- Сначала были сомнения насчет покупки квартиры в новостройке, но вся вторичка в районе Подрезково мне прям не нравилась. Понравился комплекс 1-й Шереметьевский. Район тихий, много зелени, а вид на Бурцевские пруды с будущего балкона обещает быть отличным. Удобная транспортная доступность тоже сыграла роль — можно быстро добраться до МЦД-3 и быть в центре Москвы за полчаса. Жду не дождусь, когда перееду.
- Мне нравится этот район. Инфраструктура есть и развивается. Кофейни, бары, рынки, все ок. Я автомобилист, поэтому для меня не составит труда доехать в центр до работы. Пробки конечно есть, но это же Москва, куда без пробок. Выезжаем пораньше и все нормально.
- Купили квартиру в этом комплексе. Нам понравились варианты отделки, выбрали темный шоколад, выглядит очень стильно. Не броские оттенки и хорошо сочетаются с друг другом. А брали с готовой отделкой, чтобы сэкономить время и силы на ремонте. Надеемся, что качество отделки будет соответствовать цене. Ждем с нетерпением окончания строительства.
- Честно говоря не понимаю таких отзывов за такую быструю стройку,ничего хорошего нет ,лепят как попало( Живу рядом ,Химки 2019)тоже вдохновили обещания от застройщика ,что всё рядом и всё есть .Не обольщайтесь ,ничего нет и не будет ,кроме домов что по бешеной цене за кв,м, в спальном районе. Живём 3 г .- школы нет ! ,транспортная доступность (автобус) жесть 1 в час . На машине ,не доберешься всё стоит .2 ч.чтобы выехать по ленинградке!(с открытием этого комплекса и самолётовского в Новоподрезково будет ещё хуже ,даже не сомневайтесь...Я уже 3 года жду лучшего ,но увы! Мцд да + если кому удобно!
- У нас пополнение) Поэтому то, что в комплексе будет и дет.сад, и школа, да еще и с бассейном - огромный плюс. Все таки с двумя детьми справиться нелегко, а так хотя бы отводить недолго) Еще меня порадовали пешеходные бульвары и площадь для праздников, в общем жизнь тут будет активная.
Топ доступных ЖК комфорт-класса в Химках
Подмосковный город Химки — один из ближайших соседей Москвы, расположенный сразу за МКАД и входящий в столичную агломерацию. Ещё это третий по численности населения город в Московской области, где живёт более 257 тысяч человек. Городской округ Химки, куда входит сам город, крупные микрорайоны Сходня, Подрезково, Фирсановка и более трёх десятков деревень и посёлков, активно застраивается новым жильём.
Новостройки в Химках пользуются стабильным спросом у покупателей благодаря близости к Москве и природному окружению. В нашей подборке — самые доступные по цене ЖК комфорт-класса в одном из крупнейших спутников столицы.
«1-й Шереметьевский»
Расположение: Химки, Подрезково, улица Комсомольская
Класс: комфорт +
Застройщик: «1-й ДСК»
Цена квартир: от 5 066 600 руб.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 года – 1 кв. 2027 года
1/10
«1-й Шереметьевский» строится в микрорайоне Подрезково. Это комплекс из пяти корпусов от 11 до 17 этажей, дома здесь — панельные, серии «ЕвроМодуль»: проект разработан испанским бюро Citythinking и доработан специально для этого комплекса. Фасады отделаны керамической плиткой под клинкерный кирпич в природной цветовой гамме.
В ЖК будет своя школа на 1100 мест с бассейном и детский сад на 400 мест. Инфраструктура комплекса включает подземные паркинги, коворкинги, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты. В каждом доме будет лобби со стойкой ресепшн, гостевой санузел, лапомойка, помещение для хранения велосипедов и колясок, кладовки. Во дворе появятся современные детские площадки, спортивные зоны, бульвары для прогулок и площадь для мероприятий.
Для ЖК «1-й Шереметьевский» разработано 27 планировок квартир. Среди них есть квартиры евроформата с двумя окнами в кухне-гостиной, а также квартиры с двумя и более санузлами. Площади — от 19,3 до 100 кв. м. В каждой квартире предусмотрены остеклённая лоджия и установленная система «умный дом». Квартиры продаются с предчистовой и чистовой отделкой в нескольких вариантах на выбор.
«Квартал Ивакино»
Расположение: Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, улица Олимпийская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 5 863 979 руб
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 2 квартал 2025 года
1/7
«Квартал Ивакино» строится в химкинском микрорайоне Клязьма-Старбеево, он расположен между рекой Клязьмой и Каналом имени Москвы. Комплекс будет состоять из монолитно-кирпичных корпусов высотой 14–17 этажей, фасады оформлены в серо-голубых тонах.
