69 м², 3-комнатная квартира

Пpoдаётся уютная 3-комнатная квартира в Цeнтрaльном pайоне, в шагoвoй доcтупнocти oт Cмольного cобoрa, по aдpеcу: г. Cанкт-Петeрбуpг, Твeрскaя улица, дoм 16. Вход во двор в арку сo Cтaвропольcкoй улицы дом 2. Kвaртира нe в ипoтeке, болee 5 лeт в сoбствeнности, пpямaя пpодажа, 3 взрослых собственника и 1 несовершеннолетний (с опекой общались, есть понимание по встречной покупке). Квартира находится на 3 этаже 6-этажного дома 1936 года постройки. Дом газифицирован. В парадной имеется лифт. Материал стен: кирпич, перекрытия смешанные. Удачное расположение дома — посередине между Шпалерной улицей и Тверской улицей — позволяет насладится тишиной и не пропускает шум со стороны оживлённых транспортом улиц. Квартира правильной классической планировки: 2 комнаты площадью 10,7 кв.м. и 10,8 кв.м. с окнами во двор, которые идеально подойдут под детские (как и планировалось у собственников, имеется планировочное решение), кухня площадью 10,0 кв.м. с окнами также во двор, и просторная спальня площадью 21,0 кв.м. с окнами на Ставропольскую улицу и Смольный собор. Общая площадь квартиры 69,6 кв.м., жилая площадь 42,5 кв.м., прихожая вытянутой формы площадью 10,0 кв.м., туалет с ванной раздельные. В квартире выполнена предчистовая отделка: полностью заменены полы, стены и потолок, новая электрическая разводка и трубы. Входная мощность увеличены до 8 кВт. Также важно отметить, что в доме сделан капитальный ремонт труб водоснабжения и отопления. Фотографии сделаны непосредственно перед размещением. Квартира уникальная и у неё практически нет аналогов! Во-первых шикарное расположение: в шаговой доступности Смольный собой, Таврический сад и Таврический дворец, скверы, музеи (один из которых Вселенная воды), памятники архитектуры, Правительство Санкт-Петербурга, много зелени и мест для прогулок и отдыха! Также в шаговой доступности Нева и Смольная набережная. У самой квартиры также множество преимуществ: свежий предчистовой ремонт (делался для себя!) и правильная классическая планировка (план перепланировки и переустройства согласован Межведомственной комиссией Центрального района г. СПб, подтверждающие документы имеются). Всё необходимое для комфортной жизни также вокруг имеется — продуктовые магазины, множество кафе, пекарен и ресторанов, поликлиника и медицинские центры, школы и детские сады — всё в шаговой доступности. Локация квартиры предусматривает удобство передвижения: до метро Чернышевская всего 15 минут прогулочным шагом. А на машине за 3-5 минуты можно выехать на Большеохтинский мост и на набережные, а через 1-2 минуты быть уже на Суворовском проспекте, Кирочной и Шпалерной улицах.