ЖК SOUL

 
4.7

Об объекте

15,79 — 99,76 млн ₽

от 26,8 до 159,4 м²

бизнес
сдача 3 кв. 2025 – 4 кв. 2026

5 домов в 1 ЖК

Сдано

24 дома в 5 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Семейная ипотека от 3.3%
Ещё 7 акций

Цены на квартиры от застройщика • 16 марта

Выбор корпуса на генплане в ЖК SOUL. Общее число корпусов 6, в настоящий момент продажи 79 квартир открыты в 3

Скидки и акции

Скидка 10%

Скидка 10% при использовании рассрочки на 9 мес.

Выгода до 20%

Акция действительна при 100% оплате или ипотеке без субсидирования на ограниченный пул квартир.

Семейная ипотека от 3.3%

ПСК от 4.1% до 5.1%. Ставка от 3.3%. Срок кредита до 30 лет. Сумма до 12000000 руб. ПВ от 20.01%. Кредит предоставляет ПАО «Московский кредитный банк». Лицензия № 1978 от 21.01.2013.

Квартиры от 18 700 000 руб.

Квартиры бизнес-класса с панорамными окнами от 18700000 руб.

Трейд-ин

Трейд-ин — это возможность выгодно обменять старую недвижимость на квартиру бизнес-класса в проекте Soul.

Рассрочка на 20 мес.

Первоначальный взнос от 40%. Рассрочка должна быть оплачена в течение 20 мес. после подписания ДДУ.

Рассрочка с ПВ 30%

Рассрочка с первоначальном взносом от 30%. Рассрочка должна быть оплачена в течение 12 мес. после подписания ДДУ.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Мы не нашли предложений по вашему запросу
Возможно, вы задали жесткие условия поиска, попробуйте изменить запрос
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в ЖК SOUL

Калькулятор
Программы банков
15 790 896 
29%
4 737 268 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 2.99%Ставка
от 61 248 ₽Платёж в месяц
В ЖК SOUL есть 17 ипотечных программ со ставкой от 2.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
18,46 млн ₽
2,15 млн ₽
Средняя цена за м²
613 178 ₽/м²
12 216 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК SOUL

Срок сдачи
3 кв. 2025 – 4 кв. 2026
Класс жилья
бизнес
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
6

Ещё параметры

Этажность
от 8 до 29
Отделка
без отделки, под ключ, white box
Высота потолков
3 — 3,6 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть подземный
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
2
Число квартир
1 284
Кладовые
есть
Колясочные
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Панорамные окна
есть
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

SOUL — жилой комплекс бизнес-класса на севере Москвы, в километре от станции метро «Сокол». Проект сочетает камерные дома высотой 6-8 этажей с башнями высотой до 35 этажей. На территории будут работать 2 детских сада, появится общественное пространство со школой искусств, творческими мастерскими и ресторанами. В комплексе представлены в том числе эксклюзивные планировки, например пентхаусы с камином и квартиры с окном в ванной. Для резидентов квартир Unique на крышах премиальных домов расположатся клубные террасы с местами для отдыха, работы и занятий йогой. Сдать первые корпуса в ЖК SOUL планируется в III квартале 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК SOUL находится на Часовой улице в районе Аэропорт. Рядом проходит Алабяно-Балтийский тоннель, до Ленинградского проспекта — 1,1 км, до Третьего Транспортного кольца (ТТК) — 7,3 км. Ближайшая станция метро «Сокол» — в 1,1 км от ЖК, это около 13 минут пешком. До станции второй линии Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Красный Балтиец» — 16 минут. Недалеко от комплекса расположена остановка «1-й Балтийский переулок», от которой ходят автобусы до станций метро «Сокол», «Щукинская», «ЦСКА», «Динамо».

Инфраструктура

В ЖК SOUL спроектированы просторные лобби с панорамными окнами и потолками высотой 4,5 м. Будет два выхода — на улицу и во внутренний двор. После прогулки коляску или велосипед можно оставить в помещении на первом этаже, а в специальной душевой помыть лапы питомцам. Также в лобби установят кофемашину, ящик для сбора батареек, постамат, оборудуют гостевой санузел. На лифте можно будет подняться в квартиру или спуститься на подвальный этаж к кладовым и в паркинг. Он рассчитан на 555 мест, есть зарядка для электрокаров. Также для автомобилей спроектирована наземная стоянка.

На территории SOUL находится объект культурного наследия — здание Изофабрики 1930-х годов, построенное в духе итальянского Ренессанса. После реконструкции Изофабрика станет центром жизни SOUL. Здесь откроются школа искусств, творческие мастерские, библиотека, коворкинг, студия йоги, рестораны. Также в ЖК будут работать 2 детских сада на 100 и 200 мест. Первый планируется сдать в III квартале 2025 года, второй — в 2031 году. До ближайшего детсада за территорией квартала — 500 м. Также в микрорайоне расположено несколько корпусов инженерно-технической школы.

