Стоимость жилья в объявлениях о продаже часто заметно выше цен, по которым его реально покупают, причём как вторичном, так и на первичном рынке. Об этом сообщили Домклик и СберИндекс после проведённого совместного исследования по 19 крупнейшим российским регионам.
Средняя цена квартир в новостройках в объявлениях в октябре составила 188,4 тыс. рублей. Это в среднем на 11,3% больше, чем по ипотечным сделкам (169,3 тыс. рублей). Самая существенная разница между желаемой и реальной стоимостью зафиксирована в Республике Башкортостан и Нижегородской области, где цены в публикациях выше на 24,3% и 21,2% соответственно.
Существенный разрыв в ценах также наблюдался в Москве (14,2%), Новосибирской (10,7%), Челябинской (10,3%) и Свердловской (9,6%) областях. В четырёх регионах жильё всё же продаётся дороже изначально заявленной стоимости: речь идёт о Ленинградской (разница 3,6%), Омской (3%), Волгоградской (1,4%) и Тюменской (1,2%) областях.
- 2,55 млн ₽Раменский городской округ, рабочий посёлок Ильинский, Пролетарская улица, 49/1А
- 3,15 млн ₽Московская область, городской округ Шатура, посёлок санатория Озеро Белое, 3
- 2 млн ₽Московская область, городской округ Егорьевск, рабочий посёлок Рязановский, улица Чехова, 15
Что касается ипотечных сделок на вторичном рынке, квадратный метр в готовых квартирах в среднем стоил 110 тыс. рублей. Стоимость в объявлениях составила 128,1 тыс. рублей, что на 16,5% больше. По мнению экспертов, это говорит о высокой распространённости скидок.
Большой разрыв в ценах отмечен во многих регионах: Ростовской (19,3%) и Волгоградской (18,2%) областях, Республике Татарстан (17,2%), Тюменской (16,9%) и Нижегородской (14,2%) областях, Москве (14,1%), Воронежской области (12,9%), Красноярском крае (10,7%) и Самарской области (9%). Только в двух регионах недвижимость реализовывали дороже, чем планировалось — в Краснодарском (разница 1,3%) и Пермском крае (0,6%).
