18,7 м², квартира-студия

‼️Объявление для инвесторов: квартира-студия в микрорайоне "Самолёт" Продается квартира в микрорайоне "Самолёт" — отличный вариант для инвестиций с возможностью стабильного дохода! Район с высоким арендным спросом, где: Аренда на длительный срок: ставки начинаются от 25 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. Посуточная аренда: доходность может достигать 2 000 рублей в сутки при полной загрузке. ️Параметры квартиры: Общая площадь: 18,7 кв.м. - Лоджия: 7,2 кв.м (итого 25,9 кв.м). Внутренняя отделка: - Полы: ламинат, плитка на лоджии. Стены: светлые тона. - Ванная комната: отделка плиткой. Витражное остекление, обеспечивающее максимум света и потрясающий вид на ночной город. ️О районе "Самолёт" Инфраструктура: магазины, кафе, аптеки находятся в шаговой доступности. Благоустройство: просторные дворы, зеленые аллеи, прогулочные зоны. Для активного образа жизни: велодорожки, спортивные площадки. Перспективы роста: планируется открытие озера, трамвайной линии, водолечебницы, что увеличит стоимость недвижимости в ближайшие годы. ‼️Анализ по аренде в районе "Самолёт" (по студиям до 25 кв.м): Долгосрочная аренда: средняя цена 25 000 – 28 000 рублей в месяц. Посуточная аренда: средняя ставка 1 800 – 2 200 рублей в сутки. При загрузке 20 дней в месяц доход составит около 40 000 рублей. ️Как укомплектовать квартиру для аренды: Для посуточной аренды: - Установить современную мебель: удобная кровать, стол, стулья, шкаф. - Бытовая техника: телевизор, холодильник, микроволновка, чайник. - Декор и текстиль: шторы, картины, посуда, постельное белье. - Интернет с Wi-Fi. - Организовать систему бесконтактного заселения. Для долгосрочной аренды: - Качественная базовая мебель: шкаф-купе, раскладной диван, обеденная зона. - Минимальный набор техники: холодильник, стиральная машина, варочная панель. - Нейтральный дизайн, чтобы подходило любой категории арендаторов. ‼️Выгода от аренды: Долгосрочная аренда: - Доход: 25 000 руб./мес. - Годовой доход: 300 000 руб. - Окупаемость: 12лет. Посуточная аренда: - Средний доход в месяц: 40 000 руб. (при 20 днях аренды минимум). - Годовой доход: 480 000 руб. - Окупаемость: 7,9 лет. ‼️Расчет окупаемости при покупке квартиры за 3,8 млн рублей: ️Эта квартира идеально подходит как для долгосрочной, так и для посуточной аренды. Район развивается, инфраструктура улучшается, а высокий спрос на аренду гарантирует стабильный доход. При необходимости организую сдачу квартиры в аренду, чтобы вы могли сразу начать зарабатывать! Звоните! Арт. 66405738