Рай для интровертов, доступная роскошь и бронь квартиры на четыре дня: как устроена аренда жилья в Финляндии

Анастасия с мужем и дочерью давно хотели переехать в Финляндию, но долго не решались: Европа, сложно, дорого, местами ещё и больно. Но оказалось, что в вопросах аренды Финляндия — полная противоположность тем страшным и пугающим историям, которые рассказывают про съём жилья в других странах Европы.

Почему Финляндия — рай для интровертов, как формируется стоимость финской аренды и сколько человек одновременно могут просматривать одну квартиру (меньше, чем вы думаете), Анастасия рассказала нашему журналу. 

«Наши друзья живут в Финляндии уже год. На протяжении всего этого времени они постоянно рассказывали нам, как тут здорово. Мы за них искренне радовались, но, если честно, до конца не верили — думали, что они приукрашивают. Но, в конце концов, и мы решились на переезд. 

Мой муж — IT-специалист. Он нашёл здесь работу, и его компания-работодатель стала большим помощником при переезде. Легализацию своих документов, оформление ВНЖ и документов на животных мы сделали сами, но позже нам компенсировали все эти траты. На всём нелёгком пути переезда нас направляли: подсказывали, что делать, скидывали ссылки на сайты, где всё это найти. Но даже с помощью работодателя забег по сбору документов был стрессовым, и выдохнуть мы смогли только после пересечения границы.

Почему именно Финляндия

На наш взгляд, в Финляндии другое качество жизни. Здесь всё очень хорошо продумано в, казалось бы, незаметных бытовых мелочах. Например, мне нравится, как решается вопрос с сосульками зимой. Каждая крыша дома подогревается, поэтому сосулек здесь просто нет. Они не упадут внезапно на голову и никого не покалечат. 

Наши друзья постоянно хвастались, что живут в дизайнерском доме с панорамными окнами и цветами в подъезде. И это не потому, что они супербогатые и могут себе это позволить: такой простой бытовой комфорт доступен здесь многим. 

Финляндия — идеальная страна для интровертов. Здесь много природы и мало людей. В прошлом году мы пробовали жить на юге России, в Сочи, но этот опыт нам не понравился. Сочи — туристический город, где очень много людей. Чтобы попить кофе в одиночестве, нужно уехать за сто километров, найти лес и там с этим кофе посидеть спокойно. Здесь мне иногда кажется, что мы вообще живём одни. Совокупность интровертской жизни и её высокого качества вызывает ощущение, будто ты заехал в глухую деревню, в которой есть супермаркет и очень качественная вода. Это удивительное сочетание. В котором, конечно, приятно жить.

Доплата за престиж

Нашей первой остановкой на пути из России в Финляндию был апарт-отель в Хельсинки, где мы остановились на два дня. Потом мы переехали во временную квартиру в городке Эспоо. Если проводить параллель с Россией, то Хельсинки — это Москва, а Эспоо — Химки. В Эспоо удивительная природа, и она повсюду. Но при этом здесь есть метро, которым город связывается со столицей, и можно спокойно доехать до Хельсинки за 20 минут. Проживание во временной квартире в течение первых двух месяцев оплачивала компания мужа. Всё это время мы искали постоянное жильё. 

Квартиры здесь обычно сдаются с голыми белыми стенами. Чаще всего в доме нет ничего, кроме бытовой техники, а также кухни, посудомоечной машины, унитаза с раковиной. Ты сам заводишь свой уют и обустраиваешь все-все мелочи.

Аренда квартир нужного нам формата стоит 1000–1100 евро. Нужный нам формат — это три комнаты, две отдельные и одна, совмещенная с кухней. Мы хотели, чтобы квартира была более-менее новой, находилась в благополучном районе, чтобы балкон был застекленным, а из окон открывался приятный вид. 

На стоимость аренды влияет, в первую очередь, новизна дома и район, в котором находится дом. Может выйти так, что квартира площадью 80 квадратных метров будет стоить меньше, чем 50-метровая — если квартира с меньшей площадью будет в более новом доме.

В старом районе с домами 1970-1980-х годов квартиру площадью 60–70 квадратных метров можно снять и за 800 евро. Первое время мы жили в доме 1970 года постройки, но он уже прошёл реновацию, поэтому внутри всё было новым. Эстетика старого лофта сохранилась, но к ней добавилась хорошая шумоизоляция, новые трубы и облицовка. То есть, несмотря на то, что дом построен в 70-е, выглядит он всё равно классно, а цена аренду ниже. Такая квартира площадью 70 квадратных метров, в которой мы жили первое время, стоила 3400 евро в месяц, поэтому хорошо, что оплачивали её не мы.

Успешный арендатор: чек-лист

В Финляндии поиск квартиры в аренду устроен так. Есть сайт-агрегатор, на котором все желающие выставляют свои арендные предложения. Предложений там много — как от физических лиц, так и от компаний, которые занимаются организацией процесса аренды и расселением.

У каждой компании есть свои правила жизни в съёмном жилье. У кого-то более свободные условия — например, можно даже курить на балконе. Одни могут сдать квартиру без изучения твоих документов и по низкой цене, но высокого качества жилья ждать в таких случаях не приходится. А есть те, кто все эти документы требует. Там будет и высокий депозит, но зато всё будет чисто и приятно. Заезжать с животными точно можно всегда — такие условия во всей стране.

