44,2 м², 1-комнатная квартира

Дом 2018 года, по 3 квартиры на этаже, всего 50+ квартир в доме. У каждого жильца есть доступ в узел с отоплением - можно самому регулировать теплоподачу (хоть совсем выключить отопление и не платить за него). Потолки 3 метра от застройщика, внизу консьерж 24/7, закрытый двор без машин, адекватная УК, можно изменить планировку квартиры любым образом, т.к. несущие стены только по периметру - выделить гардеробную, рабочий кабинет, вторую комнату и т.д. Рядом зеленые зоны: территория первого меда (5-6 минут пешком), парковая зона на наб. Реки Карповки (8-10 минут пешком), Ботанический сад (12-15 минут пешком). До метро 15-20 минут (на выбор 2 станции: Горьковская и Петроградская). От дома можно уехать в любом направлении без проблем с выездом/пробками и т.д. В смежном дворе новая детская площадка (2021-2022 гг. постройки). Через 150 метров один из лучших дворов всего Петроградского района. По перепланировке: увеличил коридор за счет жилой комнаты (чтобы поставить большой шкаф), перенес вход в жилую комнату. Доп.информация: 1 собственник с 2018 г., интересует продажа через нотариуса, расчеты по безналу, квартира в залоге у Т-Банка (готов погасить залог перед выходом на сделку, потребуется около 2 недель). Причина продажи: хочу купить земельный участок как у Бекхэма, посадить кусты малины и клубники. И чтобы не дальше 50 км от города!