За последний год объём досрочно погашенных ипотечных кредитов последовательно снижался, следует из статистики Банка России. Так, в III квартале 2023 года россияне закрыли жилищные займы на 594,1 млрд рублей, в IV квартале прошлого года показатель сократился до 548,4 млрд рублей. В 2024-м в I квартале общая сумма «досрочки» составила 432,7 млрд рублей, во II квартале — почти 425 млрд рублей, в III квартале она упала до 390,2 млрд.
В таблице учитывалось досрочное погашение собственными средствами заёмщика, государственными субсидиями, деньгами от продажи заложенной недвижимости, вновь выданной ипотекой, отступными и прочими средствами. При этом объёмы погашения госсубсидиями остались примерно на том же уровне, что и год назад, а закрывать кредиты прочими средствами стали в 3,3 раза чаще.
- 21,63 млн ₽Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, жилой комплекс Сити Бэй, квартал Клифф 5
- 126,24 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Река-3
Доля погашения деньгами от продажи с III квартала 2023 года снизилась почти в 8,9 раза, вновь полученной ипотекой — почти в 3 раза, отступными — в 2,3 раза. По мнению экспертов рынка, россияне стали реже досрочно погашать кредиты на жильё, так как размещают свободные средства на вкладах под проценты, которые заметно выше ставок по ранее взятой ипотеке.
Фото на обложке: Marwan / Unsplash
