ЖК «Квартал Герцена»

 
4.7

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 22,3 до 85,3 м²
цена
от 8 900 000 до 23 160 000 ₽
срок сдачи
4 кв. 2026 – 4 кв. 2027
Застройщик «Брусника»
16 сдано32 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 18 февраля

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Квартал Герцена». Общее число корпусов 2, в настоящий момент продажи 197 квартир открыты в 1

Скидки и акции

Трейд-ин

Обмен старой квартиры на новую в «Квартале Герцена». Компания выкупит старую квартиру, а вырученные деньги пойдут на оплату новой. Сделка пройдет день в день, ждать продажи не нужно. Весь процесс займет 3-5 рабочих дней и может пройти дистанционно.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 22,34 м²
от 8,90 млн ₽
8 планировок48 квартир
1-комнатныеот 32,82 м²
от 11,78 млн ₽
31 планировка72 квартиры
2-комнатныеот 54,99 м²
от 16,40 млн ₽
19 планировок61 квартира
3-комнатныеот 70,97 м²
от 21,51 млн ₽
6 планировок17 квартир
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в ЖК «Квартал Герцена»

Калькулятор
Программы банков
8 900 000 
30%
2 670 000 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 2.99%Ставка
от 34 520 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Квартал Герцена» есть 36 ипотечных программ со ставкой от 2.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
8,96 млн ₽
383 ₽
Средняя цена за м²
340 348 ₽/м²
1 146 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Квартал Герцена»

Срок сдачи
4 кв. 2026 – 4 кв. 2027
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
2

Ещё параметры

Этажность
от 23 до 30
Отделка
без отделки, предчистовая
Высота потолков
3,15 — 3,3 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть подземный
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
2
Число квартир
1 502
Кладовые
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Террасы
есть
Закрытая территория
есть
Зарядка электромобилей
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

Как это, жить рядом с лесом? Ответ на вопрос точно знают жители «Квартала Герцена», который располагается на границе с Бирюлевским лесопарком. В проекте совершенно по-другому течет время. Хочется замедлиться и побродить босиком среди фруктовых деревьев, пойти к пруду с кульком спелой черешни или тарелкой персиков и подумать о чем-то важном, смотря на водную гладь. Возможно, именно так проводил свободные минуты и писатель Александр Герцен — он часто бывал в этой местности.

Инфраструктура

Попасть в центр столицы будет нетрудно. Квартал находится в одном километре от МКАД, а чтобы добраться до ТТК, нужно проехать всего полчаса на машине. Ближайшие к комплексу станции ж/д и метро — «Царицыно». До них — 13 минут пути. Недалеко от квартала находится автовокзал «Южные ворота». Чтобы доехать до него за 20 минут, садитесь на общественный транспорт на остановке у самого дома.

В 15 минутах ходьбы от проекта откроется новая станция метро — «Лебедянская». Ее открытие планируется в 2028 году.

На территории «Квартала Герцена» будут построены поликлиника, два детских сада на 200 и 350 мест и школа для 1 075 ребят. Не придется тратить много времени на дорогу к друзьям и знаниям. Недалеко от проекта уже работают три детских сада и три школы.

В проекте продуман и комфорт взрослых жителей. Нужно лишь выйти из дома, чтобы купить латте на кокосовом молоке, подобрать наряд на мероприятие или сменить прическу. Пекарни, супермаркеты, фитнес-залы и салоны красоты — на первых этажах корпусов. А если у жителей будет желание уделить больше внимания шопингу, они смогут отправиться в торговые центры W и «Бирюлёвский». Супермаркеты «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит» — тоже рядом с домом.

Район, где находится «Квартал Герцена», — с развитой инфраструктурой. Можно ходить на пикники в Герценский и Бирюлевский лесопарки, встречаться с друзьями в ресторанах и кафе «Посейдон», «Додо Пицца» и «Бургер Кинг». Ходить на тренировки можно в спортивные клубы ZagoryeGym, Record gym и «Аврора». А следить за здоровьем тоже будет удобно — недалеко от комплекса находится городская поликлиника № 52 и медицинские центры «Здоровая Москва», «Интелмед», CMD, «Гемотест».

О застройщике

У девелопера — компании «Брусника» — есть опыт многоэтажного строительства в Сибири, на Урале, в Москве и Московской области. С 2004 года сдано более 100 домов. Управление готовыми комплексами компания берёт на себя. Объекты «Брусники» отличаются высоким классом энергоэффективности, безбарьерной средой для маломобильных людей и заботой об экологии. Также застройщик внимателен к взаимодействиям жильцов: в комплексах есть соседские центры — общественные пространства для собраний, детских праздников и мастер-классов.

Архитектура

«Квартал Герцена» — это европейская сдержанность в архитектуре, которая наверняка впечатлит тех, кто ценит минимализм. В отделке фасадов застройщик использовал сочетание облицовочной плитки и панелей бежевых и кофейных оттенков. А еще оборудовал открытые балконы и видовые террасы — идеально, чтобы наслаждаться летними вечерами. Настоящим городским оазисом станут крыши пристроек у корпусов квартала. Здесь разместятся общественные теплицы, в которых можно выращивать нежные розы, яркую гортензию или душистую мяту. А еще можно будет отдыхать и загорать в шезлонгах.

Жителям будет, чем заняться во дворе. Можно кататься на самокатах и велосипедах по выделенным дорожкам, гулять с друзьями на зеленом бульваре, выходить потренироваться в воркаут-пространстве или просто устраивайтесь в тени деревьев, чтобы полистать купленный роман.

Для маленьких жителей девелопер построит просторный зонированный плейхаб с баскетбольной площадкой. А еще установит игровую площадку с лазалками и качелью-гнездом.

