Аренда квартиры с мебелью — это удобный и практичный вариант, особенно если у вас нет возможности или желания самостоятельно обставлять временное жильё. Однако качество мебели напрямую влияет на жизненный комфорт, поэтому перед подписанием договора или в течение суток после заселения советуем внимательно осмотреть интерьер на недочёты.
Состояние мебели: как оно влияет на комфорт
Первое, на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры, — состояние мебели. Если она изношена, сломана или выглядит неопрятно, это скажется на качестве жизни и повлияет на здоровье. Например, неудобная кровать или диван с проваливающимся матрасом может привести к проблемам со спиной. Старые деревянные шкафы или тумбы могут быть источником плесени или даже насекомых, таких как жуки и клещи, — такая мебель сразу требует замены.
«Когда я впервые арендовал квартиру в Москве, всё выглядело идеально: свежий ремонт, хорошая локация. Но через несколько дней проживания начали появляться проблемы. Главным разочарованием стала кровать: на вид она казалась вполне нормальной, но после нескольких ночей я понял, что матрас сильно продавлен и спать на нём неудобно. Я стал испытывать боли в спине и понял, что дальше так жертвовать здоровьем я не могу.
Владелец сказал, что мебель не меняли уже несколько лет, и предложил мне выбрать другой матрас, но за свой счёт. Я был не в восторге от этой идеи, но решил, что моё самочувствие важнее, и согласился. Мы договорились, что новый матрас я оставлю в квартире, но хозяин компенсирует мне часть его стоимости, если я съеду раньше окончания аренды».
Антон, 41 год, юрист
Особенно важно проверить кухонную мебель: она часто подвергается износу от влаги и пара. Плесень на внутренней стороне кухонных шкафчиков может быть не видна с первого взгляда, но её запах или следы легко заметить при более тщательном осмотре. Старая и некачественная мебель может также быть источником аллергии, особенно мягкие кресла с пыльной обивкой.
Оценка эргономики мебели
Для комфортного проживания важно не только состояние мебели, но и её функциональность и эргономика. Например, массивный деревянный стол на небольшой кухне может стать серьёзной проблемой, особенно если вы живёте один или вдвоём. В таком случае мебель должна быть компактной и многофункциональной, чтобы пространство не превращалось в переполненный склад вещей и вам не приходилось каждый раз думать о том, как пройти по комнате и при этом не удариться.
Другой пример — старые кресла с толстой обивкой: они могут быть проблемой для людей с аллергией или астмой. Важно проверить, насколько легко ухаживать за такой мебелью и не придётся ли вам её чистить чаще, чем хотелось бы. Оцените и её внешний вид: иногда раритетные вещи выглядят очаровательными, но на практике они могут оказаться нефункциональными.
Если вы снимаете квартиру через сервис Яндекс Аренда, менеджеры не оставят вас один на один с бытовыми проблемами. После заселения наши сотрудники будут на связи и в случае чего обязательно постараются помочь.
Как проверить качество мебели
Осматривая квартиру, важно не только оценить визуальное состояние мебели, но и протестировать её функциональность. Вот несколько советов, как это сделать.
Проверка кроватей и диванов: сядьте или прилягте на спальное место. Проверьте, насколько оно удобно, не продавлены ли матрасы, нет ли неприятных запахов. Если мебель слишком мягкая или, наоборот, жёсткая, это может повлиять на ваше здоровье. Не забудьте оценить чистоту обивки — грязь или пыль можно увидеть даже на фото.
Шкафы и полки: откройте все дверцы и убедитесь, что они не скрипят и не заедают. Проверьте, достаточно ли места для хранения ваших вещей, особенно если у вас много одежды или книг. Важно также посмотреть на внутренние поверхности шкафов, чтобы избежать сюрпризов в виде плесени или насекомых.
Состояние кухонной мебели: обратите внимание на рабочие поверхности, шкафы для хранения и оборудование. Плесень, трещины на поверхности или испорченная фурнитура — всё это признаки того, что кухня требует ремонта.
Техника и электроника: если в квартире есть бытовая техника (стиральная машина, холодильник, микроволновка и т. д.), включите её и убедитесь, что всё исправно.
