клубные особняки «Ильинка 3/8»

 
4.6

Об объекте

122,14 — 1,58 млрд ₽

от 47,7 до 427,9 м²

элитный
сдача 3 кв. 2025

27 домов в 8 ЖК

Сдано

33 дома в 8 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Цены на апартаменты от застройщика • 18 февраля

Выбор корпуса на генплане в клубных особняках «Ильинка 3/8». Общее число корпусов 7, в настоящий момент продажи 37 квартир открыты в 4

Скидки и акции

Рассрочка

Первый взнос от 20%. Срок рассрочки 2 мес., но не позднее срока ввода дома в эксплуатацию. Процентная ставка 9%. Платежи ежемесячные или ежеквартальные. Можно погасить досрочно и уменьшить стоимость в договоре. Без подтверждения дохода и страховки. Современные особняки 30 ноября 2024 года. Исторические особняки 30 апреля 2025 года.

От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Мы не нашли предложений по вашему запросу
Возможно, вы задали жесткие условия поиска, попробуйте изменить запрос
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в клубные особняки «Ильинка 3/8»

Калькулятор
Программы банков
122 140 000 
29%
36 641 999 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 29.2%Ставка
от 2 086 962 ₽Платёж в месяц
В клубные особняки «Ильинка 3/8» есть 0 ипотечных программ со ставкой от 29.2%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
120,78 млн ₽
15,41 млн ₽
Средняя цена за м²
2 453 983 ₽/м²
208 153 ₽/м²

Параметры ЖК клубные особняки «Ильинка 3/8»

Срок сдачи
3 кв. 2025
Класс жилья
элитный
Тип дома
монолитный
Число корпусов
7

Ещё параметры

Этажность
от 3 до 5
Отделка
без отделки
Высота потолков
3,35 — 6 м
Паркинг, машиноместа
есть подземный
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
1
Число апартаментов
63
Охрана на территории
есть
Консьерж
есть
Кладовые
есть
Фитнес-центр
есть
Террасы
есть
Видеонаблюдение
есть
Закрытая территория
есть
Зарядка электромобилей
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Ильинка 3/8» — клубные особняки в центре Москвы, в 160 м от Красной площади. Здесь представлены резиденции и пентхаусы с каминами и террасами. Два особняка — приватные, с отдельными входами. На внутренней территории, закрытой от машин и посторонних, обустроят двор-сад. Также резиденты смогут заниматься в собственном фитнес-зале. Цены клубных особняков «Ильинка 3/8» соответствуют премиальному статусу проекта.

Расположение, транспортная доступность

«Ильинка 3/8» расположена в Богоявленском переулке, недалеко от перекрёстка с улицей Ильинкой. Это тихое место с минимальным автомобильным трафиком. До Красной площади — 160 м, до Администрации Президента — 500 м. До Кремлёвской набережной и Большого Москворецкого моста — чуть больше 600 м. Станция метро «Площадь Революции» находится в 200 м от домов.

Инфраструктура

Территория «Ильинки 3/8» закрыта от машин и посторонних, здесь обустроят двор-сад. Пообщаться с соседями или просто отдохнуть можно в Lounge, в которой предусмотрена мягкая мебель и лобби-бар. Чтобы заняться спортом, не придётся выходить из дома: в особняках будет работать тренажёрный зал, открытый только для резидентов.

Для автомобилистов спроектирован подземный паркинг, к которому можно спуститься на лифте. Также в подвальном этаже разместят кладовые — келлеры. Служба комфорта Sminex, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей, поможет решить бытовые вопросы.

В Тверском районе, где находятся особняки «Ильинка 3/8», много возможностей для разнообразного досуга. Здесь есть топовые бутики и рестораны со звёздами «Мишлен». Пешком можно дойти до Красной площади, парка «Зарядье», музеев и театров, среди которых Большой, Малый и Российский академический молодёжный театр (РАМТ). Также в районе работают частные детские сады, престижные школы, НИУ «Высшая школа экономики».

О застройщике

Проектом «Ильинка 3/8» занимается девелоперская компания Sminex, основанная в 2007 году. На июнь 2024 года портфель объединённой компании Sminex включает 830 тыс. м² в строительстве и на стадии проектирования. Среди реализованных жилых комплексов Sminex: Jazz, «Малая Ордынка, 19», «Реномэ».

Архитектура

В клубных особняках будет центральное лобби с отделкой из мрамора и декоративной штукатурки. В оформлении используют барельефы мифических существ и фотопанно из коллекции Kremlin, созданной художником Владимиром Клавихо-Телепневым.

«Ильинка 3/8» состоит из семи особняков, четыре из которых — новые здания в неорусском стиле, а три — деликатно отреставрированные памятники архитектуры XIX века. Два особняка — частные, в остальных представлены апартаменты и пентхаусы, в том числе двухэтажные, с каминами и террасами, с которых открывается вид на старую Москву и Кремль. Площадь лотов варьируется от 40,2 до 676,4 м².