В ЖК предусмотрена собственная инфраструктура: три детских сада, две школы, поликлиника и оздоровительный комплекс. На первых этажах откроются магазины, офисы, салоны красоты, кафе, ресторан. Дворы закрыты от машин — для них предусмотрены наземные паркинги. На территории обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки, вымощенные камнем.
В комплексе «Квартал Ивакино» можно купить студии и квартиры с разным количеством комнат (самые большие — четырёхкомнатные) и площадью от 22,2 до 78,6 кв. м. В линейке есть традиционные планировки и евроформат, в некоторых квартирах предусмотрены балконы. Жилье сдаётся с отделкой под ключ в нейтральных тонах: в квартирах будут натяжные или подвесные потолки, ламинат, обои под покраску, а в ванных комнатах — сантехника и плитка.
- Живу в ж.к. напротив.......Есть свое парковочное место-это большой плюс !!! Другие выживают в сугробах и лужах...(у соседа осенью стырили 2 колеса) постоянно цепляет( МУСОРОУБОРЩИК) или др авто притираются к бамперам... Но это будни .Рядом есть ,,ПЯТЕРОЧКА ,, аля салон красоты, АЛКОМАРКЕТ !!! Что возможно большой плюс .Утро начинается с 3-х,4-х,5 утра и до 7-ми настойчивым шумом(РОКОТОМ ,ГУЛОМ) самолетов ШАРИКА-греются,взлетают !!! Расстояние на машине 5км, по прямой 3,5-4 км...АВТОДОРОГА 2-х полостная( 6 метров) ... С 7,30- 10 утра практически стоит... Потом ползем ...Иногда едим !Едут Ж.К--- ГОРОД НАБЕРЕЖНЫХ , Ж.К РАФИНАД , Ж.К. БЕРЕГ , Ж.К. ЗАГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ,-обей численностью- ??? Погуглите... СТРОИТСЯ ,,Самолет,,-46,5 гектар ! 1-й Химкинский-115 га !!! Короче ГЕТТО-ЧЕЛОВЕЙНИК !!!!!!!! А рядом масса коттеджных поселков ,СНТ, 4-5 деревень... ДОРОГА ОДНА хотя в перспективе хотят пристроить еще аппендикс в 2027-28 годах,но в целом проблему не решит вообще ! Треп для ушей... Ушел на удаленку временно и пытаюсь продать свою квартиру, но спрос нулевой даже на 10-20 % ниже рынка... Радует Химкинский лес,но это пожалуй единственный плюс... Канал им.МОСКВЫ-грязный круги масла и солярки от судов.. Река Клязьма примыкает к каналу грязной лужей в которую сбрасывают канализацию близстоящие частные дома! Короче -АХ !
- Инфраструктура так себе, магазинов поблизости нет, добираться не удобно
- Положительные отзывы явно написал работник Самолёта,который не будет жить в этом чедовейнике.Как можно добраться до работы,когда сплошные пробки на выездах из жк.необдуманно вырубают леса, воздух. -угарный газ.
- Начну с того, что все хорошие отзывы заказные, они и состоят всего из одного, двух предложений. А вот к отзывам проживающих рядом людей я полностью присоединяюсь, это все правда. В данном районе имеем дачу. Ну что сказать, пробки уже есть, общественный транспорт может в нужное вам время не приехать вовсе (бывает такое), в речке не купаюсь давно потому что люблю плавать, а гоняющие туда-сюда моторные лодки делают это удовольствие опасным, да и к воде доступ ограничен, или берег занял хозяин коттеджа или в СНТ калитка на замке (что мы приветствуем). Так что, купив квартиру в данном ЖК будьте готовы митинговать, писать жалобы в администрацию по поводу "неожиданных" проблем, но вас никто не услышит, проверено
- Нет инфраструктуры, нет дорог. ЖК еще не заселился, а к нему без огромной пробки не доехать. Приехал в офис продаж отдохнул и обратно в Москву снова в пробку. На дорогу потратил пол дня. Дорога однополосная в одно направление, вся в колдобинах. Не очень хороший вариант, хоть и заманивают низкими ценами, но нервы и здоровье дороже. В этом Квартале все вокруг застраивается высотками, лес вырубается, будет полный ужас.
«Пятницкие Луга»
Расположение: Химки, деревня Юрлово, улица Пятницкая
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 4 663 979 руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 2 квартал 2025 года
1/9
Этот комплекс по общим характеристикам похож на предыдущий — «Квартал Ивакино». Его строит тот же застройщик — Группа «Самолёт». ЖК будет состоять из монолитных домов высотой 11–12 этажей (сейчас продажи ведутся в четырёх корпусах), двух школ на 2450 мест, четырёх детских садов на 1200 мест и поликлиники.
