59,9 м², 2-комнатная квартира

Арт. 73456024 Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира площадью 59,9 квадратных метров (жилая — 33,7, кухня — 12,2, прихожая — 6,7, санузлы — 5,9, лоджия — 1,4) на 14 этаже монолитного дома новой постройки (2023 год), расположенного по адресу: Москва, проезд Шелихова, 9 к1. О ДОМЕ: Дом построен в 2023 г. по монолитной технологии. Квартира расположена на 14 этаже, все окна выходят во двор без машин, что обеспечивает комфортное и спокойное проживание. Квартира удачно расположена, никаких окон в окна. Шума от дорог нет. В подъезде 3 лифта: 2 грузовых и пассажирский, колясочная/велосипедная комната на 1 этаже. Подземная парковка и наличие многоуровневого наземного гаража рядом гарантируют безопасность вашего автомобиля. Дом оснащён домофоном для вашей безопасности. О КВАРТИРЕ: Это самая удобная планировка двухкомнатных квартир в данном доме с большой кухней 12,2 кв. м., в которой при входе удобная ниша под холодильник, и с двумя большими санузлами, в одном из которых (меньшем) предусмотрен люк для подключения стиральной машины и который можно переоборудовать в гардеробную, в основной ванной также есть место и люк для стиральной машины. В квартире 2 светлые комнаты с площадью 16,8 и 16,9 кв. м. Из комнат открывается вид во двор и на московский Кремль. В квартире выполнен полный ремонт от застройщика: в санузлах установлена сантехника (2 раковины, 2 унитаза, полноразмерная ванна, сделана разводка для установки стиральной машины); по всей квартире разведена электропроводка, смонтированы розетки и светильники, плита электрическая; в санузлах, на кухне и в прихожей на полу уложен кафель, в жилой части — ламинат; стены в санузлах и фартук на кухне выложены кафелем; потолки натяжные; окна пластиковые, двухкамерные, лоджия застеклена; входная дверь металлическая. ИНФРАСТРУКТУРА: В 100 м от дома строится школа и детсад, а непосредственно к дому будет примыкать парк «Зеленая река». Также в пешей доступности располагается Лефортовский сквер и два больших парка — «Лефортовский» и «1 Мая». Рядом с домом находится МФЦ «Лефортово» и различные магазины, кафе. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Всего несколько минут пешком отделяют вас от ближайших станций метро: «Москва-Товарная» (1,1 км, 10 минут ходьбы), «Площадь Ильича» (1,3 км, 15 минут ходьбы) и «Римская» (1,3 км, 16 минут ходьбы). Для тех, кто предпочитает более длительные прогулки, расстояние до метро «Авиамоторная» составляет всего 2 км (20 минут ходьбы) или 2,4 км (25 минут ходьбы). В квартире НИКТО НИКОГДА НЕ ЖИЛ и НЕ ПРОПИСАН. Никаких ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. Маткапиталов НЕТ. Квартира не в залоге, не обещана, свободна от прав третьих лиц. Свободная продажа. В договоре вся сумма. Собственник на подписании и при подаче документов. Нотариус. Ипотека (возможна). Оказываем содействие в одобрении ипотеки на выгодных условиях (даже в сложных ситуациях). Все сделки нашего агентства застрахованы! Звоните! Специалист по недвижимости, Инесса Дрижерук.