Что обсуждать с арендодателем
Если во время осмотра квартиры вы заметили, что мебель в плохом состоянии или вам не хватает чего-то важного, это сразу стоит обсудить с арендодателем. Лучше проговорить все нюансы заранее.
- Замена или ремонт мебели. Если мебель изношена или нуждается в замене, согласуйте с владельцем сроки и условия обновления. Возможно, арендодатель будет готов купить новые вещи, если вы планируете снимать квартиру на длительный срок.
- Покупка дополнительной мебели. Если квартира частично меблирована и вам нужны дополнительные предметы интерьера (например, стол, стулья или шкафы), договоритесь с владельцем о том, кто будет их приобретать. Важно зафиксировать эти договорённости в письменном виде.
- Ответственность за мебель. Обсудите, кто будет ответственным за ремонт мебели в случае её поломки. Если вещи дорогие, арендодатель может включить условие о страховании имущества.
- Внесение изменений в интерьер. Если вы хотите изменить что-то в интерьере, например перекрасить стены или обновить шторы, обязательно обговорите это с арендодателем. Это важно для того, чтобы избежать возможных конфликтов на фоне самодеятельности.
В базу Яндекс Аренды попадают только проверенные объекты от реальных владельцев. Фото и 3D-тур мы делаем самостоятельно, а если в квартире есть какие-либо особенности, вы сразу сможете их заметить. Наши сотрудники работают по чек-листу и ничего не скрывают.
Что делать, если квартира с минимальной меблировкой
Если вам предстоит самостоятельно докупать необходимую мебель, важно заранее обсудить с арендодателем все условия. Вот обязательные шаги, которые помогут вам правильно организовать этот процесс.
- Зафиксируйте договорённости: кто оплачивает мебель, изменит ли это стоимость аренды, можно ли будет забрать её с собой при выезде, или она останется. Эти условия важно прописать в договоре аренды или допсоглашении.
- Выбор мебели: подумайте о том, что стоит приобрести в первую очередь. Обычно это кровать, стол и стулья для работы или учёбы, а также шкафы для хранения. Важно, чтобы выбранная мебель была удобной и не занимала слишком много места.
- Внесение улучшений в интерьер: если вы планируете жить в квартире долго, можно договориться с арендодателем о компенсации за внесённые улучшения. Например, вы можете предложить сделать небольшой ремонт или установить кондиционер, если арендодатель уменьшит стоимость аренды или предоставит скидку.
- Оцените транспортные расходы: не забудьте учесть стоимость доставки и сборки мебели. Если квартира находится далеко от крупных мебельных центров, это может увеличить ваши затраты.
Удалённый выбор квартиры
Сегодня многие выбирают квартиру в аренду удалённо, не приезжая на просмотр, — это удобно и экономит время. Если искать жильё на Яндекс Аренде, то оценить состояние мебели и составить общее впечатление от квартиры можно с помощью фотографий и 3D-туров. С помощью них можно буквально «прогуляться» по квартире и осмотреть её, как при личном визите. Просто представьте свой обычный день и то, как вы его проводите в предполагаемом новом доме: вот вы встали и идёте умываться, потом готовить завтрак и собирать детей в школу. Всё ли удобно? Есть ли всё необходимое или чего-то не хватает?
В Яндекс Аренде есть 3D-туры, при помощи которых можно прогуляться по всем комнатам из любой точки мира, а сам процесс оформления мы полностью перевели в онлайн. Если вас устроило жильё, все следующие этапы проверки — например, изучение документов собственника — можно опускать: об этом уже позаботились наши менеджеры.
Конечно, удалённые просмотры не всегда могут полностью заменить физический визит, но некоторых сюрпризов при переезде можно избежать. Например, с помощью 3D-тура вы можете сразу оценить состояние мебели, проверить, насколько комфортно для вас расставлены шкафы и тумбы, понять, хватает ли места для ваших вещей. Всё это даёт возможность сразу обсудить с владельцем вопросы о замене или покупке чего-то дополнительного.
Фото на обложке: Яндекс Аренда
