клубные особняки «Ильинка 3/8»

«Ильинка 3/8» — клубные особняки в центре Москвы, в 160 м от Красной площади. Здесь представлены резиденции и пентхаусы с каминами и террасами. Два особняка — приватные, с отдельными входами. На внутренней территории, закрытой от машин и посторонних, обустроят двор-сад. Также резиденты смогут заниматься в собственном фитнес-зале. Цены клубных особняков «Ильинка 3/8» соответствуют премиальному статусу проекта.

Расположение, транспортная доступность

«Ильинка 3/8» расположена в Богоявленском переулке, недалеко от перекрёстка с улицей Ильинкой. Это тихое место с минимальным автомобильным трафиком. До Красной площади — 160 м, до Администрации Президента — 500 м. До Кремлёвской набережной и Большого Москворецкого моста — чуть больше 600 м. Станция метро «Площадь Революции» находится в 200 м от домов.

Инфраструктура

Территория «Ильинки 3/8» закрыта от машин и посторонних, здесь обустроят двор-сад. Пообщаться с соседями или просто отдохнуть можно в Lounge, в которой предусмотрена мягкая мебель и лобби-бар. Чтобы заняться спортом, не придётся выходить из дома: в особняках будет работать тренажёрный зал, открытый только для резидентов.

Для автомобилистов спроектирован подземный паркинг, к которому можно спуститься на лифте. Также в подвальном этаже разместят кладовые — келлеры. Служба комфорта Sminex, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей, поможет решить бытовые вопросы.

В Тверском районе, где находятся особняки «Ильинка 3/8», много возможностей для разнообразного досуга. Здесь есть топовые бутики и рестораны со звёздами «Мишлен». Пешком можно дойти до Красной площади, парка «Зарядье», музеев и театров, среди которых Большой, Малый и Российский академический молодёжный театр (РАМТ). Также в районе работают частные детские сады, престижные школы, НИУ «Высшая школа экономики».

О застройщике

Проектом «Ильинка 3/8» занимается девелоперская компания Sminex, основанная в 2007 году. На июнь 2024 года портфель объединённой компании Sminex включает 830 тыс. м² в строительстве и на стадии проектирования. Среди реализованных жилых комплексов Sminex: Jazz, «Малая Ордынка, 19», «Реномэ».

Архитектура

В клубных особняках будет центральное лобби с отделкой из мрамора и декоративной штукатурки. В оформлении используют барельефы мифических существ и фотопанно из коллекции Kremlin, созданной художником Владимиром Клавихо-Телепневым.

«Ильинка 3/8» состоит из семи особняков, четыре из которых — новые здания в неорусском стиле, а три — деликатно отреставрированные памятники архитектуры XIX века. Два особняка — частные, в остальных представлены апартаменты и пентхаусы, в том числе двухэтажные, с каминами и террасами, с которых открывается вид на старую Москву и Кремль. Площадь лотов варьируется от 40,2 до 676,4 м².

Исторические особняки — трёхэтажные. В них обновили перекрытия, отреставрировали своды и восстановили кирпичную кладку. Арочные окна и дубовые двери создали по оригинальным чертежам. Высота потолков в этих особняках — до 5,8 м. Современные особняки — 4–5-этажные. Фасады отделаны натуральным камнем и латунью. Высота потолков здесь — от 3,35 до 6 м.

В проекте используют новейшие инженерные решения для комфорта резидентов: комплексную систему звукоизоляции и шумопоглощения, приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха, системы увлажнения и кондиционирования. Воду из-под крана можно будет пить.