312,1 м² дом, 3,5 сотки участок

Арт. 62161474 Вашему вниманию представлен новый дом в современном стиле, расположенный на 3,5 сотках земельного участка в Центре города Ростова-на-Дону, на Новом поселении (или, как его с любовью называют местные жители, - Нахаловка). Дом решен в два уровня, фундамент-монолитный, с глубиной заложения 3 метра. Толщина стен первого этажа - 40 см. Стены второго этажа выполненный из Пено газобетона плотностью Д500. Толщина стены 43 см. Использовали блок по 20 см в ширину с терморазрывом в 2 см с перевязкой блоков через каждые 3 ряда. Из-за такой конструкции стен дом получился очень тёплым. Пеpвый этaж - высoкий цoкoль, выcoтa потолков 2,66 м. Втоpой этаж - выcота потолков 3,27 м. В доме 2 входа, отдельно вход на первый этаж отдельно на второй. В доме выполнена чистовая отделка, электоразводка по ГОСТу, разводка под сантехнику, теплые полы и на первом и на втором этаже, так же по желанию покупателя возможно выполнение ремонта под ключ (примеры ремонтов на фото). Облагороженная придомовая территория:Во дворе выполнено мощение премиальной тротуарной плиткой, система водоотведения ливневых осадков.В месте проезда автомобиля во дворе под плиткой выполнена железобетонная стяжка.В гараже и на въезде во двор установлены автоматические секционные ворота премиального качества.Гараж также с тёплыми полами и системой дренажа легко использовать в качестве летней веранды.По всему фасаду дома организован парковочный карман общей длиной 18м, плюс возможна парковка нескольких машин во дворе и гараже. Дом расположен на тихой улице, рядом вся необходимая инфраструктура:детский сад №116, детский сад №237,школа №70, детская школа искусств №2,Строительно-художественный техникум,ДГТУ, РГУПС,детская и взрослая поликлиники,магазины и супермаркеты,парк 8 Марта, Георгиевский сквер,остановки общественного транспорта,ул. Текучева, пер. Гвардейский, ул. Зенитчиков, пер. Доломановский и т.д. Звоните и согласуйте со мной время удобного просмотра. Менеджер - Нелли Номер объекта в базе - 62161474