65,3 м², 2-комнатная квартира

**ЖК «Лермонтов», станица Тамань, ул. Карла Маркса, 262А.** **(срок сдачи по ДДУ - 1 кв. 2027 г.)** ЖК «Лермонтов» расположен в уникальном месте на слиянии двух морей - Черного и Азовского. Первый жилой комплекс комфорт-класса в Тамани, строится в два этапа по концепции «город в городе». К покупке доступно 199 квартир в пяти корпусах (пятиэтажные дома с пятью подъездами). 1 этап строительства жилого комплекса включает 2 корпуса с пристроенным магазином. 5 этажей, 5 подъездов, 199 квартир (60 – 1к, 116 – с, 18 – 2к, 5 – 3к). **Оформление прав на объект, юридический статус земельного участка под объектом:** земля в собственности. Продажа осуществляется по ФЗ-214. ЖК «Лермонтов» -это комплекс комфорт-класса с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, где все продумано до мелочей. **Благоустройство:** ландшафтный дизайн и озеленение **Территория Жилого комплекса:** - свой детский сад (в 3 очереди строительства) - современные детские и спортивные площадки - кафе и магазины - салоны красоты и барбершоп - все для комфортной жизни людей разных возрастов Надёжные инвестиции в комфорт и высокий уровень жизни. Жилой комплекс отвечает всем официальным нормативам и современным требованиям к продуманному пространству для жизни повышенного уровня комфортности. Клиенты получат все преимущества южного климата: здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни возле морского побережья и экозоны. **ПРЕИМУЩЕСТВА:** - 5 минут до пляжа - Продуманные планировки - Качественная предчистовая отделка - Детский сад во второй очереди строительства - Развитый микрорайон «город в городе» по типу SMART+SOCIAL - Дизайнерская отделка холлов - Выгодная инвестиция у моря для собственного проживания, отдыха или сдачи в аренду **ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**: **Конструктив:** наружные стены – многослойные, отделочный слой – кирпич белого и коричневого цветов. **Внутренняя отделка:** качественная предчистовая отделка, продуманные планировки. **Характеристика МОП:** дизайнерская отделка холлов. **Информация по инженерным коммуникациям:** водопровод - центральный, отопление - автономная котельная, канализация - ЛОС (локальные очистные сооружения - 3-х уровней очистки). Энергоэффективные системы, архитектурные теплоизоляционные решения, высококачественные экологичные материалы сохранят внешний вид здания на долгие годы, на фасаде дома предусмотрены места для блоков кондиционера. **Связь с другими локациями, транспортная и социальная инфраструктура вокруг объекта:** жилой комплекс находится в 20 минутах до чистейших пляжей Черного моря и грязевого озера, расстояние до Анапы - 57 км, до Крыма - 230 км. К ЖК «Лермонтов» ведет зеленая ось микрорайона – улица Променад, на которой расположены магазины и общественные центры. Вблизи ЖК “Лермонтов” расположено множество достопримечательностей: Дом-музей Лермонтова, музей под открытым небом Атамань, Таманский археологический музей, Соленое озеро, Турецкий фонтан, Долина Лотосов, Грязевые вулканы Тиздар, Карабетова сопка, Гефест, Шуго, Мыс Железный Рог, Таманское городище «Гермонасса-Тмутаракань», винодельни, музей виноградарства и виноделия, Остатки валов Фанагорийской крепости, Мемориал – Братская могила советских воинов, Храм Покрова Пресвятой Богородицы (Первый казачий храм на Кубани). **Варианты оплаты:** \- полная оплата своими средствами; \- рассрочка 50/50 (первый взнос не менее 50% остаток до окончания строительства) \- все виды ипотеки (субсидируемая, семейная, военная, IT- ипотека).