ЖК «1-й Химкинский»
Об объекте
Цены на квартиры от застройщика • 7 марта
Выбор корпуса на генплане в ЖК «1-й Химкинский». Общее число корпусов 3, в настоящий момент продажи 338 квартир открыты в 2Скидки и акции
Скидка распространяется на все квартиры при оплате от 50%. Предложение действительно с 01.03.2025 по 31.03.2025. Цены на квартиры указаны с учетом скидки.
Скидки распространяются на ограниченный пул квартир при 100% оплате и ипотеке. Предложение действительно с 01.03.2025 по 31.03.2025. Цены на квартиры указаны с учетом скидки.
ПСК 23.157% — 30.233%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора. Сумма кредита для Москвы и Московской обл. — до 12000000 руб. Первый взнос — от 20.1%. Срок — до 30 лет. Банк ВТБ, ген. линц. №1000.
Скидки распространяются на ограниченный пул квартир при 100% оплате и ипотеке. Предложение действительно с 01.03.2025 по 31.03.2025 г.
При записи на визит в офис продаж можно воспользоваться опцией заказа такси прямо до ЖК за счет Застройщика.
Зачет старой квартиры в счет приобретаемой новой квартиры. Условия проведения акции и подробности можно уточнить у менеджеров и в офисе продаж.
Ежемесячный платеж от 1 руб. доступен при оформлении рассрочки траншами у застройщика, при первоначальном взносе 70%, внесенном в день подписания договора. Остаток в 30% делится на 2 транша: 0.00002% выплачиваются ежемесячно равными платежами не менее 1 руб. в мес. с момента заключения договора и на протяжении 24 мес., а 29.99998% от оставшейся суммы выплачиваются одним платежом в декабре 2026 года.
Предоставляется отсрочка оплаты первого взноса на 1 мес. за счет застройщика с даты заключения ДДУ. Далее стоимость квартиры делится на 3 транша, первый — 20% от стоимости квартиры должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств не позднее 2-го мес. от даты ДДУ, далее 40% от этой суммы выплачиваются ежемесячно равными платежами с момента заключения договора до даты, равной «дата ввода объекта в эксплуатацию минус 2 мес.», а оставшиеся 40% выплачиваются одним платежом за 2 мес. до ввода объекта в эксплуатацию.
Первоначальный взнос 30%, оставшаяся сумма делится на две части: 10% выплачиваются ежемесячно или ежеквартально равными платежами, начиная с момента заключения договора и заканчивая за 2 мес. до ввода проекта в эксплуатацию, а оставшиеся 70% выплачиваются одним платежом за 2 мес. до ввода проекта в эксплуатацию.
Первый взнос от 30%. Оставшаяся стоимость делится на два транша: первый транш — от 20% выплачивается равными платежами, начиная с момента заключения договора и заканчивая за 3 мес. до даты ввода проекта в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Второй транш, остаток, выплачивается одним платежом за 2 мес. до ввода объекта в эксплуатацию. При этом скидка, предоставляемая на полную стоимость квартиры, зависит от размера первого взноса и величины 1-го транша.
Ипотека в ЖК «1-й Химкинский»
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Параметры ЖК ЖК «1-й Химкинский»
Ещё параметры
О жилом комплексе
«1-й Химкинский» — жилой комплекс класса комфорт плюс в Химках Московской области. В проекте — дома переменной этажности с несколькими секциями, а также объекты спортивной, социальной, образовательной и развлекательной инфраструктуры. В ЖК «1-й Химкинский» можно купить квартиру площадью 20,1–93,5 м²: от студии до варианта с 4 комнатами. Срок сдачи первого корпуса запланирован на IV квартал 2026 года.
Расположение, транспортная доступность
«1-й Химкинский» расположен в Химках, в микрорайоне Клязьма-Старбеево. ЖК окружён Химкинским лесопарком с одной стороны и каналом имени Москвы с другой. Аэропорт Шереметьево находится в 17 минутах езды на машине, центр Москвы — в 40 минутах. Выезды на МКАД и Северо-Восточную хорду (СВХ) — в 20 км. Станция Хлебниково (МЦД-1) — в 20 минутах езды на машине. До неё также можно добраться на автобусе № 29, который уходит с остановки «Поворот на Ивакино».
Инфраструктура
«1-й Химкинский» — масштабный проект с социальной, спортивной и образовательной инфраструктурой. На его территории откроются 3 детских сада, школа на 2450 учеников, поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо, спортивный комплекс с термами, тренажёрный зал, парк развлечений и 2-этажный торговый центр с фуд-кортом. Для жителей также предусмотрены зоны воркаута, закольцованный велосипедный маршрут, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Для автовладельцев создадут подземный паркинг, СТО и автомойку.
Двор закроют от машин и посторонних. В местах общего пользования и на детских площадках установят камеры видеонаблюдения. Видеозаписи можно будет просматривать в режиме реального времени со смартфона. На первых этажах появятся лапомойки, колясочные и гостевые санузлы, на цокольных — кладовые средней площадью 4,5–5 м².
В 5 минутах езды от комплекса расположены школа № 30, частные детские сады «Всезнайки», «Радуга» и Montessori Nice Day, медцентр «Арфа Мед», супермаркеты «Магнит» и «ВкусВилл». В 15 минутах — строительный рынок «Химкинский двор» и торговый центр «МЕГА Химки».
О застройщике
«1-й ДСК» строит многоквартирные дома с 1961 года. В 2016 году компания стала частью столичного девелоперского холдинга «ФСК». За всё время работы фирма возвела более 57 млн м² недвижимости. «1-й ДСК» строит жилые комплексы по всей России, но большая часть проектов сосредоточена в Москве и Московской области.
Архитектура
Высота домов ЖК «1-й Химкинский» варьируется от 4 до 17 этажей с перепадами между секциями до 10 этажей. Для оформления фасадов используется клинкерный кирпич тёмно-серого, белого, бежевого, рыжего и красного цветов. В вечернее время здания обрамляет архитектурная подсветка.
Квартиры в комплексе «1-й Химкинский» сдаются с предчистовой отделкой white box. Но по желанию можно выбрать любой из 4 вариантов отделки под ключ:
- «белый шоколад» — светлый интерьер с белыми и бежевыми цветами;
- «тёмный шоколад» — преимущественно шоколадные оттенки в отделке;
- «чизкейк» — оформление в тёмно-серых тонах, в качестве акцентного цвета выбран лимонный;
- «панакота» — светлый интерьер с яркими горчичными акцентами.
В ЖК «1-й Химкинский» представлены квартиры по ценам от застройщика: от студий до 4-комнатных евроформата. Жилые пространства также подключат к системе умного дома. Она позволит управлять светом, температурой и бытовыми приборами, защитит квартиру от протечек.
Варианты отделки
На выбор предлагается 5 видов отделки: White Box и 4 варианта дизайнерской чистовой отделки — белый шоколад, темный шоколад, панакота, чизкейк.
Обзоры
