ЖК «ЦДС «Чёрная речка»

 
4.4

ЖК «ЦДС «Чёрная речка» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 9, в настоящий момент продажи 1 квартиры открыты в 1 корпусах

Квартиры от застройщика. Цены • 4 сентября

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК
25 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «ЦДС «Чёрная речка»

22 811 400 
30%
6 843 420 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 3.5%Ставка
от 92 608 ₽Платёж в месяц
В ЖК «ЦДС «Чёрная речка» есть 38 ипотечных программ со ставкой от 3.5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.
Вам может быть интересно

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 31 декабря 2025

Средний срок окупаемости квартир в ЖК «ЦДС «Чёрная речка» — 23 года. Он зависит от стоимости, минимальная — 22811400. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру13 789 440 ₽4 456 924 ₽
Средняя цена за м²403 199 ₽/м²72 275 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «ЦДС «Чёрная речка»

Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
с июня 2022
Класс жилья
бизнес
Тип дома
кирпично-монолитный

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «ЦДС «Черная речка» находится в центре Санкт-Петербурга, в Приморском районе. Его расположение сочетает близость к знаковым местам исторического центра и экологичность спальных районов. Жильцы смогут наслаждаться и насыщенной городской жизнью, и уединённым отдыхом в парках, которых в Петербурге не очень много.

Путь пешком от ЖК до станции метро «Чёрная речка» займет 4 минуты. Также в 10 минутах ходьбы находится станция метро «Лесная». На автомобиле от ЖК до Дворцовой площади можно доехать за 20 минут.

Инфраструктура

ЖК «ЦДС «Черная речка» застраивается в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, фитнес-центры, поликлиники.

Во внутреннюю инфраструктуру строящегося квартала войдут школа и 2 детских сада. На первых этажах откроются магазины, аптеки, рестораны и другие коммерческие предприятия.

Прогуляться неподалёку от домов можно в Строгановском парке, а отдохнуть на скамейке с книжкой — в старинном Салтыковском саду. В 30 минутах ходьбы от «ЦДС «Черная речка», на Каменном острове, находится крупный парк «Тихий отдых».

Надежность застройщика

ЖК «ЦДС «Черная речка» — это проект группы «ЦДС», одного из главных петербургских застройщиков, работающего с 1999 года. За всю свою историю застройщик ввел в эксплуатацию 4,5 млн м² жилой и коммерческой недвижимости.

Архитектура

На территории ЖК возводится 9 корпусов высотой от 10 до 14 этажей. Фасады облицуют терракотой и керамогранитными плитами, что обеспечит высокую тепло- и звукоизоляцию. В каждой квартире — панорамное окно, в некоторых планировках предусмотрены террасы и окна в ванной комнате.

В зеленых закрытых дворах оборудуют места для отдыха и детские площадки. Газоны превратят в цветущее поле с помощью злаков и диких растений.

В комплексе создадут доступную среду без порогов, с широкими дверными проемами и просторными лифтами.

Безопасность обеспечат видеонаблюдение и умная система контроля доступа во двор.

В ЖК «ЦДС «Черная речка» можно купить квартиру с отделкой площадью от 39,4 м² до 145,7 м².

ЖК «ЦДС «Чёрная речка» - изображение 42
Обзор жилого комплекса «ЦДС “Чёрная речка”» со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Расположение ЖК «ЦДС «Чёрная речка»

Воронинский сквер
9 мин. пешком
река Чёрная Речка
3 мин. пешком
Станция Лесная
14 мин. пешком

Инфраструктура ЖК «ЦДС «Чёрная речка»

Ход строительства

3 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Группа ЦДС
ООО «Городская Перспектива»
Группа ЦДС
143 дома в 32 ЖКСдано
5 домов в 2 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «ЦДС «Чёрная речка»

