5169 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу недостроенный Жилой комплекс  Тихий дом в городе Стрельна ✅Основные характеристики: • Общая площадь (5 169,24кв.м); • Площадь застройки (1 100кв.м); • Площадь участка (1 200 кв.м); • Кадастровый номер земельного участка - 78:40:0019146:7 • Всего в проектируемом жилом доме предусмотрено - 48 квартир. • Высота: 12 м; • этажность - 3 этажа, цокольный этаж, подвал. Можно достроить 2 этажа( по проекту 5 этажей ); • 39 жилых квартир 1 и  2к от 57м2 до 75-83м2 • на цокольном этаже будут апартаменты( 17 штук по 40 м2); ⭐Стоимость, условия сделки: • Стоимость проекта на данном этапе - 232 000 000 рублей; • Инвестиция для завершения постройки до 5 этажей + 115 000 000 рублей; • Стоимость продажи готовых квартир 150 000 р. за 1м2; • Также можно после ввода в эскп достроить еще два этажа по 840 м 6 и 7 этаж  • Ориентировочная  стоимость по 75 т за 1м2( 63млн+63млн) ⭐Возможен вариант войти в долю проекта с нынешним собственником, он достроит здание. Для этого необходимы инвестиции в меньшем объеме: Если сразу рассчитываться с дольщиками, то 50 млн+115млн на стройку до 5 этажей, Если после продажи рассчитываться с дольщиками, то 80 млн + 115 млн на стройку до 5 этажей. (тогда расходы по проекту будут сначала вынуты, а после продажи  прибыль поделена пополам) ⭐Выручка с продажи: Продажа квартир по 150 000 за 1м2 3 этажей( 3136 м2 без учета лоджий) - 470 400 000 рублей 5 этажей (3 этажа 3136 м2 +2 этажа 1680 м2 = 4816 м2) - 722 400 000 рублей Продажа паркоместа 500 000т.р. Всего 26 мест - 13 000 000 рублей ✅Описание: • Здание разбито на четыре секции. В каждую секцию предусмотрен отдельный вход с выделенной лестничной клеткой; • Подъезд к зданию осуществляется с севера по существующему внутриквартальному асфальтному проезду с Восточной стороны, с улицы Львовской и проектируемому проезду с северной стороны проектируемого здания.; • Для подхода пешеходов к зданию с северной и западной стороны предусмотрена пешеходная зона; • Многоквартирный жилой дом запроектирован Во Внутриквартальном пространстве, закрытой жилой застройки; • Юр. статус: собственность. Номер объекта: #5/552778/18014