Подробный обзор ЖК «Тихорецк» в Краснодарском крае со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс эконом-класса «Тихорецк» построен в городе Тихорецке Краснодарского края. Он состоит из нескольких пятиэтажных жилых корпусов, в которых можно купить 1- и 2-комнатные квартиры с готовой отделкой. Подробнее о ЖК «Тихорецк» — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

ЖК «Тихорецк» построен в тихом зелёном месте, недалеко от природной зоны с лесом и прудом. Рядом с комплексом нет высотных зданий. В пешей доступности расположены учебные заведения, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и пр. Жилой комплекс уже сдан.

Цены

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на август-начало сентября 2024 года, средняя цена квадратного метра в ЖК «Тихорецк» находится в диапазоне от 84 499 рублей (двухкомнатные квартиры) до 91 547 рублей (однокомнатные квартиры). Цены на жильё в комплексе начинаются от 3,6 млн рублей. Самая дорогая квартира в продаже — двухкомнатная площадью 58,5 кв. м, она стоит 4,7 млн рублей.

Цены на жильё в ЖК «Тихорецк» ниже, чем в соседнем жилом комплексе — в ЖК комфорт-класса «Высочество» квадратный метр стоит от 111 864 до 126 050 рублей. В городе нет других ЖК эконом-класса. 

Приобрести квартиру в жилом комплексе «Тихорецк» можно по льготным ипотечным программам. Застройщик сотрудничает с ведущими российскими банками и предлагает воспользоваться семейной ипотекой, военной ипотекой, IT-ипотекой и пр.

Цены на квартиры в ЖК «Тихорецк» (по данным Яндекс Недвижимости)

Архитектура 

Жилой комплекс «Тихорецк» построен по блочной (панельной) технологии. Жилые пятиэтажные корпуса выполнены в едином архитектурном стиле. Фасады зданий — светлые, с яркими цветовыми акцентами.

Планировки и отделка

По данным застройщика, в продаже есть два типа квартир с разными вариантами планировок.

Однокомнатные квартиры площадью от 35,67 до 48,57 кв. м. В них совмещённые или раздельные санузлы, застеклённые балконы.

Двухкомнатные квартиры площадью от 54,24 до 58,5 кв. м. В этих квартирах по две изолированные комнаты, раздельные санузлы, по два застеклённых балкона.

Квартиры в ЖК продаются с готовой отделкой. В них установлены металлические входные и деревянные межкомнатные двери. В комнатах постелен линолеум с фактурой дерева, поклеены виниловые обои светлых оттенков. В санузлах уложена напольная плитка, стены покрашены водостойкой краской, установлена вся сантехника. Кухни оборудованы мойками, газовыми плитами и индивидуальными газовыми котлами отопления. Во всех комнатах установлены радиаторы, металлопластиковые окна и натяжные потолки. Высота потолков в квартирах — 2,5 м.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. В домах жилого комплекса «Тихорецк» входные группы спроектированы почти на уровне земли, без высоких ступеней и пандусов, но полностью безбарьерной среду назвать всё-таки нельзя.

Двор. На территории ЖК застройщик разместит детские площадки с игровыми комплексами, песочницами, качелями и горками, а также места для отдыха с деревянными скамейками. Для занятий спортом рядом с домами оборудована спортивная площадка.

Покупки и отдых. В пешей доступности от жилого комплекса работают супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», продуктовый магазин «Апельсин», мясная лавка «Корейка», алкогольный бутик «Красное&Белое», салон красоты «Катюша», парикмахерская «Галатея», кофейня «Кофе&Булка», пункты доставки маркетплейсов и пр.

В 15 минутах ходьбы расположен лесопарк «Зелёная роща» с пляжем на берегу Тихорецкого городского пруда.

Для детей. Во внутренних дворах ЖК «Тихорецк» запланированы площадки с песочницами, горками, игровыми конструкциями для детей разных возрастов. На площадках будет уложено безопасное резиновое покрытие. В паре минут ходьбы от ЖК работает развлекательный детский центр «Ниндзя парк». В пешей доступности есть школы и детские сады.

Транспорт

ЖК «Тихорецк» расположен на Краснооктябрьской улице, в микрорайоне Новый городок. В паре минут ходьбы есть остановки городского наземного транспорта. До железнодорожной станции «Тихорецкая» можно дойти пешком за полчаса или доехать на машине за 10 минут. До Тихорецкого автовокзала — 50 минут пешком или 15 минут на машине. С автовокзала автобусы следуют в различные населённые пункты Краснодарского края, Ростовской области и других городов страны. От Тихорецка до Краснодара можно доехать на машине за 2 часа. 

