ЖК «1-й Химкинский»
Об объекте
Цены на квартиры от застройщика • 2 декабря
Выбор корпуса на генплане в ЖК «1-й Химкинский». Общее число корпусов 3, в настоящий момент продажи 309 квартир открыты в 2Скидки и акции
Скидки распространяются на ограниченный пул квартир при 100% оплате и ипотеке. Предложение действительно с 01.11.2024 по 31.12.2024. Цены на квартиры указаны с учетом скидки.
IT-ипотека от Альфа-Банка со ставкой от 2.5% на весь срок. ПСК 3.012 — 5.617%. Первоначальный взнос — от 20.1%. Срок кредитования — до 30 лет. Сумма кредита — до 9000000 руб. Ген.лицензия ЦБ РФ №1326.
При записи на визит в офис продаж можно воспользоваться опцией заказа такси прямо до ЖК за счет Застройщика.
Зачет старой квартиры в счет приобретаемой новой квартиры. Условия проведения акции и подробности можно уточнить у менеджеров и в офисе продаж.
Первоначальный взнос 15%, оставшаяся сумма делится на две части: 10% выплачиваются ежемесячно или ежеквартально равными платежами начиная с момента заключения договора и заканчивая за 2 мес. до ввода проекта в эксплуатацию, а оставшиеся 75% выплачиваются одним платежом за 2 мес. до ввода проекта в эксплуатацию.
Ежемесячный платеж от 1 руб. доступен при оформлении рассрочки траншами у застройщика, при первоначальном взносе 70%, внесенном в день подписания договора. Остаток в 30% делится на 2 транша: 0.00002% выплачиваются ежемесячно равными платежами не менее 1 руб. в мес. с момента заключения договора и на протяжении 24 мес., а 29.99998% от оставшейся суммы выплачиваются одним платежом в ноябре 2026 года.
Программа рассрочки предоставляется Застройщиком на строящиеся квартиры. Первый взнос 20%. Ежемесячный платеж 15803 руб. в мес. выплачивается до наступления 2 мес. до РНВ. Остаток выплачивается единым платежом за 2 мес. до ввода. Акция действительна с 01.11.2024 г. до 31.12.2024 г.
Предоставляется отсрочка оплаты первого взноса на 1 мес. за счет застройщика. Далее стоимость квартиры делится на 3 транша, первый — 20% от стоимости квартиры должен быть внесен за счет собственных средств не позднее 2-го мес., далее 50% от этой суммы выплачиваются ежемесячно равными платежами с момента заключения договора до даты, равной «дата ввода объекта в эксплуатацию минус 2 мес.», а оставшиеся 50% выплачиваются одним платежом за 2 мес. до ввода объекта в эксплуатацию.
Ипотека в ЖК «1-й Химкинский»
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Параметры ЖК ЖК «1-й Химкинский»
Ещё параметры
О жилом комплексе
«1-й Химкинский» — жилой комплекс класса комфорт плюс в Химках Московской области. В проекте — дома переменной этажности с несколькими секциями, а также объекты спортивной, социальной, образовательной и развлекательной инфраструктуры. В ЖК «1-й Химкинский» можно купить квартиру площадью 20,1–93,5 м²: от студии до варианта с 4 комнатами. Срок сдачи первого корпуса запланирован на IV квартал 2026 года.
Расположение, транспортная доступность
«1-й Химкинский» расположен в Химках, в микрорайоне Клязьма-Старбеево. ЖК окружён Химкинским лесопарком с одной стороны и каналом имени Москвы с другой. Аэропорт Шереметьево находится в 17 минутах езды на машине, центр Москвы — в 40 минутах. Выезды на МКАД и Северо-Восточную хорду (СВХ) — в 20 км. Станция Хлебниково (МЦД-1) — в 20 минутах езды на машине. До неё также можно добраться на автобусе № 29, который уходит с остановки «Поворот на Ивакино».
Инфраструктура
«1-й Химкинский» — масштабный проект с социальной, спортивной и образовательной инфраструктурой. На его территории откроются 3 детских сада, школа на 2450 учеников, поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо, спортивный комплекс с термами, тренажёрный зал, парк развлечений и 2-этажный торговый центр с фуд-кортом. Для жителей также предусмотрены зоны воркаута, закольцованный велосипедный маршрут, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Для автовладельцев создадут подземный паркинг, СТО и автомойку.
Двор закроют от машин и посторонних. В местах общего пользования и на детских площадках установят камеры видеонаблюдения. Видеозаписи можно будет просматривать в режиме реального времени со смартфона. На первых этажах появятся лапомойки, колясочные и гостевые санузлы, на цокольных — кладовые средней площадью 4,5–5 м².
В 5 минутах езды от комплекса расположены школа № 30, частные детские сады «Всезнайки», «Радуга» и Montessori Nice Day, медцентр «Арфа Мед», супермаркеты «Магнит» и «ВкусВилл». В 15 минутах — строительный рынок «Химкинский двор» и торговый центр «МЕГА Химки».
О застройщике
«1-й ДСК» строит многоквартирные дома с 1961 года. В 2016 году компания стала частью столичного девелоперского холдинга «ФСК». За всё время работы фирма возвела более 57 млн м² недвижимости. «1-й ДСК» строит жилые комплексы по всей России, но большая часть проектов сосредоточена в Москве и Московской области.
Архитектура
Высота домов ЖК «1-й Химкинский» варьируется от 4 до 17 этажей с перепадами между секциями до 10 этажей. Для оформления фасадов используется клинкерный кирпич тёмно-серого, белого, бежевого, рыжего и красного цветов. В вечернее время здания обрамляет архитектурная подсветка.
Квартиры в комплексе «1-й Химкинский» сдаются с предчистовой отделкой white box. Но по желанию можно выбрать любой из 4 вариантов отделки под ключ:
- «белый шоколад» — светлый интерьер с белыми и бежевыми цветами;
- «тёмный шоколад» — преимущественно шоколадные оттенки в отделке;
- «чизкейк» — оформление в тёмно-серых тонах, в качестве акцентного цвета выбран лимонный;
- «панакота» — светлый интерьер с яркими горчичными акцентами.
В ЖК «1-й Химкинский» представлены квартиры по ценам от застройщика: от студий до 4-комнатных евроформата. Жилые пространства также подключат к системе умного дома. Она позволит управлять светом, температурой и бытовыми приборами, защитит квартиру от протечек.
Варианты отделки
На выбор предлагается 5 видов отделки: White Box и 4 варианта дизайнерской чистовой отделки — белый шоколад, темный шоколад, панакота, чизкейк.
Обзоры
