1900 м², помещение свободного назначения

Арт. 68614286 Торгово-бытовой центр "ТАН" и земельный участок, расположенный на первой линии, заполненное арендаторами. Здание может быть реконструировано под любой вид деятельности в зависимости от требований бизнеса нового собственника. Так же предложение может быть рассмотрено в качестве покупки готового арендного бизнеса (ГАБ). ОТ СОБСТВЕННИКА! Условия сделки: объект без обремененийвозможна ипотека Характеристика объекта: · Тип: торговое · Этажность: 3 этажа · Общая площадь : 1900 м2 · Площадь земельного участка 2100 м2 · Электрическая мощность: 114кВт · Высота потолков: 3 м. · Парковка: 12 машиномест на все здание · Зона погрузки-разгрузки: на заднем дворе и с главного входа · Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество, вентиляция · Пожарная сигнализация: есть · Кондиционирование: есть · Вид права: собственность Преимущества объекта: + Первая линия + Заполнено арендаторами, в т.ч. федеральными + Имеет отдельные входы и зоны разгрузки + Высокий пешеходный и автомобильный трафик + Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта + Имеет достаточную вводную мощность + Окупаемость 8-10 лет В зоне охвата расположены: 1. Детские сады (4 шт.) 2. Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет 3. Никольская роща, сквер 4. Лицей №120 5. Пятерочка 6. Более 30 организаций различного формата Возможна ипотека.