Возвращаться домой будет легко — на входе в подъезды домов нет барьеров. Самокаты, велосипеды и коляски не придется оставлять во дворе, их можно хранить в специальных помещениях на первых этажах.

Через панорамные окна в холлы проникает много солнечных лучей. В лобби можно подождать курьера на диване с подушками и валиками, поработать с ноутбуком за рабочим столом в мини-коворкинге или найти интересную книгу на стеллаже для буккроссинга. А настенные панно и стильные арт-объекты станут отличным фоном для красивых снимков.

На подземных этажах будут оборудованы келлеры для хранения сезонных вещей. Еще в доме будут бесшумные грузовой и пассажирские лифты. Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги, где можно оставить авто и подзарядить электромобиль на специальной станции.

В комплексе «Квартал Герцена» много разных планировок: от студии до 4-комнатной квартиры евроформата. Доступны нестандартные варианты с угловым остеклением, отдельной гардеробной или просторными террасами на втором и последнем этажах. Но какую бы квартиру ни выбрали будущие жители, там всегда будет много света благодаря увеличенным окнам.

Не нужно тратить силы на ремонт — застройщик выполнит чистовую отделку. Кроме того, установит межкомнатные двери и качественную сантехнику. Жильцам останется лишь перевезти любимые вещи и разослать приглашения на новоселье. А если хочется простора для творчества, то доступны квартиры без отделки, где можно воплотить самые смелые идеи.

Полное описание

Варианты отделки

В варианте с готовой отделкой были поклеены обои под покраску, уложены полы и выполнена отделка стен. Установлена сантехника и межкомнатные двери, проведена электрика. Осталось только выбрать место для обеденного стола и удобного дивана.

ЖК «Квартал Герцена» - изображение 19
ЖК «Квартал Герцена» - изображение 20
ЖК «Квартал Герцена» - изображение 21
ЖК «Квартал Герцена» - изображение 22

Расположение ЖК «Квартал Герцена»

Фруктовый сад
4 мин. пешком
Станция Зябликово
12 мин. на транспорте

Инфраструктура ЖК «Квартал Герцена»

На Яндекс Карты
4 кв. 2026
4 кв. 2027

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

207 домов в 32 ЖКСдано
85 домов в 31 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Квартал Герцена»

4.7из 5
Всего 185 оценок
A
Аноним
10 сентября 2024
Полный Ацтой!!!
Экология: зачастую навевает свежим смрадом от коксохима и МКАД добавляет своей свежести и шума! Но вид на 15- ти полосный МКАД завораживает.
Удачное расположение: до дендропарка парка пешком можно дойти по лесным тропинкам и грязи через болото и рельсы ж/д ветки, но до парка или метро Царицыно - лучше не пешком, а 30 минут на автобусе, и только после строительства новых выездов на Липецкую. Собственное метро пока только на картинке. В реалиях не раньше 2030 г (много раз обещали, ждём не первое десятилетие). В местные школы и детский сад наверное можно устроить ребёнка, но их состав разочарует. Читать далее
А
Алексей
13 июня 2024
Есть замечательная фраза - "пипл хавает". Приятного аппетита.

ЖК «Квартал Герцена»

квартиры
от 22,3 до 85,3 м²
цена
от 8 900 000 до 23 160 000 ₽
срок сдачи
4 кв. 2026 – 4 кв. 2027
Застройщик «Брусника»
16 сдано32 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.4·1160 оценок

City Bay

от 38 178 ₽ в месяц
Трикотажная 9 мин.
Студии
от 23,6 м²
от 13,0 млн ₽
1-комн.
от 36,2 м²
от 13,8 млн ₽
2-комн.
от 52,5 м²
от 18,3 млн ₽
3-комн.
от 71,8 м²
от 23,2 млн ₽
4-комн.
от 94,7 м²
от 32,1 млн ₽
Жилой комплекс City Bay – это настоящее открытие для тех, кто ценит жизнь в городе и любит природу. Именно здесь полноценная инфраструктура сочетается с собственной благоустроенной набережной, а современная архитектура выглядит еще эффектнее на фоне реки.
4.1·43 оценки

SET

от 43 405 ₽ в месяц
Давыдково 21 мин.
Студии
от 22,7 м²
от 12,1 млн ₽
1-комн.
от 34,1 м²
от 17,1 млн ₽
2-комн.
от 53,2 м²
от 23,1 млн ₽
3-комн.
от 76,5 м²
от 30,2 млн ₽
4-комн.
от 102,1 м²
от 40,2 млн ₽
Современный жилой комплекс с подземной парковкой. На придомовой территории предусмотрены спортивная и детская площадки, обеспечена безбарьерная среда для маломобильных лиц.
4.1·43 оценки

МИRA

от 64 619 ₽ в месяц
ВДНХ 15 мин.
Студии
от 28,2 м²
от 18,0 млн ₽
1-комн.
от 33,5 м²
от 20,1 млн ₽
2-комн.
от 54,2 м²
от 27,4 млн ₽
3-комн.
от 75,7 м²
от 37,5 млн ₽
4-комн.
от 106 м²
от 58,1 млн ₽
Премиальный квартал МИRА — статусный жилой комплекс для особого круга, расположенный рядом с ВДНХ, культовой столичной локации, которая играет особую роль в жизни нескольких поколений москвичей. Рядом благоустроенные парки и множество знаковых достопримечательностей. Концепция благоустройства включает уличную зону ритейла с прогулочными маршрутами, выходящую к парку на набережной, и закрытый двор с функциональными локациями для резидентов.
ЖК «Квартал Герцена»Застройщик «Брусника»