Топ-5 застройщиков в России: лидеры по темпам строительства жилья
Пандемия привела к резкому сокращению числа компаний-застройщиков, при этом спрос на жильё продолжает расти, а вместе с ним и темпы строительства. Мы проанализировали самые последние данные из открытых реестров и собрали топ-5 российских застройщиков, которые смогли адаптироваться к новой не самой стабильной реальности и сохраняют лидерство, несмотря на кризис. В этом материале вы найдёте всё, что нужно знать о лучших застройщиках России, с учётом их рейтинга, региона, объёмов строительства, а также класса жилья.
1. ГК «ПИК»
Рейтинг Единого Реестра Застройщиков: 4.5
Основной регион: г. Москва
Объёмы строительства: 5 984 399 м²
Класс: эконом
Уже больше двух лет этот девелопер возглавляет рейтинг самых крупных застройщиков по популярности, востребованности и объёмам строительства. Среди лидеров по строительству жилья в России группа компаний «ПИК» известна тем, что предлагает самый большой выбор жилья комфорт-класса.
В настоящий момент в Москве и Подмосковье идёт строительство 61 проекта. Стоимость квартир в новых ЖК варьируется от 4,2 до 18,1 млн рублей.
Проекты ГК «ПИК» ориентированы на функциональное планирование окружающего пространства и отличаются продуманной инфраструктурой. Для всех проектов действует официально утверждённый ПИК-стандарт: квартальная застройка, дворы-парки без машин, разновысотные дома, разнообразные планировки и фасады, большие окна, безбарьерная среда, приоритет пешеходам и велосипедистам, организованная парковка в удобной близости от дома.
«ПИК» стал первым девелопером, который стал учитывать потребности реальных покупателей. Сначала, в 2018 году, застройщик запустил специальный сервис для онлайн-ипотеки. В 2019-ом у клиентов появилась возможность оплачивать недвижимость картой на сайте. В этом же году начал свою работу сервис ПИК.ПРО, который отвечает за прямую связь девелопера и мастеров по отделке.
- 9,9 млн ₽Котельники, жилой комплекс Томилинский Бульвар, 9-10-15Котельники 13 мин.
2. «Группа ЛСР»
Рейтинг Единого Реестра Застройщиков: 5
Основной регион: г. Санкт-Петербург
Объёмы строительства: 2 592 452 м²
Класс: комфорт, бизнес
Следующая компания, которая сохраняет высокие объёмы строительства, несмотря на кризис, — «ЛСР». В настоящий момент застройщик занят в строительстве 25 жилых комплексов. Специализация девелопера — жильё комфорт- и бизнес-класса. Стоимость квартир в новостройках варьируется от 6,6 до 83 млн рублей.
Застройщик предлагает несколько вариантов покупки: от 100% оплаты до ипотеки по двум документам и квартиры в зачёт. Кроме этого, у «ЛСР», как и у ГК «ПИК», есть удобные онлайн-сервисы. На сайте или в мобильном приложении клиентам предлагается функция онлайн-бронирования квартиры с фиксированием стоимости, а также расчёт ипотеки и подача заявки на выгодных условиях.
«ЛСР» открыто выступает за сохранение окружающей среды. Проекты группы участвуют в целевых программах, направленных на снижение нагрузки на экологию.
- 15,61 млн ₽Москва, Юго-ЗАО, район Коньково, 40-й квартал, жилой комплекс Обручева 30, к1Калужская 10 мин.
- 29,72 млн ₽Москва, Юго-ЗАО, район Коньково, 40-й квартал, жилой комплекс Обручева 30, к1Калужская 10 мин.
- 29,49 млн ₽Москва, Юго-ЗАО, район Коньково, 40-й квартал, жилой комплекс Обручева 30, к1Калужская 10 мин.
Рейтинг Единого Реестра Застройщиков: 5
Основной регион: г. Санкт-Петербург
Объёмы строительства: 1 484 455 м²
Класс: эконом, комфорт, бизнес, элит
Другой заметный девелопер в рейтинге федеральных застройщиков — холдинг «Setl Group». В настоящий момент холдинг занят в строительстве 21 ЖК. Застройщик специализируется на жилье комфорт и бизнес-класса, но только ими не ограничивается: группа реализует также несколько проектов элитных ЖК. Квартиру в новостройке от «Setl Group» можно приобрести по цене от 2,9 до 97,1 млн рублей.
