Материал по теме
В Москве упали цены на новостройки комфорт-класса
Элитный жилой комплекс «Монблан», Яндекс Недвижимость
По статистике сервиса Яндекс Недвижимость, в октябре 2024 года квадратный метр в московских новостройках комфорт-класса подешевел по сравнению с сентябрём на 6,9% — до 283 тыс. рублей. Полная медианная стоимость квартиры в этом сегменте составила 12,1 млн рублей (-4,7% за месяц).
Между тем квадратный метр первичного жилья бизнес-класса с сентября подорожал на 2,9% — до 418 тыс. рублей, а полная средняя стоимость квартиры выросла на 5%, до 19,3 млн рублей. В элитном сегменте «квадрат» сейчас стоит 620 тыс. рублей (+0,4% за месяц). Медианная полная стоимость квартиры также увеличилась на 0,4% и находится на уровне 43,4 млн рублей.
- 6,96 млн ₽Красногорск, микрорайон Опалиха, жилой комплекс Никольский Квартал Отрада, к13Аникеевка 30 мин.
- 35,19 млн ₽Москва, СЗАО, район Щукино, жилой комплекс Октябрьское ПолеОктябрьское поле 12 мин.
- 18,29 млн ₽Москва, ВАО, район Соколиная Гора, жилой комплекс Семёновский Парк 2Соколиная гора 16 мин.
- 8,27 млн ₽дачный посёлок Лесной Городок, Фасадная улица, 10ВЛесной Городок 12 мин.
- 14,18 млн ₽посёлок Нагорное, жилой комплекс Датский квартал, улица Полковника Романова, 11Алтуфьево 26 мин.
- 5,05 млн ₽посёлок городского типа Мисайлово, улица Современников, 5Домодедовская 31 мин.
- 6,5 млн ₽посёлок городского типа Мисайлово, улица Современников, 5Домодедовская 31 мин.
- 7,6 млн ₽посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к4.1Домодедовская 34 мин.
- 4,89 млн ₽деревня Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к1/2Пятницкое шоссе 46 мин.
- 4,8 млн ₽Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, улица Рахманинова, 14Щербинка 24 мин.
Как рассказал коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров, после отмены массовой льготной ипотеки покупка строящихся квартир стала менее комфортной для части россиян. Девелоперам пришлось стимулировать продажи с помощью различных акций: они начали активнее использовать рассрочку, trade-in, скидки, а также выводить в продажу ранее «придержанные» более дешёвые лоты.
Снижение стоимости квадратного метра недвижимости класса «комфорт» скорее всего продолжится до завершения цикла повышения ключевой ставки. В бизнес- и элитклассе «квадрат» дорожает, так как жильё этих сегментов обычно выполняет роль инвестиционного вложения и льготная ипотека влияла и влияет на спрос намного меньше.