На первых этажах запланированы магазины, сервисы и кафе. Во внутренних дворах без машин появятся два плейхаба с безопасными детскими площадками, зоны для отдыха и занятий спортом, сад и цветники. За пределами двора построят плоскостные и многоуровневые паркинги.
В ЖК «Пятницкие Луга» можно купить квартиру площадью от 22 до 81 кв.м (от студий до четырёхкомнатных). Жильё продаётся с отделкой под ключ: оформление в нейтральных оттенках, готовая кухня со встроенной мебелью и техникой (можно выбрать один из четырёх вариантов комплектации).
- Всем доброго времени суток Хотели купить квартиру в этом ЖК,сделка не состоялась деньги за договор,бронь,и оценочный альбом не возвращают не ведитесь люди,менеджеры вводят в заблуждение
- Я живу рядом, в Юрлово, транспортная доступность - это ад, можно до метро и 3 часа добираться, как вообще можно было что то строить при такой ситуацией с дорогой. Эти пробки до метро - каждый день слезы, люди из Тверской области быстрее до Москвы добираются на электричках.
- Жилой комплекс, в котором я живу и была заселена среди первых жильцов. В целом, здесь в будущем будет очень хорошо, уже построен детский сад, строится школа, дублёр во всю делают прямо за окном. Неподалёку речка, а утром в лесу, который окружает повсюду, поют птички :) Во дворе есть неплохая детская площадка. К сожалению, на двух подъездах заселение прекратилось и возобновится не раньше осени. Рабочих нет почти, зато всю стройку огородили, поставили будки с охранниками, а последние тропинки, по которым пешие жильцы ходили безопасно до остановки, загородили забором. Теперь вместо возможных 15 минут путь составляет как минимум минут 30 с опасностью быть раскатанным камазом на Пятницком шоссе. К счастью, открылся пункт озон и работает доставка. Иногда бывают машины с каршеринга, так как у домов сделали зону разрешённой парковки. Интернет плохой, а провести его в дом пока не могут, так как поврежден какой-то кабель и установку интернета приостановили на неопределенный срок. Радует то, что квартиры сдавались с отделкой, мебелью и техникой, что позволило заселиться сразу без огромных денежных трат.
- ЖК понравился еще на этапе стройки, решили взять квартиру. Заселились – и не разочаровались. Дом теплый, звукоизоляция нормальная. Вечером тишина, воздух свежий. Инфраструктура пока развивается, но магазины уже есть, обещают сад и школу. Главное, что жить здесь комфортно.
- У нас дети детсадовского возраста, мы и выбирали ЖК с готовым садиком и закрытыми дворами. Плюс дома на районе не огромные, этажность комфортная, так спокойнее и на голову нечего не давит. Квартиры тут вполне соответствуют заявленному комфорт классу
«Новый Зеленоград»
Расположение: Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский
Класс: комфорт
Застройщик: IKON Development
Цена квартир: от 3 877 053 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса
1/7
Этот микрорайон строится в полукилометре от Зеленограда, в относящейся к Химкам деревне Рузино. Рядом проходит Кутузовское шоссе, с другой стороны от которого расположен большой лесопарк.
Проект разработан одним из ведущих российских архитектурных бюро SPEECH. Здесь 17-этажные монолитные дома образуют жилой квартал в едином стиле, при этом корпуса строятся по индивидуальным проектам и отличаются цветами фасадов.
Микрорайон будет обеспечен собственной инфраструктурой. Сейчас на территории работает частный детский сад, в ближайшем будущем обещают открыть также муниципальный. Кроме того, появятся две школы на 2650 учеников. Инфраструктуру микрорайона дополнят продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, благоустроенные и охраняемые дворы с зонами для воркаута и игровых видов спорта, детскими и собачьими площадками.
В комплексе можно купить студии и квартиры с одной и двумя комнатами (трёхкомнатных в данный момент в продаже нет) площадью от 23,5 до 60 кв. м.
- Красивый микрорайон. Открываются сетевые магазины. Ждем сдачи корпуса 2А. Хотелось бы больше транспортной доступности до Зеленограда.
- Вода отвратительна!!!!!!!!парковочных мест уже нет!!!!дорого обслуживание,коммуналка.уехать или приехать на общественном транспорте одна нервотрёпка.
- Вода отвратительна!!!!!!!!парковочных мест уже нет!!!!дорого обслуживание,коммуналка.уехать или приехать на общественном транспорте одна нервотрёпка.
- Плюсы. Чистые дворы. Наличие детского сада и начальной школы. Доступный транспорт. Наличие магазинов , таких, как "Пятёрочка", "Дикси". Наличие пунктов выдачи OZON и Waildberris. Минусы. Нет школы, но будет строиться. Небольшое количество парковочных мест.