О застройщике

Застройщик ЖК SOUL — компания FORMA, входящая в состав ГК «ПИК». FORMA на рынке с 2021 года, специализируется на проектах премиум- и бизнес-класса с авторской архитектурой. На январь 2024 года сданных объектов нет, компания строит несколько жилых комплексов в Москве, среди них — ЖК Portland и Moments.

Архитектура

Архитектурную концепцию квартала разработало британское бюро SimpsonHaugh, в портфолио которого — жилые комплексы, музеи, транспортные объекты и проекты целых районов. SOUL состоит из корпусов высотой от 6 до 9 этажей и башен высотой от 17 до 35 этажей. Фасады будут выполнены в светлых оттенках.

В комплексе представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 23,8 до 118,7 м². Во всех установят панорамные окна, высота потолков — от 3 до 3,4 м. Есть планировки с просторными гостиными на 3–4 окна, с окном в ванной, а также пентхаусы с камином. Квартиры сдаются без отделки, с предчистовой отделкой white box, когда все черновые работы выполнены и дизайнерской отделкой.

Полное описание
ЖК SOUL - изображение 8
Обзор жилого комплекса SOUL со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

Квартиры с отделкой White Box Max с выполненными черновыми работами.

ЖК SOUL - изображение 9

Расположение ЖК SOUL

Головановский народный парк
11 мин. пешком
Станция Красный Балтиец
10 мин. пешком

Инфраструктура ЖК SOUL

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

FORMA
FORMA
ООО «СЗ ЧАСОВАЯ»
FORMA — девелоперская компания проектов премиум- и бизнес-классов. Уникальный подход FORMA к изучению «гения места», истории, атмосферы и настроения каждой локации, позволяет компании создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, которые действительно выводят качество жизни на новый уровень.
5 домов в 1 ЖКСдано
24 дома в 5 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК SOUL

4.7из 5
Всего 237 оценок

ЖК SOUL

15,79 — 99,76 млн ₽

от 26,8 до 159,4 м²

бизнес
сдача 3 кв. 2025 – 4 кв. 2026

5 домов в 1 ЖК

Сдано

24 дома в 5 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Вам может быть интересно

4.4·1186 оценок

City Bay

от 38 178 ₽ в месяц
Трикотажная 9 мин.
Студии
от 23,6 м²
от 13,0 млн ₽
1-комн.
от 36,2 м²
от 13,9 млн ₽
2-комн.
от 52,5 м²
от 18,5 млн ₽
3-комн.
от 71,8 м²
от 23,9 млн ₽
4-комн.
от 94,7 м²
от 32,4 млн ₽
Жилой комплекс City Bay – это настоящее открытие для тех, кто ценит жизнь в городе и любит природу. Именно здесь полноценная инфраструктура сочетается с собственной благоустроенной набережной, а современная архитектура выглядит еще эффектнее на фоне реки.
4.7·70 оценок

VEER

от 36 181 ₽ в месяц
Рабочий поселок 30 мин.
Студии
от 20,6 м²
от 10,1 млн ₽
1-комн.
от 30,2 м²
от 15,0 млн ₽
2-комн.
от 47,7 м²
от 18,1 млн ₽
3-комн.
от 74,8 м²
от 26,5 млн ₽
4-комн.
от 94,9 м²
от 33,9 млн ₽
VEER — это футуристичный мультиквартал бизнес-класса, органично вписанный в городской ландшафт. В центре престижного западного округа расположена новая экосистема Veer, предлагающая масштабную внутреннюю инфраструктуру и удобное расположение всего в 15 минутах от ключевых точек города — центра, Переделкино и Сколково.
4.3·285 оценок

N’ICE LOFT

от 20 619 ₽ в месяц
Калитники 8 мин.
Студии
от 17,8 м²
от 7,0 млн ₽
1-комн.
от 30,1 м²
от 9,5 млн ₽
2-комн.
от 43 м²
от 11,2 млн ₽
3-комн.
от 66,6 м²
от 15,8 млн ₽
Апарт комплекс N’ice Loft представляет собой полноценный спортивный кластер. Здесь центр притяжения ледовый комплекс с двумя круглогодичными тренировочными площадками и раздевалками с высококачественным оборудованием, сауной и зонами отдыха. Здесь есть все: тренажерные и гимнастические залы, залы хоккейной подготовки, залы групповых занятий, универсальный зал для тенниса, волейбола и баскетбола, а также залы для сквоша.