«Setl Group» делает особый акцент на скандинавском стиле как главном источнике идей и принципов качества: начиная от дизайна квартир и заканчивая благоустройством окружающих районов.
Купить квартиру холдинг предлагает несколькими способами: 100% оплата, материнский капитал, рассрочка и ипотека. Покупка оформляется через брокера «Петербургская недвижимость» на условиях от застройщика, без переплат и посредников.
Холдинг занимается не только строительством новых ЖК, но ещё и реставрацией объектов культурного наследия (Канатный цех с водонапорной башней на Васильевском острове) и благоустройством территорий (набережная в Кронштадте).
- 20,56 млн ₽Санкт-Петербург, 23-я линия Васильевского острова, 2Василеостровская 21 мин.
- 20,47 млн ₽Санкт-Петербург, Манчестерская улица, 5к1Проспект Просвещения 1 мин.
- 23,7 млн ₽Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 8Проспект Просвещения 1 мин.
- 75,64 млн ₽Санкт-Петербург, Петроградский район, муниципальный округ Петровский, жилой комплекс Гранд ВьюКрестовский Остров 19 мин.
- 22,7 млн ₽Санкт-Петербург, жилой комплекс Астра КонтинентальЕлизаровская 12 мин.
4. «Донстрой»
Рейтинг Единого Реестра Застройщиков: 3,5
Основной регион: г. Москва
Объёмы строительства: 1 216 111 м²
Класс: бизнес
«Донстрой» специализируется на строительстве жилья бизнес-класса. Всего под брендом холдинга сейчас возводятся 9 ЖК, в которых можно купить квартиры по цене от 11,3 до 252,9 млн рублей. Для покупки предлагается несколько ипотечных программ со ставкой от 0,1 до 6%, плюс действуют программы рассрочки и материнского капитала.
Среди федеральных застройщиков «Донстрой» признан лидером по строительству высотных зданий.
Многие проекты компании можно назвать символами современной Москвы. Среди них — «Алые Паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Воробьёвы горы», «Триумф-Палас» и многие другие.
- 42,19 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Событие, жилой комплекс Событие-4Мичуринский проспект 11 мин.
- 99,6 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Река-3Мичуринский проспект 10 мин.
- 243,16 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Река-3Мичуринский проспект 10 мин.
- 18 млн ₽Москва, ЮВАО, район Лефортово, жилой комплекс Символ, квартал НезависимостьАвиамоторная 16 мин.
- 17,5 млн ₽Москва, ЮВАО, район Лефортово, жилой комплекс Символ, квартал НезависимостьМосква Товарная 18 мин.
5. ГК «Пионер»
Рейтинг Единого Реестра Застройщиков: 4
Основной регион: г. Москва
Объёмы строительства: 162 996 м²
Класс: бизнес
Замыкает топ-5 застройщиков группа компаний «Пионер». Как и «Донстрой», эта компания специализируется на жилье бизнес-класса. На стадии строительства сейчас находятся 2 ЖК, квартиры в новостройках можно купить в диапазоне от 16.5 до 104.4 млн рублей.
У каждого ЖК от «Пионера» есть свой сайт, где можно найти информацию об актуальных ипотечных программах и рассрочке. Кроме этого, доступна покупка недвижимости онлайн. Клиент может выбрать и забронировать помещение, заключить договор, произвести оплату и отслеживать все этапы сделки через личный кабинет.
Проекты девелопера выделяются высокой технологичностью и ориентированы на улучшение качества городской среды. Во многих комплексах реализуется концепция «умный город» (smart city), которая включает целый комплекс мер по повышению комфорта проживания, безопасности и эффективному использованию ресурсов.
- 39,73 млн ₽Москва, СВАО, район Марьина Роща, жилой квартал ПрайдСавёловская 12 мин.
- 26,53 млн ₽Москва, ЮАО, район Москворечье-Сабурово, жилой комплекс Лайф ВаршавскаяВаршавская 22 мин.
- 16,5 млн ₽Москва, ЮАО, район Москворечье-Сабурово, жилой комплекс Лайф Варшавская, 6Варшавская 14 мин.
Из-за сокращения количества компаний-застройщиков покупателям приходится выбирать среди сильных конкурентов, которые смогли сохранить стабильность и объёмы строительства. Будьте внимательны и ориентируйтесь на рейтинг федеральных застройщиков в официальных реестрах, а также на условия покупки и банки-партнеры.