О застройщике

Застройщик жилого комплекса «Тихорецк» — компания «ВКБ-Новостройки». Девелопер возводит дома в Краснодарском крае, на Черноморском побережье и в Ростове-на-Дону. К настоящему моменту им сдан 251 дом в 15 жилых комплексах, в процессе строительства — 8 домов в 4 комплексах. Практически все квартиры застройщика сдаются с отделкой под ключ. В портфеле компании такие проекты, как ЖК «Горгиппия» в Анапе, ЖК «Квартал №6» и ЖК «Парк у дома» в Краснодаре, ЖК «Город у моря» в Новороссийске и др.

О городе Тихорецке

Тихорецк — город в Краснодарском крае, он находится в 150 км к северо-востоку от Краснодара и в 165 км к юго-востоку от Ростова-на-Дону. Его площадь составляет 46,02 кв. км, население города, по данным 2023 года, составляет более 54,5 тыс. человек. Рядом с Тихорецком протекают реки Тихонькая и Челбас. 

История города 

В 1874 году на территории Тихорецкой станицы была открыта ж/д станция «Тихорецкая», вокруг которой вырос пристанционный посёлок. В 1895 году посёлок преобразовался в хутор Тихорецкий, в 1899 году здесь открылись паровозоремонтные мастерские. В 1926 году хутор получил статус города, а 1937 году Тихорецк вошёл в состав Краснодарского края. 

Инфраструктура города 

Образование. В Тихорецке есть несколько общеобразовательных школ и более десяти детских садов. Ближайший к ЖК детский сад № 10 расположен в 15 минутах ходьбы, до ближайшей школы № 2 — 20 минут ходьбы. В городе также работают техникум железнодорожного транспорта, техникум отраслевых технологий и индустриальный техникум. Высшее образование можно получить в филиале Кубанского государственного университета.

Медицина. До взрослой и детской поликлиник можно дойти пешком за 20 минут. Приёмное отделение центральной районной больницы находится в 15 минутах езды на машине. Кроме того, недалеко от жилого комплекса расположены коммерческие медицинские центры и аптеки, рядом работает стоматологическая клиника «Добрый стоматолог».

Покупки и отдых. В пешей доступности от жилого комплекса «Тихорецк» работают супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», пункты доставки маркетплейсов, кофейни и закусочные. В городе есть несколько торговых центров. Ближе всего к ЖК находятся ТЦ «Светофор», «Форум», «Фортуна», до них можно доехать за 10-15 минут.

Спорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК «Тихорецк» находится спортивный комплекс «Ледовый дворец» и скейт-парк. Недалеко от комплекса также есть футбольное поле. Ближайший фитнес-клуб Zima работает в 15 минутах ходьбы от ЖК, а до фитнес-клуба Center можно дойти за 40 минут или доехать на машине за 13 минут.

Экологическая обстановка

Тихорецкий район считается экологичным.  Здесь много зелени, благоприятный климат, район богат кубанским чернозёмом. Основные источники загрязнения атмосферы Тихорецкого района — автомобили и железнодорожный транспорт. Кроме того, в городе расположено несколько промышленных предприятий: машиностроительный завод имени В. В. Воровского, мясокомбинат, сыркомбинат, хлебокомбинат, пивоваренный завод. В Тихорецке также есть проблемы, связанные с неправильной утилизацией бытовых отходов и наличием спонтанных свалок.

Будущее Тихорецкого района

Бюджет Тихорецкого района на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов направлен на развитие образования, социальной политики, культуры и спорта. На сферу образования поступит 70% всех средств (2 млрд 94 млн рублей). Также более 34 млн рублей выделено на национальную безопасность и правоохранительную деятельность.

ГК «Росводоканал» вложит 5,8 млрд рублей в развитие коммунальных сетей Тихорецка, будут модернизированы сети водоснабжения и водоотведения. Кроме того, запланирована реконструкция городских очистных сооружений.

В Тихорецком районе в 2024 году будет обновлена общественная территория в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда».

Недостатки города Тихорецка

Жители Тихорецка жалуются на проблемы с дорогами (ямы и трещины в асфальте), на недостаточную уборку снега на улицах города. Также есть проблема с нехваткой рабочих мест. Наконец, в городе слабо развита социальная инфраструктура, не хватает детских садов и школ.

Резюме

Жилой комплекс эконом-класса «Тихорецк» состоит из нескольких пятиэтажных жилых корпусов. В пешей доступности находятся учебные заведения, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и пр. Жилой комплекс сдан. В продаже есть 1- и 2-комнатные квартиры с готовой отделкой.

К недостаткам района, где построен жилой комплекс, следует отнести недостаточно развитую социальную и коммерческую инфраструктуру, а также удалённость от Краснодара.

Предложения застройщиков в районе