминский лес» выполнены в лаконичном урбанистическом стиле с минимумом деталей. Вентилируемые фасады облицованы керамической плиткой, оснащены корзинами для кондиционеров и окрашены в узнаваемые цвета для упрощения навигации. Традиционная квартальная застройка образует пространства, которые связаны сетью пешеходных и велодорожек. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов.

Двор будет свободен от машин: там будет реализован проект благоустройства, направленный на комфорт жителей. Внутри расположатся безопасные детские площадки, спортивные зоны для взрослых, зеленые участки и места для спокойного отдыха. Безопасность будут контролировать камеры видеонаблюдения и система контроля доступа.

Холлы оснащены сквозными входами на уровне земли: по пути домой жителям не встретятся пороги или ступени. Входные группы с панорамным остеклением позаботятся об инсоляции, а воздушные завесы сохранят тепло внутри парадной. Коляски и велосипеды можно будет оставить в специальном помещении, чтобы подняться на свой этаж налегке в современном скоростном лифте.

В жилом комплексе «Кузьминский лес» можно купить квартиру с чистовой отделкой, что сэкономит время на ремонте. Для тех, кто хочет въехать сразу после получения ключей, есть возможность выбрать мебель и бытовую технику. Площадь жилья варьируется от 20 до 97 м²: здесь можно приобрести компактные студии для начала самостоятельной жизни и просторные 3-комнатные апартаменты для большой семьи.

Полное описание
Кузьминский лес - изображение 39
Подробный обзор ЖК «Кузьминский лес» в Подмосковье со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

Готовая отделка. Используются только современные материалы: обои под покраску, ламинат, настенную и напольную керамическую плитку, плинтусы, натяжные потолки. Все материалы для работы тестируются. Стены будут покрашены в белый.

Кузьминский лес - изображение 40
Кузьминский лес - изображение 41

Расположение Кузьминский лес

сквер Дружба народов
4 мин. пешком
пруд Белая дача
6 мин. пешком
Станция Котельники
22 мин. пешком

Инфраструктура Кузьминский лес

На Яндекс Карты
сдан
3 кв. 2025
4 кв. 2025

Ход строительства

3 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ПИК
АО «КОМПАНИЯ АТОЛ»
ПИК
1301 дом в 143 ЖКСдано
321 дом в 74 ЖКСтроятся

Отзывы на Кузьминский лес

4.5из 5
Всего 690 оценок
Илья Мелентьев
Снимает сАрендой
20 июля
если не смущают мигранты, старые дома (их сносят) и стройки - то район великолепен. добираться до центра легко и просто, но большинство необходимых вещей рядом.
Н
Никита Колядин
Снимает сАрендой
8 декабря 2023
Первое впечатление - район строится. В первые 2 недели слушали стройку под окном с 7 утра до 23:00, Wi-Fi только от местного провайдера ( выходит дороже, чем другие популярные операторы ), чтобы дозвониться до провайдера нужно звонить в управляющую компанию, что тоже доставляет неудобства. В подъезде, лифте и лестничной клетке какой-то бункер, связь напрочь отказывается ловить. В остальном не плохо, подъезд чистый, рядом хороший парк со спорт.площадкой
Ария М.
Снимает сАрендой
8 декабря 2023
Тихий район, спокойные люди есть мини маркет в доме. Аптеки рядом с домом. Неудобно что магнит и пятёрка далеко от дома. Рядом с домом сосновый лесопарк и свежий воздух, но минус в том что рядом с домом проходит стройка и детский сад. Удобно что в 10-15 минута находится Мега.

Кузьминский лес

квартиры
от 19,7 до 88 м²
цена
от 5 721 407 до 17 394 432 ₽
срок сдачи
3–4 кв. 2025, есть сданные
Застройщик «ПИК»
95 сдано75 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.9·2626 оценок

Первый Московский

от 18 851 ₽ в месяц
Филатов Луг 13 мин.
Студии
от 20,6 м²
от 6,4 млн ₽
1-комн.
от 30,6 м²
от 8,8 млн ₽
2-комн.
от 49,8 м²
от 11,3 млн ₽
3-комн.
от 70,8 м²
от 15,3 млн ₽
4-комн.
от 101,5 м²
от 19,0 млн ₽
Город-парк «Первый Московский» – это масштабный проект с богатой многофункциональной инфраструктурой: школами и детскими садами нового поколения, больницей и поликлиникой со станцией скорой помощи, торгово-развлекательными центрами, гаражами и парковками, развитой сетью служб быта и магазинов шаговой доступности. Интерьеры общественных зон – входных групп, лифтовых холлов – разработаны известными дизайн-бюро.
4.6·106 оценок

ERA

от 59 949 ₽ в месяц
Павелецкая 21 мин.
1-комн.
от 28,1 м²
от 20,0 млн ₽
2-комн.
от 40,1 м²
от 26,4 млн ₽
3-комн.
от 55,4 м²
от 33,2 млн ₽
4-комн.
от 83,7 м²
от 38,5 млн ₽
ERA — современный премиум-квартал, расположенный на Дербеневской набережной. Проект выполнен в стиле ар-деко и включает шесть высотных башен с элегантной архитектурой. ERA сочетает удобство городской жизни и комфорт загородного отдыха. На территории комплекса создано уникальное благоустройство: английский сад, зеленый лабиринт и детские площадки. Первые этажи корпусов и стилобат займут коммерческие помещения, магазины и кафе.
4.5·511 оценок

Бунинские Кварталы

от 17 453 ₽ в месяц
Бунинская аллея 26 мин.
Студии
от 20,3 м²
от 5,8 млн ₽
1-комн.
от 32,9 м²
от 7,7 млн ₽
2-комн.
от 35,9 м²
от 8,7 млн ₽
3-комн.
от 53,5 м²
от 10,6 млн ₽
4-комн.
от 65,5 м²
от 12,1 млн ₽
Новый район из монолитных домов с безопасными закрытыми дворами и подземными паркингами строится на юго-западе Москвы, в живописном природном окружении. Рядом – крупные автомагистрали и станции метро.
Кузьминский лесЗастройщик «ПИК»