55,6 м², 2-комнатная квартира

1-88525 ГОТОВЫ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. ЦЕНА СНИЖЕНА, ТАК КАК ПОДОБРАЛИ ВСТРЕЧНУЮ ПОКУПКУ. Продается отличная двухкомнатная квартира в добротном сталинском кирпичном доме 1955 года постройки. Квартира 16 лет в собственности у одной семьи. В квартире проведен евро ремонт. Кирпичные стены обеспечивают идеальную звукоизоляцию. Высокие потолки, 3,25 м! Удобная планировка: изолированные комнаты, коридор широкий, позволяет оборудовать прихожую вместительными системами хранения, кухня правильной формы. Кухонный гарнитур входит в стоимость квартиры! Тихий двор с детской площадкой. Рядом с домом достаточно парковочных мест. Квартира расположена на 2 этаже, в парадной есть лифт. Место – комфортное для жизни! О квартире:  Этаж – 2, Площадь: общая 55,6 кв.м., жилая – 34 кв.м.  2 изолированные комнаты (19,3 кв.м. и 14,7 кв.м) Кухня – 9 кв.м. Коридор – 8,3 кв.м.  Высота потолков – 3,25 м  РЕМОНТ: произведена замена электропроводки, проведен капитальный ремонт стен и полов (кухня, ванная, коридор – плитка, в комнатах ламинат). Установлены стеклопакеты. Во всех помещениях натяжные потолки. Произведена замена радиаторов, сантехнических труб и вентиляции.  Квартира теплая, светлая. О доме:  Сталинский неоклассицизм, архитектор Белов В.Ф.  Год постройки 1955  Этажность – 5  Материал – кирпич, перекрытия – железобетонные  Отопление – центральное, газ , горячее водоснабжение от газовых колонок, вентиляция – приточно-вытяжная  Лифт Инфраструктура района: У дома по адресу Большой Сампсониевский проспект, 79 сложившаяся инфраструктура. В пешей доступности от дома расположены следующие объекты инфраструктуры:  Администрация Выборгского района  парк Лесотехнической академиив доме на первом этаже расположена "Филармония Санкт-Петербурга для детей и юношества".  35 кафе и ресторанов («Хлебник» - пекарня - 62 м)  35 магазинов («Ароматный мир»- винный супермаркет - 90 м, «Дикси» - супермаркетм, «ВкусВилл» - магазин с доставкой полезных продуктовм, Магнит напротив через дорогу)  18 аптек («Апрель» - аптекам»)  20 детских садов (из них 3 детских сада на расстоянии 200 м)  14 поликлиник и больниц (Детская городская больница Святой Ольги, физиотерапевтическое отделение -231 м)  35 салонов красоты  5 школ (Средняя общеобразовательная школа №104 им. Героя Советского Союза М.С. Харченком, Школа №106 Приморского района Санкт-Петербургам) Транспортная доступность:  10 минут пешком от ст. метро «Лесная»  Рядом с домом остановки общественного транспорта  15 минут до съезда на КАД По документам:  - один взрослый собственник  - в собственности больше 5 лет  - без обременений  - подходит под ипотеку и другие субсидии  - материнский капитал не использовался  - легкая встречная покупка Звоните! Договоримся на просмотр! Итака. 30 лет на рынке.