187,7 м², помещение свободного назначения

К покупке предлагается нежилое помещение свободного назначения площадью 187,7 м2 в бизнес-центре "Нарвские ворота" (B+) в непосредственной близости от станции метро "Нарвская" (5 минут пешком). Полная реконструкция здания 2011 год. Удобная локация в связи с расположением одной из центральных улиц исторического центра города. В районе отсутствуют зоны платной парковки. Данное помещение отлично подходит для успешного развития бизнеса. Собственник - физическое лицо (ИП). Обременения отсутствуют. В помещении сделан качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих материалов, что создает комфортную и благоприятную обстановку. Входная группа: два отдельных входа со стороны улицы и из вестибюля бизнес-центра. Витражные окна. Высота потолков 3,5 м. Используется по двум направлениям бизнеса: стоматологическая клиника (65 м2) и салон красоты (123 м2) с медицинской лицензией. Во всех кабинетах выполнены санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений при осуществлении деятельности хозяйствующими субъектами, оказывающими медицинские услуги. Стоматология имеет 2 полноценных стоматологических кабинета, а салон красоты - 3 кабинета и большой просторный зал (30 м2), который при необходимости можно использовать как для проведения семинаров и тренингов персонала, так и для размещения детского уголка и зоны отдыха. В помещениях объекта установлены: - система кондиционирования (сплит-система) Mitsubishi с антибактериальными фильтрами; - автономная приточно-вытяжная вентиляция; - централизованная пожарная сигнализация; - система пожаротушения; - охранная сигнализация с тревожной кнопкой (круглосуточная охрана бизнес-центра); - система видеонаблюдения; система отопления (водяные полы, встроенные конвекторы); - отопление и горячее водоснабжение от автономной станции бизнес-центра; - электрическая мощность 35 кВт (с возможностью увеличения). Большая часть бизнес-центра занята административными подразделениями Сбербанка. На первом этаже здания располагается кафе-ресторан. Перед бизнес-центром имеется бесплатная парковка для автомобилей. С управляющей компанией заключен договор на техническое обслуживание помещений (осуществляется круглосуточно).