Исторические особняки — трёхэтажные. В них обновили перекрытия, отреставрировали своды и восстановили кирпичную кладку. Арочные окна и дубовые двери создали по оригинальным чертежам. Высота потолков в этих особняках — до 5,8 м. Современные особняки — 4–5-этажные. Фасады отделаны натуральным камнем и латунью. Высота потолков здесь — от 3,35 до 6 м.

В проекте используют новейшие инженерные решения для комфорта резидентов: комплексную систему звукоизоляции и шумопоглощения, приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха, системы увлажнения и кондиционирования. Воду из-под крана можно будет пить.

Полное описание

Расположение клубные особняки «Ильинка 3/8»

Тайницкий сад
6 мин. пешком
Станция Площадь Революции
5 мин. пешком

Инфраструктура клубные особняки «Ильинка 3/8»

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Sminex
Sminex
ООО «СЗ ИЛЬИНКА 3/8»
Sminex создаёт комфортную и престижную среду. Обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году компания приобрела девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Общий портфель реализованной недвижимости — 11.7 млн м², это более 100 девелоперских проектов.
27 домов в 8 ЖКСдано
33 дома в 8 ЖКСтроятся

Отзывы на клубные особняки «Ильинка 3/8»

4.6из 5
Всего 76 оценок
Логинова Арина
29 ноября 2024
Крутая будет элиточка в центре, совсем рядом с Кремлём. Дух истории, но в то же время люкс на каждом углу. Дома будут часть старинные, другие новые, но стиль общий. Камины, террасы, сервис, как в отеле - полный фарш. Но цены конечно просто аховые. )))) Зато еще красивее станет вокруг
A
Аноним
19 июля 2024
Прекрасный пример, когда дорого-богато сделано грамотно и с уважением к окружающему пространству. Сейчас такие варианты редко встретишь.
A
Аноним
17 января 2024
Строить жилье в историческом центре, это не уважать свою историю и память! Все таки мы еще дикари!
Михаил Коп
2 января 2024
Я родился и жил в этом дворе. ВСЕ СЛОМАМИ !!!! полный новодел. Изуродовали исторический центр.
Никита
14 октября 2023
Владею квартирами от застройщика данного ЖК, строят плохо и навязывают крайне некачественную управляющую компанию. Покупать у них не советую.

клубные особняки «Ильинка 3/8»

122,14 — 1,58 млрд ₽

от 47,7 до 427,9 м²

элитный
сдача 3 кв. 2025

27 домов в 8 ЖК

Сдано

33 дома в 8 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Вам может быть интересно

4.4·1160 оценок

City Bay

от 38 178 ₽ в месяц
Трикотажная 9 мин.
Студии
от 23,6 м²
от 13,0 млн ₽
1-комн.
от 36,2 м²
от 13,8 млн ₽
2-комн.
от 52,5 м²
от 18,3 млн ₽
3-комн.
от 71,8 м²
от 23,2 млн ₽
4-комн.
от 94,7 м²
от 32,1 млн ₽
Жилой комплекс City Bay – это настоящее открытие для тех, кто ценит жизнь в городе и любит природу. Именно здесь полноценная инфраструктура сочетается с собственной благоустроенной набережной, а современная архитектура выглядит еще эффектнее на фоне реки.
4.1·43 оценки

SET

от 43 405 ₽ в месяц
Давыдково 21 мин.
Студии
от 22,7 м²
от 12,1 млн ₽
1-комн.
от 34,1 м²
от 17,1 млн ₽
2-комн.
от 53,2 м²
от 23,1 млн ₽
3-комн.
от 76,5 м²
от 30,2 млн ₽
4-комн.
от 102,1 м²
от 40,2 млн ₽
Современный жилой комплекс с подземной парковкой. На придомовой территории предусмотрены спортивная и детская площадки, обеспечена безбарьерная среда для маломобильных лиц.
4.1·43 оценки

МИRA

от 64 619 ₽ в месяц
ВДНХ 15 мин.
Студии
от 28,2 м²
от 18,0 млн ₽
1-комн.
от 33,5 м²
от 20,1 млн ₽
2-комн.
от 54,2 м²
от 27,4 млн ₽
3-комн.
от 75,7 м²
от 37,5 млн ₽
4-комн.
от 106 м²
от 58,1 млн ₽
Премиальный квартал МИRА — статусный жилой комплекс для особого круга, расположенный рядом с ВДНХ, культовой столичной локации, которая играет особую роль в жизни нескольких поколений москвичей. Рядом благоустроенные парки и множество знаковых достопримечательностей. Концепция благоустройства включает уличную зону ритейла с прогулочными маршрутами, выходящую к парку на набережной, и закрытый двор с функциональными локациями для резидентов.
клубные особняки «Ильинка 3/8»Застройщик «Sminex»