246,4 м², производственное помещение

Продаётся коммерческое производственное помещение по адресу Ченцова, д. 38 на первом этаже. Его площадь составляет 246,4 кв. м. Преимущества: -хорошее местоположение между 14-й и 16-й линиями микрорайона Нахичевань; -удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, Ростовский базовый медицинский колледж и Ростовский научно-исследовательский онкологический институт; -общая площадь помещения — 246,4 кв. м, включающая два больших зала (112,4 и 93,4 кв. м), зону ресепшн и подсобное помещение; -высота потолков — от 3,2 до 4 метров; хорошее состояние: пол выложен плиткой, потолок — гипсовый, установлены коммуникации, есть собственный санузел и видеонаблюдение; -разрешённая мощность — более 110 кВт, напряжение — 220/380 В; -парковка — стихийная; -на данный момент помещение используется под химчистку. Арендатор может освободить помещение,может и остаться, все по договоренности. Срок окупаемости оценивается в 8–10 лет, исходя из средней арендной ставки 1–2 % от стоимости недвижимости. Это выгодное вложение для тех, кто хочет инвестировать в долгосрочные проекты с минимальным риском. Номер в базе: 2448930. Код пользователя: 139297