4.4из 5
Всего 929 оценок
Mori22
9 декабря 2024
Приобрели здесь квартиру на этапе расчистки стройплощадки. Дом был сдан на полгода раньше срока. Из плюсов: местоположение ЖК (рядом Петроградка, набережные, 2 станции метро разных веток в 1,5 км, на общественном транспорте можно уехать в практически в любом направлении), просторные МОП, на этаже 6 квартир, огромные окна (нам повезло, проблем с ними не было), очень удачная, рациональная планировка, подземный паркинг (подъем на любой этаж), красивые фасады домов, отличное комьюнити жильцов (что немало важно!), стоится детский сад и школа. Из минусов: нет шлагбаумов (из за этого днем проблематично припарковаться), многие жалуются на плохую звукоизоляцию, в дождь "отваливаются" домофоны(аналоговые трубки), бывают протечки в паркинге, уже под убились парадные(но это исправимо!). Вывод: не без проблем, но мне и сам ЖК, и проживание в нем нравится, о покупке здесь квартиры не жалею! Читать далее
A
Аноним
4 сентября 2023
кратко и по существу: Мы выбрали 2к-квартиру на 12 этаже 6-го корпуса, цена была 15.800млн.руб., в тот же день решили забронировать понравившуюся квартиру, застройщик сообщил, что цена некорректная (хотя сам ее и предоставил утром) и новая цена 15,918, ок, неприятно, но относительно цены квартиры норм. 28 августа перевели за бронирование квартиры 30 тыс.руб. и ждали ответ от банка по ипотеке, ответ пришел 31/08/23г, что все одобрено. 1 сентября выходим на сделку, наш риэлтор пишет, что цена изменилась опять, но на этот раз на полмиллиона и цена квартиры будет 16.464 млн руб. У меня сразу вопрос к застройщику, а зачем подписывать согласие о бронировании квартиры по конкретной цене, если ЦДС себя так некрасиво ведет. Причина поднятия цены - CRM система дала сбой, техническая ошибка, типа была акция скидку 10 тыс.руб. за квартиру на верхних этажах и она прошла по врмени. Блин, ребята, вы крупная строительная компания, вы можете себе позволить держать лицо, но нет, наверно вам важнее заработать денег, правда, ведь в любом случае вы квартиру эту продадите другим людям, зачем репутация? я честно говоря хотела подать в суд и даже проговорила с юристом и знаю точно, что мы 100% выиграем дело и будет мор.компенсация, но надо месяц-полгода ждать когда суд рассмотрит и подпишет, чтобы потом купить именно эту квартиру по цене , указанной в договоре, а нам надо сейчас. И как-то этот момент так задел меня, что уже не хочется с ЦДС иметь никаких общих дел. Поэтому у многих людей подобные прецеденты происходят часто, но связываться с судом просто некогда, когда цены растут каждый месяц. Читать далее

ЖК «ЦДС «Чёрная речка»

квартиры
от 69,6 м²
цена
от 22 811 400 ₽
срок сдачи
выдача ключей
с июня 2022

Вам может быть интересно

кладовая в подарок
3D-тур
Запстрой
Ново-Антропшино
Сданкомфорт4.7 (1125)
Купчино 35 мин.
Студии от 25,1 м²
от 4,9 млн ₽
1-комн. от 28,2 м²
от 5,4 млн ₽

ЖК «Ново-Антропшино» — современный комплекс с адаптированной инфраструктурой. Он находится в непосредственной близости к Санкт-Петербургу, но считается пригородом. Добраться в город удобно на электричке или на авто. При этом район удален от шума и суеты мегаполиса. Именно расположение влияет на цену. Стоимость квартир доступна по бюджету. Можно оформить банковский кредит без взноса, а также воспользоваться семейной или сельской ипотекой.

3D-тур
Брусника
Брусника в Новоселье
Строитсякомфорт4.3 (93)
Автово 58 мин.
Студии от 31,8 м²
от 5,4 млн ₽
1-комн. от 36,2 м²
от 6,4 млн ₽
2-комн. от 48,4 м²
от 9,2 млн ₽
3-комн. от 86,7 м²
от 15,5 млн ₽

Квартал «Брусника в Новоселье» расположен в тихом и зеленом районе Ленинградской области — в поселке Новоселье, который сочетает в себе все преимущества городского комфорта и размеренной жизни рядом с природой. Для детей по всему кварталу предусмотрены игровые площадки и плейхабы. В каждом дворе — оборудование для уличных игр, для любителей спорта и активного отдыха — спортивная зона с тренажерами, прогулочный маршрут и велодорожки.

скидка 3%
3D-тур
Строитсякомфорт4.8 (99)
Студии от 28 м²
от 5,3 млн ₽
1-комн. от 28 м²
от 5,5 млн ₽
2-комн. от 40,2 м²
от 7,3 млн ₽
3-комн. от 58,9 м²
от 10,4 млн ₽
4-комн. от 104,1 м²
от 19,6 млн ₽

ЖК «ТИШИН» — это современный район Новоселья, окружённый Шунгеровским заказником и Гореловским лесопарком, где природа и технологии объединяются для создания комфортной жизни рядом с городом. Своя школа, 2 детских сада и бульвар вдоль квартала. Закрытые дворы без машин и с ландшафтным дизайном. Рядом поликлиника, Финский залив и Стрельна.

ЖК «ЦДС «Чёрная речка»Застройщик «Группа ЦДС»