- Отличное расположение , лес рядом , прекрасная работа ландшафтных дизайнеров внутри ЖК, развитая инфраструктура, транспортная доступность подкачала. Есть редкие 400 от МЦД.
«Фрунзенский»
Расположение: Химки, микрорайон Сходня, улица Фрунзе
Класс: комфорт
Застройщик: «СЗ РПК»
Цена квартир: от 4 180 000 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
1/4
Это очень небольшой жилой комплекс комфорт-класса, состоящий всего из двух восьмиэтажных корпусов. Строится ЖК в химкинском микрорайоне Сходня недалеко от одноимённой железнодорожной станции. ЖК расположен в небольшой полосе многоэтажной застройки, окружённой со всех сторон частным сектором.
Несмотря на компактность комплекса, в нём, помимо открытой гостевой автостоянки, предусмотрен подземный паркинг. Между домами будет благоустроенный и закрытый от посторонних двор с детскими игровыми площадками, спортивной площадкой с тренажёрами и зоной отдыха. На территории запланированы газоны и проведено озеленение. На первых этажах домов предусмотрены помещения под коммерцию, где откроются магазины, салоны красоты и кафе. Рядом с ЖК есть муниципальная школа и детский сад.
В ЖК «Фрунзенский» продаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 24,5 до 61 кв. м.
- Современный ЖК в экологичный части Сходни! Очень зелёный район, лучшее место для пожилых людей и молодежи с детьми. Большой выбор планировок и хорошая инфраструктура.
- Очень понравился ЖК «Фрунзенский» - продуманный проект, где действительно все рядом. От дома до школы буквально пять минут, рядом детский сад и парк для прогулок. Территория ухоженная, с лавочками и зеленью. Приятно видеть, что застройщик думает не только о квартирах, но и о жизни вокруг.
- выбирали квартиру для родителей — фрунзенский подошёл идеально. всё рядом: аптека, магазины, поликлиника. удобно, что есть школа и детский сад — внуки будут рядом. район спокойный, территория благоустроена.
- Фрунзенский привлёк нас тем, что здесь есть всё для комфортной жизни. Важно, что инфраструктура продумывается заранее, а не появляется спустя годы после заселения. Все необходимые объекты - рядом, дворы благоустроены, есть спортплощадки и места для прогулок. Ждём сдачи, уверены, что район получится очень удобным и современным!
- Территорию облагораживают, всё становится чисто и аккуратно, много зелени. Приятно будет выйти во двор - скамейки, дорожки, не как в бетонных районах
«Мишино-2»
Расположение: Химки, улица Озёрная
Класс: комфорт
Застройщик: «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1»
Цена квартир: от 5 617 869 руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года
1/10
«Мишино-2» — комплекс из шести пятиэтажек в современном стиле, который строится в северной части города Химки, в 6 км от Москвы, в окружении деревень, дачных посёлков и Химкинского леса. Некоторые корпуса уже сданы. Пятиэтажные дома — часть мультиформатного жилого микрорайона, где возводятся также коттеджи и таунхаусы.
Проект предусматривает создание большого закрытого сообщества со своей инфраструктурой. На территории комплекса уже построен муниципальный детский сад на 152 места, планируется также строительство школы на 350 мест. На территории запланировано множество детских и спортивных площадок, зона для занятий йогой, зона отдыха, велодорожки. Рядом с комплексом есть пруд.
В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью от 26 до 99,5 кв. м. В квартирах спроектированы просторные кухни-гостиные, большие окна, остеклённые лоджии, ниши для встроенных шкафов, гардеробные комнаты. Квартиры сдаются без отделки.
- Переехал недавно. По ощущениям, здесь можно уединиться с природой. Понравилось, что будет набережная, пруд, рядом лес. Очень красиво.
- Рассматриваю несколько ЖК, пока этот в приоритете по транспортной доступности, инфраструктуре и ценам на жильё.
- Химки перспективный подмосковный городок. Купила квартиру-студию в ЖК Мишино-2. Думаю это прекрасное место для уединения и работу фрилансером. Надоела мне шумная Москва.
- У меня 2 мальчика и им тут будет комфортно, детская площадка, сад у дома. Мишино-2 отличное выбор для семей с детьми. Расположение в 10 мин от МКАДА, откуда можно добраться в любую точку Москвы.
- Из всех рассмотренных вариантов новостроек только здесь нашли большую квартиру с удачной планировкой - 98,47 кв. м. Для нашей многодетной семьи было очень сложно найти что-то стоящее. Здесь нам понравилось всё – планировка, расположение, лес за окном, мы любим всей семьей кататься на велосипедах, для нас это большой плюс. Детский сад на территории, пруд, детские площадки. Всё-таки взяли в ипотеку здесь квартиру, лучше варианта мы точно не найдем.
Материал по теме
Материал по теме
