Если вы никогда не сталкивались со строительными работами, то с первого раза разобраться во всех тонкостях ремонта и не наделать ошибок невозможно: в этом деле слишком много нюансов, в которые не получается погрузиться быстро и без понимания «базы». Избежать этого можно, если привлечь к работе дизайнера. Ведь о не только визуализирует ваши мечты, но и готовит чёткий дизайн-план с 3D-изображениями, чертежами и расчётами, на которые будут ориентироваться строители.
И даже в этом случае, ввязываясь с ремонт, лучше идти на такую битву во всеоружии — не только с дизайн-планом, но и с пониманием того, что вас ждёт впереди. Как подойти к ремонту с умом и избежать очевидных ошибок, нам рассказала дизайнер Светлана Зилева.
Выбрайте современный стиль
Первое, что нужно сделать, — это определиться со стилем интерьера. В эконом-сегменте обращение к современному стилю позволит сэкономить бюджет, а материалы и декор, приближенные к классике, обойдутся сильно дороже. В премиальных интерьерах всё наоборот: проекты за миллионы долларов в минималистичном стиле делаются из очень дорогих материалов, поэтому могут стоить ещё дороже, чем классика.
Поэтому оптимальный вариант для экономии бюджета — скандинавский стиль.
Узнайте, чем дизайнер отличается от строителя
Если вы привлекаете к работе дизайнера, то возможны два варианта развития событий. В первом случае вы обращаетесь к архитектурной или дизайнерской фирме/дизайнеру, который работает со строительным подрядчиком напрямую. Дизайнер в такой ситуации становится генеральным подрядчиком. Он руководит всем процессом и несёт ответственность и за разработку проекта, и за стройку. Вы же как заказчик в такой схеме общаетесь только с дизайнером.
В большинстве случаев заказчик заключает два договора. Первый — с дизайнером, второй — со строительным подрядчиком. В этой ситуации дизайнер отвечает за чистовые отделочные материалы, а строитель — за черновые. В задачи дизайнера входят разработка дизайн-проекта, подготовка рабочей документации и авторский надзор. На основе дизайнерских документов строитель составит смету и начнёт ремонтировать квартиру.
Дизайнер отвечает за то, чтобы все элементы подошли друг другу по цвету, мебель влезла, плитка была разложена правильно, а розетки находились в нужных местах. А вот подготовка стен к покраске находится в зоне ответственности строительной компании. Большая ошибка многих заказчиков — считать, что дизайнер несёт ответственность за техническую часть проекта — это не так. Дизайнер может сказать: «Вот в этом месте мне нужны выводы под воду», — но как именно их сделать, решает технический специалист.
Будьте готовы к тому, что всё пойдет не по плану
Во время стройки заказчики любят всё менять. Приехали в магазин и влюбились в новый пол. Значит, дизайнеру нужно позвонить на стройку и успеть понять, можно ли ещё успеть по-другому залить полы. Для этого и нужен дизайнерский надзор. Он начинается с первого дня ремонта и продолжается до последней повешенной шторы.
Работает это примерно по такой схеме. Один-два раза в неделю дизайнер приходит на стройку и контролирует процесс. Но учесть все форс-мажорные ситуации, которые могут возникнуть в ходе ремонта, заранее невозможно. Например, после выравнивания стен помещение может стать на пять-шесть сантиметров меньше, чем было заложено в проекте.
Если у строителя остаются вопросы по сборке каких-то элементов, то дизайнер готовит дополнительные чертежи. К рабочей документации возникают вопросы — дизайнер на них отвечает. Если строитель столкнулся с материалом, с которым никогда раньше не работал, дизайнер ищет подрядчика, который с таким материалом знаком. В общем, решает проблемы по мере их поступления.
Иногда взаимодействие с заказчиком может перейти в онлайн. Кого-то из заказчиков я даже не встречала вживую, мы просто обсудили дизайн-проект, я заказала детали в магазинах и выслала им счета.
Внимательно выбирайте строителей
При выборе строительной компании или подрядчика на эту часть ремонта, обязательно нужно вживую посмотреть объекты, над которыми они работали или работают. Если в компании говорят, что сейчас на место ремонта попасть нельзя, то вас, скорее всего, обманывают.
Обычно строительная компания одновременно ведёт минимум три-четыре объекта. Если проектов меньше, то это, весьма вероятно, плохая компания — потому что за последние три года спрос на ремонт в крупных городах сильно вырос, и отсутствие объектов в работе — тревожный звоночек. У дизайнеров сейчас много заказов в работе, а у строителей их должно быть ещё больше, потому что многие заказчики обращаются к ним напрямую, минуя стадию разработки дизайн-проекта.
Принимайте каждый этап ремонтных работ
Каждый из этапов работ необходимо принимать, причём делать это нужно всей компанией — из заказчика, дизайнера и строителя. Нельзя пропустить ни одного мельчайшего этапа работ. Так что да, за ремонтом придётся следить очень внимательно. Любое отвлечение грозит заказчику внезапным увеличением расходов и ухудшением качества работ.
Если вы захотите сэкономить нервы (внимание — нервы, не деньги) и выступить в качестве прораба, то подрядные организации лучше искать под каждый вид ремонтных работ. Одна бригада займётся черновыми работами, другая — заливом пола, третья — электрикой. Качество ремонта в таком случае должно вырасти, ведь выполнять работы будут узконаправленные специалисты.
Если у вас молодая семья и на весь ремонт новой квартиры у вас примерно три миллиона рублей, что является как раз средним эконом-ценником по рынку, на такой вариант у вас просто не будет бюджета. Поэтому вы нанимаете одну бригаду на все работы. Это не плохо — но надо быть готовым к тому, что в этой бригаде не все строители будут супер-профессионалами.
Исключите импульсивные покупки и не гонитесь за брендами
К закупкам материалов и товаров, связанных с ремонтом, надо относиться осознанно и исключить все импульсивные порывы. Такие приобретения приведут или к потере денег, или к ошибкам в объёмах закупок. Составляйте чёткий, прописанный до мелочей список перед каждым рейдом по магазинам и строго следуйте ему.
Цепляться за одного производителя и считать, что ни у кого другого нужных вам канделябров больше нет, тоже не стоит. Рынок огромный, материалов очень много, всегда можно найти не только похожие альтернативы, но и более бюджетные замены. Не думайте, что в больших магазинах типа «Леруа Мерлен» качество материалов хуже только потому, что они стоят дешевле. Материалы там доступнее не из-за более низкого качества, а потому, что такие магазины работают с очень большими объёмами продукции и могут позволить себе ставить низкие цены.
Не экономьте на важном
Вот на чём точно нельзя экономить:
- полы — их перекладка сулит большие проблемы;
- сантехника и трубы — протечки грозят затоплением соседа;
- двери — они создают парадность всего интерьера.
Всё остальное в разных вариантах может быть простым и экономным.
Сразу прибавьте к смете 30%
Любую стройку нужно начинать с понимания своего бюджета и того, что уложиться в него у вас не получится. Даже если исключить импульсивные покупки, всегда остаются факторы, на которые вы не можете повлиять — например, скачки курса валют. Или выбранная плитка закончилась, а другая, подходящая под проект, стоит дороже. Большинство заказчиков оказываются к этому не готовы. Поэтому к смете лучше смело закладывать около 30% на пункт «непредвиденные расходы». Эти траты не обязательно случатся, но держать их в голове нужно обязательно.
