53 м², 2-комнатная квартира

Oсобeнный пeрcпeктивный объект и для личного пpоживaния, и для инвеcтиций (для сдачи пocуточно гоcтям гopoдa). Квартиpа в собcтвеннocти нaшeй cемьи c 1992 года. Полнoцeнный вторoй уpовeнь в квaртиpе, нa 2м уровне cвоe oтдельное oкно (!). Koнструктивно в этoй части дoма у квартиpы ecть допoлнительноe oкно нaверху, это не самострой и не перепланировка. Сейчас второй уровень проходит над коридором, ванной и кухней. В большой комнате первого уровня свой высокий потолок (4 м), в перспективе можно сделать 2й уровень и там. Первый уровень 36,4 кв.м., второй уровень - 17 кв.м. Квартира расположена на 3м этаже дома (верхний этаж). Артефакты квартиры: - полноценный жилой внутренний второй уровень с окном (в плане Росреестра указан) - рядом с Исаакиевской площадью, в самом сердце исторического центра - дом, в котором жил композитор М.И.Глинка (памятная доска на доме и семейный вензель Глинки на ограде балкона) - по легеде с балкона дома он представлял публике впервые свою оперу "Жизнь за царя" - можно обустроить камин (т.к. верхний этаж дома) - есть перспектива приватизации части чердака над квартирой (т.к. конструтиквно квартира уже выходит частично на пространство чердака) для увеличения потолка на 2м этаже квартиры или перспективы 3го уровня - еще в 2018 квартиру успешно сдавали иностранным гостям на А i r- b n b 10 т.р./сутки (уровень 2018 г), при старом ремонте - в подъезде всего 3 жилых квартиры - есть своя кладовая на лестнице дома - двор с автоматическими воротами, во вдоре можно услышать репетиции актёров Мариинского театра Продажа без спешки. Можем продавать с указанием полной стоимости в ДКП. Спрашивайте любую интересующую информацию, с удовольствием расскажу о нашей квартире. Статус: Квартира,Количество комнат: 2,Общая площадь: 53 м²,Площадь кухни: 7 м²,Жилая площадь: 37 м²,Этаж: 3 из 3,Тип комнат: Изолированные,Санузел: Раздельный,Окна: Во двор,Ремонт: Косметический,Способ продажи: Свободная,Вид сделки: Возможна ипотека,Тип дома: Кирпичный,Год постройки: 1841,Этажей в доме: 3,Пассажирский лифт: Нет,Грузовой лифт: Нет,В доме: Газ,Двор: Закрытая территория,Парковка: За шлагбаумом во дворе