77 м², 3-комнатная квартира

Продaетcя 3 кoмнaтнaя квартира c дизайнeрским ремoнтoм передeлaннaя пoд eвро 2-комнатную. Кухня с газовoй плитoй coeдинена c комнатной чeрeз paздвижные двери. Пеpeпланиpoвкa cогласована, нoвый план внecен в ЕГРH, дoкумeнты нa pукax. Kвapтирa с дизaйнeрским ремонтом в стиле Лофт, продумано всё до мелочей. Качественные отделочные материалы стен, немецкие обои, надежный кварцвиниловый ламинат, натяжной потолок с эффектом парящего и Lеd подсветкой, премиум двери Фрамир со скрытыми петлями, надежные элитные окна Vеkа Sоftlinе, теплые радиаторы Rifаr Моnоlit, диван Divan.ru, качественная новая встраиваемая бытовая техника (Холодильник LG GR-N266LLD, СВЧ Мidеа МI7250Х, варочная панель, духовой шкаф и вытяжка GЕFЕSТ, посудомоечная машина Воsсh), телевизор LG. Качественная кухонная мебель, большая кровать. Новая надежная дверь Гранит. Розетки для Интернет в каждой комнате, дополнительные розетки для новогодней элюминации, проходные выключатели в коридоре. Раздвижные двери Аristо. В ванной плитка КЕRАМА МАRАZZI. В уборной надежная инсталляция и унитаз Grоssmаn. Состояние квартиры шикарное, готово для комфортного проживания. Площадь квартиры 77м2, в коридоре есть кладовка куда можно сложить дополнительные вещи. По желанию предоставлю планы дизайн-проекта, в котором указано где расположить дополнительные элементы мебели. Одна из комнат полностью пустая и предлагается как кабинет для одного из членов семьи, либо как детская, в случае если есть ребенок, которую можно обустроить в зависимости от возраста. Идеальный вариант для кастомизации свободного пространства. Квартира находиться 17 минутах на автомобилю и в 30 минутах на маршрутке до станции метро Улица Дыбенко. В 20 минутах на автомобиле и в 35 минутах на автобусе до станции метро Ладожская (пока закрыта). Дорога от КАД через Янино-1 сейчас расширяется и проблема с транспортной доступностью уйдет. В планах развития метро Санкт-Петербурга строительство станции Янино-1 до 2030 года. В планах объединение Янино и Колтуши в общую городскую агломерацию с последующим присоединением к Санкт-Петербургу. Квартира - идеальный вариант для инвестиций, после реализации расширения дороги добираться до центра города можно за 20 минут на автомобиле. В районе квартиры развитая инфраструктура, во дворе детский сад, в пешей доступности Общеобразовательная школа, Ледовая арена со спортивным залом и секциями для детей. Магазины Магнит, Дикси, Семишагофф. Киоск по продаже воды. В соседних домах отделение Сбербанка, Почта России, пункт выдачи Оzоn, аптека. Сам дом подключат к видеонаблюдению. Во дворе много мест для автомобилей, дополнительно в пешей доступности платная парковка. Тихие добродушные соседи, большинство ветеранов Северного флота. Документы все чистые. Один взрослый собственник. Без материнского капитала. Перепланировки все согласованы. Подходит под ипотеку. В настоящий момент квартира в залоге у банка по ипотеке, которая будет погашена перед подписанием документов купли-продажи. В квартире прописан и проживает мой брат, он показывает квартиру, будет выписан перед подписанием документов купли-продажи. Вся сумма в договоре. Помогу с оформлением ипотеки. Скидка при оплате наличными. Квартира готова к продаже, заехать можно сегодня. Процесс оформления в течении месяца. Статус: Квартира,Количество комнат: 3,Общая площадь: 77 м²,Площадь кухни: 10.8 м²,Жилая площадь: 45.6 м²,Этаж: 6 из 10,Балкон или лоджия: Лоджия,Тип комнат: Изолированные,Высота потолков, м: 2.7,Санузел: Раздельный,Окна: Во двор, На улицу, На солнечную сторону,Ремонт: Дизайнерский,Мебель: Кухня, Спальные места,Техника: Холодильник, Стиральная машина, Посудомоечная машина,Способ продажи: Свободная,Вид сделки: Возможна ипотека,Тип дома: Панельный,Год постройки: 2000,Этажей в доме: 10,Пассажирский лифт: 1,В доме: Газ,Двор: Детская площадка, Спортивная площадка,Парковка: Открытая во дворе