42 м², 2-комнатная квартира

Продам уютную двухкомнатную квартиру, расположенную в 15 минутах от метро Площадь Ленина (Финляндский Вокзал) в окружении многих парков и садов в пешей доступности (Полюстровский парк, Парк Академика Сахарова, Любашинский сад, Сад Нева). С банком согласована переуступка условий по текущей Ипотеке: Ставка 8,9%, на 12 лет (19.11.21 19.11.33). Осталось выплачивать 10 лет. Остаток по ипотеке 3 180 000. Ежемесячный платеж 39 407 в месяц. Идеальный вариант для тех, кто планирует расширение из комнаты или студии в двухкомнатную квартиру. Математика сделки: средняя стоимость комнаты или студии 3,2 4,5 млн. Руб. + переуступка по ипотеке 3,1 млн. Руб. Также отлично подойдет для тех, кто планирует сдавать в аренду и хочет сохранить и приумножить свой накопленный капитал. Квартира на данный момент сдана в аренду на длительный срок за 40 000 рублей + коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данная сумма полностью покрывает ежемесячный платеж по Ипотеке. Получается объект автоматически генерирует в Вашу копилку денежные средства. Квартира расположена на 2 этаже с видом на благоустроенный зеленый двор. Панельный дом 1963 года. В доме проведен капитальный ремонт, поменяны все трубы на пластиковые, отремонтирована парадная. Свободная парковка во дворе. Великолепное расположение дома в центре развитого района Петербурга со всей необходимой инфраструктурой для жизни. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты, детские площадки, сады, школы, поликлиники, банки, рестораны, кафе всё в пешей доступности. Крупные парки рядом с домом отлично подходят для спокойного отдыха и прогулок. Удобная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта прямо рядом с домом. Одним из больших преимуществ данной квартиры является удобная планировка с двумя раздельными комнатами (фото планировки прикрепил). Общая площадь квартиры 42 кв. М. Площадь кухни 7 кв. М. Площадь раздельных жилых комнат 18 кв. М и 9 кв. М. Прихожая 5 кв. М. Санузел совмещенный: 2 кв. М. Встроенный шкаф 0,6 кв. М. Кроме того, имеется балкон, который по возможности можно зашить стеклопакетом. Отопление: центральное. Горячее водоснабжение: центральное. Газоснабжение: центральное. Условия сделки: Свободная продажа. Один совершеннолетний собственник. Перепланировок не было. Документы к сделке готовы. Звоните просмотры по договоренности. Адрес: Санкт-Петербург, Финляндский, проспект Металлистов, 108