После переезда в Финляндию необходимо собрать кипу документов. Зарегистрироваться в налоговой, сходить в соцзащиту, открыть счёт в банке. Без местного ID ты не очень желательный арендатор. Арендодатели и фирмы-посредники просто не поймут, кто ты, и, скорее всего, квартиру не сдадут. Когда ты открываешь местный счёт, то получаешь банковский код. С этого момента история платежей становится прозрачной. Так ты тоже повышаешь свои шансы успешно снять квартиру.

Возможно, мы не самые привлекательные арендаторы, потому что я пока в Финляндии не работаю, а только оформляюсь в налоговой, чтобы открывать своё дело. Наша финансовая гарантия — это только зарплата мужа. В идеале надо, чтобы работали оба супруга.

Четыре дня для принятия решения

Вы как арендаторы выбираете жильё на сайте объявлений и подаёте заявку. Арендодатель проверяет надёжность по банковским кодам и местному ID: длительность пребывания, доход. Если пригласили на просмотр, значит, вашу надёжность уже проверили и предварительно одобрили в качестве арендаторов. Если не отвечают, значит, что-то арендодателям в вашей личности не понравилось. Ещё бывает такое, что вы подали заявку, прошли все проверки, и вашу кандидатуру утвердили, но первым на просмотр пригласили кого-то другого. Тогда пишут письмо с извинениями: «Сейчас квартиру просматривают. Если что-то изменится, мы дадим знать». И ты думаешь: «Понятно, хорошая квартира, раз я не единственный на неё заглядываюсь, наверное, её снимут».

Таким образом, чтобы вообще попасть на просмотр квартиры, лучше оказаться первым в очереди. За целый месяц почти беспрерывных поисков здесь мы успели посмотреть только три квартиры.

Но на этом сложности с процессом аренды заканчиваются. После получения приглашения на просмотр арендодатели дают четыре дня, в течение которых можно приехать и оценить квартиру воочию. Если ты приехал в первый день, то оставшиеся три можешь ходить и раздумывать — нравится или нет. Я поначалу всё равно переживала — может быть, нас где-то обманывают? Вдруг они кому-то в это время её ещё показывают? Но нет. В эти четыре дня никто другой не будет смотреть эту квартиру. Тебе сделали предложение, жильё за тобой забронировано. Если в течение этого срока ты говоришь, что хочешь тут жить, –  всё, квартира твоя. 

Получается, цепочка следующая: готовишь много документов → смотришь сайты с объявлениями → подаёшь заявки и пытаешься оказаться первым в очереди → ждёшь одобрения от кого-то из арендодателей → едешь на просмотр → несколько дней спокойно думаешь, нравится квартира или нет.

В итоге мы сняли квартиру в новом чудесном районе, как и хотели. Дом построен в 2019 году, в нём всё новое. Из удивительного: обнаружили, что в квартире нет батарей — и уже после того, как подписали договор об аренде. Оказалось, что отопление идёт по трубам, встроенным в пол. 

Площадь квартиры, которую мы сняли, – 63 квадратных метра. Это очень комфортная площадь для жизни с ребёнком, собакой и котом. В подъезде часто пахнет как в отеле, потому что у нас здесь, прямо в доме, есть сауна, которую можно арендовать за дополнительную плату. Во дворе — гриль, где можно пожарить мясо или овощи, и теплицы, куда можно посадить свои растения.

Есть три дополнительных помещения, которыми мы можем свободно пользоваться. Одна — для хранения велосипеда, другая — для хранения колясок, а третья — что-то вроде подвала, куда можно положить всё, что угодно. Кстати, вот этот «подвал» находится в бомбоубежище. Финляндия очень серьёзно относится к ним, в каждом доме вы найдёте бомбоубежище с питьевой водой. 

За аренду мы платим 1050 евро + коммунальные услуги. Суммарно выходит что-то около 1300 евро в месяц.

Финляндия: лайфхаки для переезжающих

Если в Финляндии вы захотите завести друзей, то приезжайте с собакой. На площадке для выгула животных я поймала уже множество комплиментов нашему питомцу, все хотят его погладить. Я могу минут за 30 прогулки познакомиться с 10 разными людьми. Важно: если вы переезжаете с животными, знайте, что справки для них нужно брать прямо перед отъездом, потому что действуют они иногда всего несколько дней. Справки из аэропорта — ещё меньше, около дня. Легко промахнуться буквально по часам. Важно, чтобы стояла именно та вакцина, которую примут в стране вашего назначения.

Вместе с арендованной квартирой в Финляндии предоставляют парковочное место. Сложность в том, что на нашем месте сейчас проходит стройка, и оно буквально разрыто. Вместо него нам предложили поискать в округе бесплатные места, поэтому сейчас мы паркуемся на парковке 24/7. Это означает, что каждые 24 часа мы обязаны, как шашку на доске, переставлять свою машину на другое место. Если мы этого не сделаем, нам выпишут штраф 60 евро. Это, конечно, сделано для того, чтобы освободить улицы от машин, но всё равно дискомфортно. 

В общем, если вы интроверт, любите природу и говорите по-английски, то Финляндия — ваш идеальный вариант. Меня до сих пор удивляет, как хорошо финны всех возрастов знают английский. Общаемся мы с ними в основном на нём. Это удобно и сильно упрощает жизнь.

Фотографии предоставлены героями статьи